Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3980/14
Дело № 2-3980/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 сентября 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Т.П., Мухомет-Доминовой Н.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истицы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают в жилом доме Литер. «А» по адресу: <адрес>. Жилой дом был возведен самовольно, без разрешительных документов. Согласно заключению «Центр Строительных экспертиз» возведенный жилой дом Литер. «А», соответствует нормам СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просили суд признать за ними по 1/2 доли право собственности на жилой дом Литер. «А», общей площадью 123 кв.м, в том числе жилой 57,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истцы Баранова Т.П. и Мухомет-Доминова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, настаивали на удовлетворение требований.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> на земельном участке по адресу: <адрес> расположен жилой дом Литер. «А», общей площадью 123, 0 кв.м, год постройки 1985. Указанное строение является самовольной постройкой (л.д-15-17).
Жилой дом по вышеназванному адресу был построен истцами, в котором в настоящее время и проживают истцы. Зарегистрированы по указанному адресу. Жилой дом Литер. «А» обеспечен индивидуальными инженерными системами (отопление, вентиляция, канализация, водопровод, электроснабжение), имеет свои точки подключения коммуникаций.
Имея намерения сохранить самовольное строение, истица обратилась в Администрацию г. Новочеркасска однако ей было отказано (л.д.32).
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
Согласно заключению «Ц.» № выполненное самовольное строительство жилого дома Литер. «А» в <адрес> проведено технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкции здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом так и соседних зданий и сооружений. Соответствует СП 55.133302011 «Дома жилые одноквартирные». Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям и не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Здание является капитальным (л.д. 6-10).
Также установлено, что истцы владеет домом как своей собственностью, проживают в нем, несут расходы, связанные с его содержанием, осуществляет ремонт.
Принимая во внимание тот факт, что самовольно возведенная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд полагает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Барановой Т.П., Мухомет-Доминовой Н.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Барановой Т.П., Мухомет-Доминовой Н.В. по 1/2 доли за каждой, право собственности на жилой дом Литер «А», общей площадью -123,0 кв.м в том числе жилой -57,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2014 года.
Судья: Н.М. Калашникова
