Решение от 26 июня 2014 года №2-398/2014

Дело № 2-398/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
26 июня 2014 года город Петухово
 
    Петуховский районный суд Курганской области в составе судьи Мокиной И.В.,
 
    при секретаре Шкет М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коркиной И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Елесиной Е.Д. к администрации Петуховского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Коркина И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Елесиной Е.Д., обратилась с иском к администрации Петуховского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование, что дд.мм.гг. умер ФИО1, являющийся совместно с Елесиной И.В. сособственником земельного участка по <адрес>, на основании Постановления Администрации Петуховского района Курганской области № от дд.мм.гг. Право совместной собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке не зарегистрировано. Наследниками по закону данного имущества являются она - его жена и дочь - Елесина Е.Д., после смерти мужа и отца фактически принявшие наследство и вступившие во владение и управление наследственным имуществом, а также принявшие меры по сохранению и содержанию наследственного имущества. Она обратилась к нотариусу Петуховского нотариального округа Курганской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но ей было отказано, ввиду не предоставления необходимых документов для выдачи свидетельства о праве на наследство. Нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку совершение такого действия противоречит закону.
 
    Просит признать за ней и Елесиной Е.Д. в порядке наследования по <данные изъяты> доли за каждой право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> по <адрес>, признать за ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> по <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Коркина И.В. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика администрации Петуховского района Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Представитель привлечённого судом к участию в деле Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по курганской области в судебное заседание также не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежаще, от представителя Петуховского отдела Коркиной Н.В. поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, а также письменный отзыв, из которого следует, что возражений по заявленным требованиям они не имеют, в ЕГРП права собственности на данный объект отсутствуют, ограничения (обременения) не зарегистрированы. При признании судом права собственности государственная регистрация будет произведена согласно ст.28 № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Нотариус Петуховского нотариального округа Курганской области Гречушкина Л.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия, указав, что возражений по заявленным требованиям не имеет.
 
    Представитель муниципального казенного учреждения «Отдел земельно-имущественных отношений и охраны труда администрации Петуховского района Копыльцова В.В. поддержала исковые требования Коркиной И.В., пояснив, что предметом спора является земельный участок, на котором расположен жилой дом. Елесины обратились в сентябре 2006 г. в Администрацию района за предоставлением земельного участка, было принято постановление, к заявлению было приложено свидетельство на право собственности на дом. Им был предоставлен земельный участок, на котором расположен жилой дом, участок был промежован, границы участка установлены в соответствии с законодательством. В дальнейшем у Елесиных возникло право обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области за регистрацией права. Если бы участником долевой собственности она была одна, то она могла бы обратиться и зарегистрировала бы право собственности, а поскольку в постановлении указано совместная доля, то в регистрирующий орган должны явиться оба собственника. Если второй собственник умер, то соответственно, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области откажет в регистрации права собственности.
 
    Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что дд.мм.гг. между истицей и ФИО1 был зарегистрирован брак, в котором рождена Елесина Е.Д., дд.мм.гг. года рождения.
 
    дд.мм.гг. ФИО1 и Елесина И.В. зарегистрировали в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курганской области право совместной собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>. по <адрес>.
 
    Постановлением главы администрации Петуховского района Курганской области № от дд.мм.гг. ФИО1 и Елесиной И.В. был предоставлен в совместную собственность за плату для индивидуального жилищного строительства земельный участок по <адрес>.
 
    Из данного постановления следует, что площадь предоставляемого земельного участка составляет <данные изъяты>.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются кадастровой выпиской о земельном участке № от дд.мм.гг.., из которой следует, что в настоящее время земельный участок состоит на кадастровом учёте за №, его площадь составляет <данные изъяты>. В соответствии с кадастровым паспортом, выданным в 2005 г. разрешенное использование земельного участка - «<данные изъяты>».
 
    дд.мм.гг. ФИО1 умер. Наследниками, принявшими наследство, являются: истец, несовершеннолетняя Елесина Е.Д., а также родители умершего – ФИО3 и ФИО4 Родители умершего ФИО1 отказались от причитающихся им долей наследства по всем основаниям после смерти сына, что подтверждается их заявлениями, адресованными нотариусу Петуховского нотариального округа Курганской области.
 
    дд.мм.гг. Елесиной И.В. и Елесиной Е.Д. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области получены свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом по <адрес>. Елесиной И.В. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, Елесиной Е.Д. <данные изъяты> доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от дд.мм.гг. соответственно.
 
    дд.мм.гг. Елесина И.В. зарегистрировала брак с ФИО5 и после регистрации брака ей присвоена фамилия «<данные изъяты>» (свидетельство о заключении брака № от дд.мм.гг.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно п.5 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
 
    Статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
 
    Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    В соответствии со ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    В соответствии со статьями 35,36 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Из анализа изложенных правовых норм следует, что наследник при приобретении права собственности на долю жилого дома по наследству приобретает и неразрывно связанное с этим домом право собственности соответствующей доли земельного участка.
 
    Поскольку установлено, что спорный земельный участок ранее на праве собственности принадлежал ФИО1 и Елесиной И.В. (ныне ФИО6.) на праве совместной собственности, после смерти, которого наследники: его жена и дочь, как наследники обязательной доли по закону фактически приняли наследство, учитывая имеющиеся в деле свидетельства о праве собственности на дом, суд исходит из положений пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации о том, что здание (строение) следует юридической судьбе земельного участка, на котором оно расположено и которое необходимо для его эксплуатации, в связи с чем, к собственникам здания переходит и право на земельный участок соответственно принадлежащим им долям.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования собственников жилого <адрес> о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> подлежат удовлетворению.
 
    В силу ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Коркиной И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Елесиной Е.Д. к администрации Петуховского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Коркиной И.В. и Елесиной Е.Д. в порядке наследования по <данные изъяты> доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> по <адрес>.
 
    Признать за Коркиной И.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 01.07.2014 г. в 16-30 час.
 
    Судья И.В.Мокина
 
    Решение вступило в законную силу 05.08.2014 года, не обжаловалось.