Решение от 15 октября 2014 года №2-3984/2014

    Дело № 2-3984/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
                    и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
    15 октября 2014 года г. Элиста
 
    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего судьи                 Семеновой Л.Л.
 
    при секретаре                      Санциковой О.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хониновой Э.А. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Хонинова Э.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенного по адресу: <адрес> Свои требования мотивировала тем, что она является собственником названной квартиры согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (повторное). Ею самовольно произведена перепланировка и переустройство, а именно: увеличена площадь кухни за счет демонтажа оконно-дверного блока с разрушением подоконной части между кухней и лоджией, выноса газовой плиты на утепленную лоджию, демонтаж перегородки в коридоре (помещение № 4). Действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
 
        В судебное заседание стороны – истец, представители Администрации г.Элисты, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, Управления Росреестра по РК, ООО «Квартл» не явились, о рассмотрении дела извещены.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся материалам.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 8 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
 
    На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными признаются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, то есть без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
        Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    В судебном заседании установлено, что Хонинова Э.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как видно из экспликации к поэтажному плану дома <адрес> (после перепланировки) истцом самовольно увеличена площадь кухни за счет демонтажа оконно-дверного блока с разрушением подоконной части между кухней и лоджией, вынесена газовая плита на утепленную лоджию, демонтирована перегородка в коридоре.
 
    Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что ТО Управления Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе и г.Элиста, Государственной жилищной инспекции Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпромгазораспределение в г. Элисте», ООО «Квартал», отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковое заявление Хониновой Э.А. удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в виде демонтажа оконно-дверного блока с разрушением подоконной части между кухней и лоджией, выноса газовой плиты на утепленную лоджию, демонтажа перегородки в коридоре с доведением общей площади до 25,3 кв.м., жилой площади до 11,1 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
 
    Председательствующий                  Л.Л. Семёнова