Дата принятия: 21 января 2014г.
Номер документа: 2-398/2014
Дело №2-398/2014
Поступило в суд 17.12.2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2014 г. г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.
При секретаре Ли Эр Сян Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапина Юрия Владиславовича к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, и просил сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования обосновал тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире. В целях более комфортного проживания и функционального использования жилого помещения была проведена перепланировка. В связи с тем, что осуществление перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец Лапин Ю.В. на исковых требованиях настаивал по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву не возражает против удовлетворения требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица Мусатова А.А., Лапина Е.В., действующая как законный представитель в интересах несовершеннолетних детей ФИО 1, ФИО 2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лапин Ю.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. Собственниками указанной квартиры также являются Мусатова А.А., ФИО 1, ФИО 2 по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д. 5).
Справка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что на регистрационном учете по спорному адресу состоят Лапин Ю.В., Лапина Е.В. (жена), ФИО 1 (сын), ФИО 2 (сын), Мусатова А.А. (мать) (л.д. 6).
Из сведений о помещении до проведения перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> имела следующие технические характеристики: лоджия – 3,7 кв.м., балкон – 3,0 кв.м., № коридор – 6,0 кв.м., № ванная – 2,4 кв.м., № туалет – 1,2 кв.м., № кухня – 7,1 кв.м., № встроенный шкаф – 0,4 кв.м., № встроенный шкаф – 0,3 кв.м., № жилая комната – 11,9 кв.м., № жилая комната – 17,0 кв.м., № жилая комната – 13,7 кв.м.<адрес> жилого помещения составляла 60,0 кв.м., в том числе жилая площадь – 42,6 кв.м., вспомогательная площадь – 17,4 кв.м., площадь лоджий, балконов – 6,7 кв.м. (л.д. 8).
Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 24.01.2013, следует, что <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: лоджия – 3,7 кв.м., балкон – 3,0 кв.м., № коридор – 6,5 кв.м., № ванная – 2,4 кв.м., № туалет – 1,2 кв.м., № кухня – 7,1 кв.м., № встроенный шкаф – 0,7 кв.м., № жилая комната – 11,6 кв.м., № жилая комната – 17,0 кв.м., № жилая комната – 13,7 кв.м.<адрес> жилого помещения составляет 60,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 42,3 кв.м., вспомогательная площадь – 17,9 кв.м., площадь лоджий, балконов – 6,7 кв.м. (л.д. 10).
Истец представил заключение по результатам обследования настоящего жилого помещения № <данные изъяты>, выполненное <данные изъяты> из которого следует, что выполненная перепланировка состоит из демонтажа перегородки между помещениями № (коридор) и № (жилая комната), а также демонтажа встроенных шкафов (№ № с последующим возведением гипсокартонных перегородок с дверными проемами и оформлением из гипсокартонных листов арочного проема с увеличением площади коридора (№ № уменьшением площади жилой комнаты (№ № и образованием нового встроенного шкафа (№ №). Перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит положениям строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических требований, норм и правил. Техническое состояние строительных конструкций <адрес> в <адрес> после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 15-19).
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки Администрацией Кировского района г.Новосибирска (письмо от ДД.ММ.ГГГГ) истцу было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, разъяснено право на обращение в суд с соответствующим иском (л.д. 9).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии со следующим назначением помещений: лоджия – 3,7 кв.м., балкон – 3,0 кв.м., № коридор – 6,5 кв.м., № ванная – 2,4 кв.м., № туалет – 1,2 кв.м., № кухня – 7,1 кв.м., № встроенный шкаф – 0,7 кв.м., № жилая комната – 11,6 кв.м., № жилая комната – 17,0 кв.м., № жилая комната – 13,7 кв.м.; общая площадь жилого помещения составляет 60,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 42,3 кв.м., вспомогательная площадь – 17,9 кв.м., площадь лоджий, балконов – 6,7 кв.м., поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры составила 60,2 кв.м., жилая – 42,3 кв.м., вспомогательная – 17,9 кв.м., площадь лоджий, балконов – 6,7 кв.м., в том числе по назначению помещений: лоджия – 3,7 кв.м., балкон – 3,0 кв.м., № коридор – 6,5 кв.м., № ванная – 2,4 кв.м., № туалет – 1,2 кв.м., № кухня – 7,1 кв.м., № встроенный шкаф – 0,7 кв.м., № жилая комната – 11,6 кв.м., № жилая комната – 17,0 кв.м., № жилая комната – 13,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 24.01.2014.
Судья – подпись О.Г. Семенихина
Копия верна.
Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-398/2014
Кировского районного суда г.Новосибирска.
На 24.01.2014 решение не вступило в законную силу.
Судья –
Секретарь –
