Решение от 24 апреля 2013 года №2-398/2012

    Дело № 2-398/2012                 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи Смирновой А.А.,
 
    при секретаре Голубевой Н.В.,
 
    с участием:
 
    истца Максименковой В.А.,
 
    представителя истца Максименкова Е.В.,
 
    ответчика Максименкова А.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Максименковой В.А. к Максименкову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Максименкова В.А. обратилась в суд с иском к Макименкову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире кроме истца зарегистрирован сын истца Максименков Е.В. и ее внук Максименков А.Е.. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает около 10 лет, проживает со своей матерью ФИО 1 по адресу: <адрес>. Расходов по содержанию жилого помещения Максименков А.Е. не несет. Просит суд признать Максименкова А.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Истец Максименкова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что с <ДД.ММ.ГГГГ> в квартире прописан ее внук Максименков А.Е., который в квартире не проживает более 10 лет, в квартире нет его вещей, за квартиру ответчик не платит, квартирой не пользуется, на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает истец. Истец является собственником квартиры в целом с <ДД.ММ.ГГГГ>. Истец не препятствовала ответчику пользоваться квартирой.
 
    Представитель истца Максименков Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил суду, что ответчик является его сыном, с матерью ответчика Максименков Е.В. расторг брак в <ДД.ММ.ГГГГ>, после расторжения брака ответчик остался проживать с ним, проживал 2 года, потом Максименков Е.В. уехал работать за пределы Ивановской области, Максименков А.Е. стал проживать со своей матерью по адресу: <адрес>. Ответчику никто не препятствовал пользоваться спорной квартирой, ответчик когда хотел, приходил в гости и на праздники. В настоящее время Максименков Е.В. создал новую семью, намерен вступить в брак и проживать в спорной квартире. Квартира является двухкомнатной, в одной из комнат живет Максименкова В.А., в другой Максименков Е.В. со своей будущей женой.
 
    Ответчик Максименков А.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил суду, что в квартире не проживал и не оплачивал коммунальные платежи, поскольку являлся несовершеннолетним. В спорной квартире не проживает около 10 лет, его вещей в квартире нет, в настоящее время не оплачивает коммунальные платежи из-за трудного материального положения. В квартире своей матери по адресу: <адрес> не проживает около полугода, поскольку у него не сложились отношения к отчимом, в настоящее время проживает в съемной квартире, намерен приобрести квартиру в собственность, желает проживать в спорной квартире.
 
    Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
    Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания являлась административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
 
    Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Свидетель ФИО 2 в судебном заседании показал, что является другом Максименкова А.Е., более двух лет назад, ФИО 2 вместе с Максименковым А.Е. несколько раз ходил с ним в гости к Максименковой В.А. Максименкова В.А. говорила, что отца ответчика нет дома и не пускала Максименкова А.Е. в квартиру.
 
    Свидетель ФИО 3 в судебном заседании показала, что Максименков А.Е. в <адрес> не проживает уже около 10 лет, в квартиру не приходит.
 
    Судом установлено, что Максименков А.Е. родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются Максименков Е.В. и ФИО 1 (л.д. 7), брак между которыми прекращен <ДД.ММ.ГГГГ> на основании решения Фурмановского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 8, 24). Максименков А.Е. согласно поквартирной карточке с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 31). Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> целом с <ДД.ММ.ГГГГ> является Максименкова В.А. на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д. 5 37-38, 40, 56). Как следует из пояснений, как истца, так и ответчика, Максименков А.Е. в квартире не проживает более 10 лет, его вещей в квартире не имеется. Более 10 лет истец и ответчик не проживают в одном жилом помещении, совместного хозяйства не ведут, таким образом, в рамках жилищного законодательства истец и ответчик не являются членами одной семьи. Истцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть квартирой, регистрация ответчика в квартире мешает истцу распорядиться своим имуществом.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что Максименков А.Е. право на жилплощадь и на проживание в квартире по адресу: <адрес> утратил, собственником квартиры, либо ее доли ответчик не является,     поэтому Максименкова А.Е. следует признать утратившим право пользования жилым помещением <адрес>.
 
    Вместе с тем, согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
 
    Поскольку у Максименкова А.Е. на праве собственности жилых помещений не имеется (л.д. 28, 42), в настоящее время он проживает на съемной квартире, материальное положение Максименкова А.Е. в настоящее время не позволяет ему приобрести жилое помещение в собственность, суд считает возможным сохранить за Максименковым А.Е. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок шесть месяцев после вступления решения суда в законную силу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Максименковой В.А. удовлетворить.
 
    Признать Максименкова А.Е., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения,     утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Сохранить за Максименковым А.Е., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок шесть месяцев после вступления решения суда в законную силу, по истечении указанного срока Максименков А.Е. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
Председательствующий: _____________________
 
    Мотивированное решение составлено <ДД.ММ.ГГГГ>