Решение от 15 апреля 2014 года №2-398/2014

Дело № 2-398/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 апреля 2014 года г. Палласовка
 
    Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Лобачевой В.Б., единолично,
 
    с участием истца Гебель Н.А.,
 
    при секретаре Утюшевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гебель ФИО5 к Ремпель Маргарите ФИО6 о признании права собственности на жилой дом
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гебель Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением Ремпель М.И. о признании за ней права собственности на жилой дом, который в судебном заседании поддержала, в обоснование иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ею был приобретен жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> у Ремпель М.И. Договор купли-продажи жилого дома был удостоверен нотариусом Палласовского района. Кроме того в её собственности находится и земельный участок общей площадью <данные изъяты> по выше указанному адресу. За время проживания в жилом доме и ведение хозяйственной деятельности площадь жилого дома изменилась, а именно в настоящее время площадь составляет <данные изъяты> Соответствующих разрешений на возведение пристройки к жилому дому не получала. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ возведённая пристройка к жилому дому соответствует требованиям градостроительного законодательства. Так же данное строение соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, что подтверждает Акт, выданный Федеральной службой в сфере защиты потребителей и благополучия человека Филиала ФБУЗ» Центр гигиены и эпидемиологии в Волгоградской области в Палласовском районе» от ДД.ММ.ГГГГ года. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>.
 
    Ответчика Ремпель М.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом. Возражений не представлено.
 
    Представитель третьего лица администрации городского поселения г.Палласовка в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Возражений не представили.
 
    Представитель Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Представлено о ходатайство о рассмотрении дела без представителя отдела При вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, судья находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В судебном заседании установлено, что истицей на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> у Ремпель М.И., с жилой площадью <данные изъяты> (л.д.15).
 
    Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создан без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, принадлежит истице на праве собственности (л.д.16).
 
    Технический паспорт, изготовленный Палласовским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что жилой дом, расположенный по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты> (л.д.7-14).
 
    Согласно информации, предоставленной Палласовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 39).
 
    В соответствии с Актом от ДД.ММ.ГГГГ выданным Филиалом Федерального государственного Учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Волгоградской области в Палласовском районе» - спорное домовладение соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.37).
 
    Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выданным администрацией городского поселения город Палласовка, подтверждается, что возведенное Гебель Н.А Н.В. строение – пристройка к жилому дому на плане застройки земельного участка по адресу <адрес> и состоящее из литеры А1 соответственно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного Палласовским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», соответствует требованиям градостроительного законодательства (л.д.38).
 
    Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 222 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Гебель ФИО7 к Ремпель ФИО8 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Признать за Гебель ФИО9 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение является основанием для регистрации права собственности в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в апелляционном порядке.
 
    Судья В.Б.Лобачева