Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-398/2014
Дело № 2-398/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Усть-Абакан, Республики Хакасия 21 апреля 2014 года
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего – судьи Трофимова И.О.,
при секретаре Крыциной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Шишпановой О.Е. к Акжолтоевой С.М., Мараяповой А.Д. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шишпанова О.Е. обратилась в суд с иском к Акжолтоевой С.М., Мараяповой А.Д. о признании утратившими права пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... *** она зарегистрировала в квартире знакомых Акжолтоеву С.М., Мараяпову А.Д., однако в настоящий момент местонахождение ответчиков ей не известно, в квартире они не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами её семьи ответчики не являются и ранее никогда не являлись. На основании изложенного просит признать Акжолтоеву С.М., Мараяпову А.Д. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В судебном заседании истец Шишпанова О.Е. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчики Акжолтоева С.М., Мараяпова А.Д. зарегистрированы по адресу, указанному в иске - ..., однако по данному адресу не проживают. Местонахождение ответчиков Акжолтоевой С.М., Мараяповой А.Д. суду не известно.
На основании определения суда от *** в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат Гомонова Ю.А.
Представитель ответчиков Акжолтоевой С.М., Мараяповой А.Д. - адвокат Гомонова Ю.А., действующая на основании ордера *** от *** в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что поскольку ответчики зарегистрированы по указанному в иске адресу, то имеют право проживания и пользования жилым помещением.
Выслушав истца, представителя ответчиков - адвоката Гомонову Ю.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ***, Шишпанова О.Е., *** года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ***.
В то же время, в ходе судебного заседания истцом указано, что в свидетельстве о государственной регистрации права имеется ошибка в указании адреса квартиры: ... вместо: ... За внесением исправлений она не обращалась, фактически её квартира находится по адресу: ...
Нахождение спорного жилого помещения по адресу: ..., подтверждается сведениями из домовой книги, справкой из *** сельсовета, свидетельством о регистрации права на земельный участок по такому же адресу, сведениями паспорта истицы о месте её регистрации.
Как следует из справки, выданной специалистом *** сельсовета ***, Шишпанова О.Е., зарегистрирована и проживает по адресу: ..., также на регистрационном учёте по данному адресу состоят: Ч.Ю.А., *** года рождения (дочь), Ч.Д.А., *** года рождения (внучка), Акжолтоева С.М., *** года рождения (знакомая), Мараяпова А.Д., *** года рождения (знакомая).
Из показаний свидетелей *Свидетель 1*, *Свидетель 2* ответчики Акжолтоева С.М., Мараяпова А.Д. зарегистрированы по адресу, указанному в иске - ..., однако по данному адресу никогда не проживали, приходились Шишпановой О.Е. знакомыми, в настоящий момент уехали, местонахождение их не известно.
У суда нет оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей, поскольку они не противоречат материалам дела.
В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчики Акжолтоева С.М., Мараяпова А.Д. членами семьи истца Шишпановой О.Е. не являлись и не являются, в квартиру, расположенную по адресу: ..., в качестве членов семьи собственника не вселялись, фактически в данной квартире не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, соглашения с истцом Шишпановой О.Е., о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением не заключали, сохранность квартиры не обеспечивают, не поддерживают в надлежащем состоянии, не производят текущий ремонт, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая, что факт регистрации ответчиков Акжолтоевой С.М., Мараяповой А.Д. влечёт нарушение прав собственника жилого помещения Шишпановой О.Е. суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать Акжолтоеву С.М., Мараяпову А.Д. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для снятия Акжолтоевой С.М., *** года рождения, Мараяповой А.Д., *** года рождения, с регистрационного учёта по адресу: ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Акжолтоеву С.М., *** года рождения, Мараяпову А.Д., *** года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца через Усть-Абаканский районный суд.
Председательствующий: И.О. Трофимов
