Решение от 14 февраля 2014 года №2-398/14

    Дело № 2-398/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Куйбышевский районный суд <адрес> в составе
 
    председательствующего судьи Иваньковой Е.Н.
 
    при секретаре судебного заседания ФИО2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации г. Н о признании права собственности,
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации г. Н о признании права собственности,
 
    Требования мотивированы тем, что она является наследницей по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери Р А.П. Р А.П. и Р В.С. – родители истицы проживали в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ Решением Новокузнецкого городского СНД от ДД.ММ.ГГГГ Р В.С. было разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу : ул. ** <адрес>, на основании разрешения Управления по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок под данное строительство. ДД.ММ.ГГГГ Р В.С. получил строительный паспорт и со своей женой приступил к строительству жилого дома. В границах выделенного земельного участка ими был возведен железобетонный ленточный фундамент высотой 1,4 м., общей площадью 61,4 кв.м., объемом 86 куб.м. Указанному объекту незавершенного строительства присвоен инвентарный номер 34961, составлен технический паспорт. Должным образом Р В.С. не оформил свое право на указанный объект незавершенного строительства, т.к. ДД.ММ.ГГГГ умер. Р А.П. после смерти мужа фактически приняла наследство- владела и пользовалась земельным участком, осуществляла сохранность спорного объекта. Единственной наследницей после смерти ФИО3 является её дочь ФИО7, взявшая фамилию мужа. В соответствии со ст. ст. 130, 218, 256, 1112, 1152, 1150 ГК РФ, 34, 39 СК РФ просит признать право собственности на объект незавершенный строительством : железобетонный ленточный фундамент, высотой 1,4 м., общей площадью 61, 4 кв.м., объемом 86 куб.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ** за ФИО7
 
    В судебное заседание истица не явилась. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя ФИО4
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Третье лицо РВ.В. в судебное заседание не явился. Согласно представленного заявления не возражает против признания права собственности за ФИО7 на незавершенный строительством объект : железобетонный ленточный фундамент, высотой 1,4 м., общей площадью 61, 4 кв.м., объемом 86 куб.м,, расположенный по адресу: <адрес>, ул. **. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Н в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно представленного письменного отзыва, по данным Единого государственного реестра прав право собственности и иные вещные права на объекты недвижимости, в том числе объект незавершенного строительством, расположенный по адресу :<адрес> не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Заслушав пояснения участника процесса, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
 
    Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
 
    На основании п. 2 ст. 8 Конституции РФ, ст. 212 ГК РФ, право частной собственности признается в РФ, и права всех собственников защищаются равным образом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 131, 223 ГК РФ прав собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    Согласно ст. 10 "Градостроительного кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (ред. от 28.12.2013) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
 
    Судом установлено, что Рин В.С. и И А.П. ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия-Р А.П. (л.д.7), ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь РН.В., которая ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО7 и ей присвоена фамилия – ФИО7 (л.д.6). Согласно выписки из решения № исполнительного комитета Новокузнецкого городского СНД от ДД.ММ.ГГГГ Р В.С. было разрешено строительство индивидуального жилого дома на пустующем земельном участке площадью 600 кв.м. в существующей застройке (л.д.10), актом от ДД.ММ.ГГГГ установлены в натуре границы земельного участка для строительства дома и хозяйственных построек площадью 600 кв.м. по <адрес>(л.д.13), Управлением по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ застройщику Р В.С. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома в <адрес> по ул. ** на выделенном земельном участке, которое обязан закончить в 4 квартале 1996 г. (л.д.11)
 
    Согласно свидетельству о смерти I-ЛО № (л.д.8) Р В.С. умер 13.08.2000г., Р А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что следует из свидетельства о смерти 11 – ЛО № (л.д.9).
 
    Строительство жилого дома Р.С. было начато и на момент его смерти ДД.ММ.ГГГГ было не завершено. Как следует из пояснений представителя истца, строительство осуществлялось Р В.С. за свой счет и своими силами. Доказательств обратного суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.
 
    Согласно техническому паспорту на незавершенный строительством объект по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., по адресу <адрес> ул. ** находится фундамент под жилой дом, высотой 1,4 м, общей площадью 61,4 кв.м., объемом 86 куб.м., инвентаризационная стоимость объекта 7340 руб. Инвентарный номер 34961, кадастровый номер 42:30:000000:34961/7:0000/А.
 
    На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что Р В.С. на выделенном ему под строительство индивидуального жилого дома земельном участке, за свой счет и своими силами строил жилой дом, однако строительство дома Р В.С. не завершено в связи с его смертью. Постройка осуществлена без нарушений строительных и градостроительных норм и правил, на отведенном под строительство земельном участке, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалиста ООО «Стройнадзор» от 30.01.2014г. №03-01/2014.
 
    Сведениями о том, что право собственности РВ.С. на незавершенный объект строительства кем-либо оспаривается, суд не располагает.
 
    Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В соответствии с абз. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй статьи 218 ГК, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ, в соответствии с которым, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Из сообщения нотариуса Ш О.В. от 30.01.2014г. следует, что после смерти Р А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № по заявлению дочери наследодателя ФИО7 о принятии наследства по закону на часть жилого дома по ул. **, который принадлежал Р В.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ после смерти которого его супруга- Р А.П. фактически приняла наследство, но своих наследственных прав не оформила. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением обратился сын наследодателя Р В.В. об отказе от наследства в пользу дочери наследодателя ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть указанного жилого дома, а также свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию. После смерти Р В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.
 
    Право собственности на незавершенный строительством объект по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты и др.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Факт принятия наследства ФИО7, открывшегося после смерти матери Р А.П., а той в свою очередь после смерти мужа Р В.С. подтвержден исследованными по делу доказательствами. Спора между другими наследниками, имеющими право претендовать на спорное имущество, не имеется, иными данными суд не располагает. В представленном заявлении сын наследодателя РВ.В. не возражает против того, чтобы указанный спорный объект перешел в собственность его сестры ФИО7 ФИО6Н., Е в судебном заседании пояснили, что земельный участок по ул. ** выделялся земельным комитетом Р В.С. под строительство дома. До дня своей смерти до 2000 г. Р В.С. с женой оградили земельный участок, возвели на нем фундамент под дом и построили сарай для стройматериалов. После смерти мужа РА.П. также до дня своей смерти до 2012 г. пользовалась земельным участком. После её смерти пользуется земельным участком их дочь ФИО7 Спора по наследству между наследниками не имеется. Никто никаких претензий по этому поводу не предъявлял.
 
    Каких-либо сведений об ограничении оборотоспособности земельного участка, на котором расположен жилой дом, наличия охраняемых зон систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водоканал) ответчиком- администрацией <адрес>, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.
 
    С учетом изложенного, на основании ст. 12, 1152, 218 ГК РФ следует признать право собственности на незавершенный строительством объект в судебном порядке.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО7 право на собственности на незавершенный строительством объект (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ул.**, общей площадью 61,4 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: