Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: 2-398/14
Дело № 2-398/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Саматова М.И.,
при секретаре судебного заседания Белозеровой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 7 мая 2014 года в городе Железноводске гражданское дело по иску
Мхиторяна А.Р.
к
Гусевой Н.С.
о взыскании долга по договору аренды,
установил:
Мхиторян А.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Гусевой Н.С. о взыскании долга по договору аренды, утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ. истец заключил с ответчиком два договора аренды без номера нежилого помещения. По одному договору истец передал ответчику в аренду торговый павильон № площадью 22 кв.м., расположенный по адресу <адрес> для осуществления торговой деятельности, а по другому договору истец передал ответчику в аренду торговый павильон № площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес> также для осуществления торговой деятельности.
Срок аренды согласно п. 5.1 договоров аренды устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ.
Фактически ответчик продолжает пользоваться данными помещениями по указанным договорам аренды вплоть до настоящего дня, новых договоров аренды не заключалось, каких-либо дополнительных соглашений к имеющимся договорам аренды не подписывалось сторонами, таким образом, ни одна из сторон не заявила о прекращении договорных отношений, арендодатель не высказывал возражений против продолжения арендных отношений.
В настоящее время ответчик должен истцу арендную плату за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере: 39 900 рублей - аренда торгового павильона № и 42 666 рублей - аренда торгового павильона №, которые истец просит взыскать с ответчика.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в случае неявки ответчика рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещен, о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
Судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, в связи с его доказанностью.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком два договора аренды без номера нежилого помещения. По одному договору истец передал ответчику в аренду торговый павильон № площадью 22 кв.м., расположенный по адресу <адрес> для осуществления торговой деятельности. По другому договору истец передал ответчику в аренду торговый павильон № площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>», также для осуществления торговой деятельности.
В подтверждение фактической передачи арендуемого имущества истцом предоставлены акты приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Срок аренды согласно п. 5.1 договоров аренды устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья
Фактически ответчик продолжает пользоваться данными помещениями по указанным договорам аренды вплоть до настоящего дня, новых договоров аренды не заключалось, каких-либо дополнительных соглашений к имеющимся договорам аренды не подписывалось сторонами, таким образом, ни одна из сторон не заявила о прекращении договорных отношений, арендодатель не высказывал возражений против продолжения арендных отношений.
Согласно п. 4.1 договоров аренды, за аренду торгового павильона № площадью 22 кв.м, арендная плата составляет 25000 рублей в месяц, за аренду торгового павильона № площадью 17,7 кв.м, арендная плата составляет 25600 рублей в месяц. Арендная плата подлежит выплате не позднее 1 числа каждого расчетного месяца (п. 4.3 договора).
Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В настоящее время ответчик должен истцу арендную плату за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 39 900 рублей - аренда торгового павильона № и 42 666 рублей - аренда торгового павильона №.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 300 руб., которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь 309, 310, 614 ГК РФ, ст. ст. 98, 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
иск Мхиторяна А.Р. к Гусевой Н.С. о взыскании долга по договору аренды - удовлетворить.
Взыскать с Гусевой Н.С. в пользу Мхиторяна А.Р. арендую плату по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. торгового павильона № в сумме 39 900 рублей, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ торгового павильона № в сумме 42 666 рублей.
Взыскать в пользу Гусевой Н.С. в пользу Мхиторяна А.Р. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 300 рублей.
Ответчик вправе подать в Железноводский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий,
судья М.И. Саматов
