Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Номер документа: 2-398/2014
Дело № 2-398/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«20» февраля 2014 года
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Михайлова А.Ю.,
при секретаре Поповой Е.Г.,
с участием представителя истца, представителя ответчиков ООО УК «Альянс», представителя третьего лица ЗАО СК «СОЮЗ»,
в отсутствие ответчиков Йорданова А.Г., Маденова В.В., Маденова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Тверского отделения № к ООО УК «Альянс», Йорданову А.Г., Маденову В.В., Маденову Д.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
ОАО «Сбербанк России» в лице Тверского отделения № обратилось в Центральный районный суд г. Твери с исковым заявлением к ООО УК «Альянс», Йорданову А.Г., Маденову В.В., Маденову Д.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иск указано, что открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице заместителя управляющего Тверским отделением № ФИО1 заключил ДД.ММ.ГГГГ с ООО Управляющая компания «Альянс» в лице генерального директора ФИО1 кредитный договор № на цели приобретения нежилого помещения под офис по адресу: <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> под процентную ставку <данные изъяты> годовых. Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.
На основании заключенного договора истец выдал ООО УК «Альянс» кредит в сумме <данные изъяты>, путем зачисления денежных средств на расчетный счет №, что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (позиция 9).
В качестве обеспечения по кредиту было принято поручительство Йорданова А.Г., Маденова Д.В. и Маденова В.В..
С поручителями ОАО «Сбербанк России» в лице Заместителя управляющего Тверским отделением № ФИО1 заключил договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ согласно подп.2.1 п.2 которых поручители обязуются отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование ресурсов, платы за предоставление кредита, платы за обслуживание кредита, платы за организацию финансирования и экспертизу проекта, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.
Одновременно с Маденовым В.В. был заключен договор залога доли в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому в залоге Банка находится доля в уставном капитале ООО Управляющая компания «Альянс» номинальной стоимостью <данные изъяты>, что составляет 1/3 уставного капитала Общества.
ДД.ММ.ГГГГ с Йордановым А.Г. заключен договор залога доли в уставном капитале №, согласно которому в залоге у Банка находится доля в уставном капитале ООО Управляющая компания «Альянс» номинальной стоимостью <данные изъяты>, что составляет 1/3 уставного капитала Общества.
ДД.ММ.ГГГГ с Маденовым Д.В. заключен договор залога доли в уставном капитале №, согласно которому в залоге у Банка находится доля в уставном капитале ООО Управляющая компания «Альянс» номинальной стоимостью <данные изъяты>, что составляет 1/3 уставного капитала Общества.
ДД.ММ.ГГГГ с ООО Управляющая компания «Альянс» заключен договор ипотеки
№, согласно которому в залоге у Банка находится объект недвижимости - нежилое помещение № общей площадью 160,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный/кадастровый/условный номер №
Договорные обязательства по внесению ежемесячных платежей ООО УК «Альянс» не исполнялись, допускалась систематическая просрочка платежей.
Ответчики извещались о сложившейся задолженности, процентах и неустойке по сговорам с требованием погашения сумм задолженности. Однако задолженность не была погашена.
Данные обстоятельства являются основанием для требования от заемщика, поручителей и залогодателей досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и иных платежей, предусмотренных кредитным договором, а также обращения взыскания на заложенное имущество.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются неисполненные денежные обязательства по договору.
Истец уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчика ООО УК «Альянс»и третьего лица возражали против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание не явились ответчики Йорданов А.Г., Маденов Д.В., Маденов В.В. неоднократно извещавшиеся о времени и месте судебного заседания в установленном ГПК РФ порядке. На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.
В судебном заседании установлено, что открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице заместителя управляющего Тверским отделением № ФИО1 заключил ДД.ММ.ГГГГ с ООО Управляющая компания «Альянс» в лице генерального директора ФИО1 кредитный договор № на цели приобретения нежилого помещения под офис по адресу: <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> под процентную ставку <данные изъяты>. Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.
На основании заключенного договора истец выдал ООО УК «Альянс» кредит в сумме <данные изъяты>, путем зачисления денежных средств на расчетный счет №, что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (позиция 9).
В качестве обеспечения по кредиту было принято поручительство Йорданова А.Г., Маденова Д.В. и Маденова В.В..
С поручителями ОАО «Сбербанк России» в лице Заместителя управляющего Тверским отделением № ФИО1 заключил договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ согласно подп.2.1 п.2 которых поручители обязуются отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование ресурсов, платы за предоставление кредита, платы за обслуживание кредита, платы за организацию финансирования и экспертизу проекта, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.
Одновременно с Маденовым В.В. был заключен договор залога доли в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому в залоге Банка находится доля в уставном капитале ООО Управляющая компания «Альянс» номинальной стоимостью <данные изъяты>, что составляет 1/3 уставного капитала Общества.
ДД.ММ.ГГГГ с Йордановым А.Г. заключен договор залога доли в уставном капитале №, согласно которому в залоге у Банка находится доля в уставном капитале ООО Управляющая компания «Альянс» номинальной стоимостью <данные изъяты>, что составляет 1/3 уставного капитала Общества.
ДД.ММ.ГГГГ с Маденовым Д.В. заключен договор залога доли в уставном капитале №, согласно которому в залоге у Банка находится доля в уставном капитале ООО Управляющая компания «Альянс» номинальной стоимостью <данные изъяты>, что составляет 1/3 уставного капитала Общества.
ДД.ММ.ГГГГ с ООО Управляющая компания «Альянс» заключен договор ипотеки №, согласно которому в залоге у Банка находится объект недвижимости - нежилое помещение № общей площадью 160,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный/кадастровый/условный номер №
Договорные обязательства по внесению ежемесячных платежей ООО УК «Альянс» не исполнялись, допускалась систематическая просрочка платежей.
Так просрочки платежей были допущены в марте, августе, октябре, ноябре 2013 года.
В связи с допущенными нарушениями условий договора, на основании п.7.1.8 договора, должнику и поручителям было направлено требование о досрочном погашении долга. Однако данное требование исполнено не было.
Доводы о неполучении данного требования несостоятельны.
После обращения истца в суд в декабре 2013 года и январе 2014 года, ответчики денежные средства в счет погашения задолженности не вносили. Была лишь списана самим банком часть ежемесячных платежей в безакцептном порядке в порядке условий договора.
Таким образом, у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., из которых просроченный основной долг <данные изъяты>. неустойка за просроченный основной долг <данные изъяты>.
Согласно ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором. В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, определенных договором. В соответствии со ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.
Ответчиком были нарушены условия кредитного договора в части внесения платежей согласно графику, и у банка возникло право требовать досрочной оплаты кредита.
Расчет задолженности проверен судом. Контр-расчета ответчиками не представлено. Денежные средства, списанные в безакцептном порядке, учтены при расчете. Встречного искового заявления о признании условий договора недействительными ответчиками не заявлено.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Истец свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, предоставив ответчику кредит, однако ответчик не исполняет своих обязательств по кредитному договору перед истцом, до настоящего времени не погашена задолженность по кредиту и по начисленным на сумму кредита процентам, подлежащим уплате заемщиком. Ответчик нарушает требования ст. 810 ГК РФ, согласно которой заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.
Исполнение ООО УК «Альянс» обязательств по кредитному договору обеспечено поручительством Йорданова А.Г., Маденова Д.В. и Маденова В.В..
Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
С учетом вышеизложенного суд полагает, что в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> из которых просроченный основной долг <данные изъяты> неустойка за просроченный основной долг <данные изъяты>
Кроме того, исполнение ООО УК «Альянс» обязательств по кредитному договору обеспечено залогом Маденовым В.В. доли в уставном капитале ООО Управляющая компания «Альянс» номинальной стоимостью <данные изъяты>, что составляет 1/3 уставного капитала Общества, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ с Йордановым А.Г. также заключен договор залога доли в уставном капитале №, согласно которому в залоге у Банка находится доля в уставном капитале ООО Управляющая компания «Альянс» номинальной стоимостью <данные изъяты>, что составляет 1/3 уставного капитала Общества.
ДД.ММ.ГГГГ с Маденовым Д.В. заключен договор залога доли в уставном капитале №, согласно которому в залоге у Банка находится доля в уставном капитале ООО Управляющая компания «Альянс» номинальной стоимостью <данные изъяты>, что составляет 1/3 уставного капитала Общества.
ДД.ММ.ГГГГ с ООО Управляющая компания «Альянс» заключен договор ипотеки №, согласно которому в залоге у Банка находится объект недвижимости - нежилое помещение № общей площадью 160,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный/кадастровый/условный номер №
Согласно ч.3 ст.348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Истец просит обратить взыскание на вышеуказанное имущество. Однако оснований для обращения взыскания на доли в уставном капитале нет, так как в силу закона об обществах с ограниченной ответственностью, обращение взыскания допускается на доли при отсутствии иного имущества (ст.25 ФЗ РФ от 30.12.2008 N 312-ФЗ).
Залоговая стоимость нежилого помещения №, общей площадью 160,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный/кадастровый/условный номер №, составляет <данные изъяты>., что превышает сумму долга.
В связи с чем, в обращении взыскания на доли в уставном капитале ООО УК «Альянс» надлежит отказать.
В то же время, поскольку Заемщик не выполняет обязательств, предусмотренных кредитным договором, по погашению кредита и уплате причитающихся процентов в соответствии со сроками, установленными графиком платежей, поручители также не исполняют своих обязательств по договорам поручительства.
В связи с чем, и на основании общих условий договора о залоге № у банка возникает право обратить взыскание на заложенное в силу данного договора имущество.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.
Поскольку судом установлено, что ответчик нарушил обязательства кредитного договора, в связи с неуплатой и несвоевременной уплатой долга по нему, банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В силу ч. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 28.1 Закона «О залоге» от 29 мая 1992 года № 0872-1 (в ред. Федеральных законов от 26 июля 2006 года № 129-ФЗ, от 19 июля 2007 года № 197-ФЗ, от 30 декабря 2008 года № 306-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ) Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
Ответчики не оспорили начальную продажную цену нежилого помещения, доказательств иной стоимости нежилого помещения № общей площадью 160,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный/кадастровый/условный номер №, не представили, в связи с чем суд полагает возможным определить начальную продажную цену, исходя из договора о залоге № в размере <данные изъяты>
С учетом вышеизложенного суд полагает, что подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: нежилое помещение № общей площадью 160,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный/кадастровый/условный номер № принадлежащее ООО УК «Альянс».
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Оснований для освобождения ответчиков от уплаты государственной пошлины не имеется, в связи с этим на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Тверского отделения № удовлетворить частично.
Взыскать с ООО УК «Альянс», Йорданова А.Г., Маденова В.В., Маденова Д.В. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>
Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение №, общей площадью 160,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный/кадастровый/условный номер №, принадлежащее ООО УК «Альянс».
Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов.
Установить начальную продажную цену нежилого помещения № общей площадью 160,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный/кадастровый/условный номер № принадлежащего ООО УК «Альянс», в размере <данные изъяты>
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме судебное решении изготовлено 24 февраля 2014 года.
Председательствующий
