Дата принятия: 11 февраля 2014г.
Номер документа: 2-398/2014
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
Дело № 2-398/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2014 года г. Ломоносов
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Романовой В.П.,
при секретаре Панферовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А**, Д**, Ш** к МО ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что А**, как военнослужащему, с семьей была предоставлена квартира по адресу: ******* на основании ордера №** от 10 января 1991 года, выданного Ленинградской пригородной квартирно-эксплуатационной частью. В данной квартире истцы зарегистрированы и проживают постоянно с 1991 года.
Для реализации права на приватизацию квартиры, А** обратился в Федеральное Государственное Учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» и Федеральное Государственное Казенное Учреждение «Северо-Западное Территориальное Управление Имущественных Отношений» Минобороны России с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой им на условиях договора социального найма, однако получил отказ по причине отсутствия полномочий собственника недвижимого имущества на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений. Вместе с тем, истцу сообщено о возможности решения данного вопроса в судебном порядке.
В связи с тем, что занимаемая истцами квартира не относится к категории жилых помещений не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4, ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации», ст. 12 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», оснований, препятствующих приватизировать квартиру нет, истец полагает, что ему отказано необоснованно и он с семьей имеет право получения спорного жилого помещения в собственность, поскольку ранее в приватизации не участвовали и не реализовали право однократной бесплатной приватизации жилого помещения на территории РФ, иного жилого помещения на праве собственности не имеет.
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили заявленные требования и просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью – 27,2 кв.м. в доме, расположенном по адресу: *******.
Истцы А**, Д**, Ш** в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о судебном заседании, не просили об отложении слушанием дела (л.д. 33-35).
Представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, возражений на иск не представили (л.д. 39-42).
Суд, с учетом надлежащего извещения участников процесса находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что А**, его супруга Д** и сын Ш** зарегистрированы и постоянно проживают в *******, что подтверждается справкой о регистрации от 16 июля 2013 года (л.д. 18 - оборот).
Указанная квартира была предоставлена на основании ордера №** от 10 января 1991 года, выданного КЭЧ ******* А**, как военнослужащему на семью из трех человек: он, жена и сын, состоит из двух комнат, площадью 27,2 кв.м. (л.д. 12).
Согласно представленному паспорту квартиры (л.д. 14-17), квартира, право собственности на которую отыскивается истцами состоит из двух комнат (11,1; 16,1) жилой площадью 27,2 кв.м., общей площадью 47,1 кв.м., имеет номер 57, расположена на 4 этаже пятиэтажного панельного дома 1982 года постройки № 101 по адресу: *******
Согласно выписке из ЕГРП от 05.08.2013 года №** (л.д. 17) отсутствуют данные о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение.
Согласно Постановления №** от 15 октября 2013 года местной администрации муниципального образования Виллозское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области «О присвоении адреса жилым домам, стоящим на учете Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» жилому дому, общей площадью 4193,0 кв.м., инв. №**, в/ч №** изменен адрес: ******* на адрес: *******.Суд находит установленным, что спорное жилое помещение принадлежит Министерству обороны РФ.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 1053 от 29.12.2008г. "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за федеральными государственными учреждениями, а также осуществляет от имени Российской Федерации защиту имущественных прав, осуществляет приватизацию имущества.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
Исходя из положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Сведений о нахождении жилого помещения в закрытом военном городке не имеется.
Частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии с частью 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.
Таким образом, после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в установленном законом порядке.
Доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке было включено в число служебных, ответчиками не представлено.
Проанализировав установленные по делу фактические обстоятельства и нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что к возникшим между сторонами правоотношениям должны применяться нормы, установленные для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем, в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истцы имеют право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно.
Поскольку Министерство обороны РФ не приняло никаких мер по передаче жилого помещения в муниципальную собственность, не установило организацию или учреждение, имеющие полномочия и право на принятие решений о приватизации жилых помещений и заключения договоров передачи квартир в собственность по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы не могут быть лишены возможности реализовать свои права в отношении занимаемого жилого помещения, в том числе право на приватизацию в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», поэтому заявленные ими требования подлежат удовлетворению, т.к. ранее они в приватизации не участвовали, с 18.01.1991 года зарегистрированы и проживают в спорной квартире (л.д. 27 - оборот).
Таким образом, суд находит наличие оснований для признания за А**, Д**, Ш** права собственности в порядке приватизации на находящееся в споре жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое требование А**, Д**, Ш** удовлетворить.
Признать за А**, *****,
за Д**, *****,
за Ш**, *****
право собственности в порядке приватизации за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру №** жилой площадью 27,2 кв.м., общей площадью 47,1 кв.м., расположенную на 3 этаже пятиэтажного панельного дома 1982 года постройки № 101 по адресу: *******.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.П.Романова
Решение суда в окончательной форме постановлено 18 февраля 2014 года.
Судья В.П.Романова
