Решение от 14 мая 2014 года №2-398-2014г.

    Дело № 2- 398-2014 г.
 
                         Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    14 мая 2014 г. г. Славгород
 
    Славгородский городской суд Алтайского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Гайдар Е.В.
 
    при секретаре Самокрутовой В.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Свенторжицкой ФИО5 к администрации <адрес> края о признании права собственности на самовольную постройку,
 
                         У С Т А Н О В И Л:
 
    Свенторжицкая Н.Т. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> края о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении дома в переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> края, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В период проживания в указанном доме была произведена реконструкция жилого дома и пристроя, заключавшаяся в том, что без оформления соответствующего разрешения переустроено жилое помещение лит.А и выполнены пристрои ЛитА1, А2. В результате перепланировки и переустройства жилая площадь строения увеличилась с <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м., общая площадь строения увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м. Заключением ФГУП «<данные изъяты>» установлено, что выполненное переустройство жилого дома и пристрой к дому не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречит строительным нормам и правилам.
 
    На основании вышеизложенного, истец просила признать за ней «право собственности на самовольно выполненную перепланировку, переустройство в жилом доме( лит А), строительство пристроев( лит. А1,А2) и сохранить в переустроенном состоянии с увеличением общей площади до <данные изъяты> кв.м, жилой площади до <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> края, <адрес>».
 
    Истец Свенторжицкая Н.Т. в судебное заседание не явилась.
 
    Представитель истца Куценко Т.В. в судебном заседании исковые требования уточнила и просил суд признать за Свенторжицкой Н.Т. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> края, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью- <данные изъяты> кв.м.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> края в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования оставил на усмотрение суда. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что Свенторжицкая ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> края, <адрес>( л.д.4).
 
    В процессе эксплуатации жилого дома произведена самовольная реконструкция недвижимого имущества, выразившаяся в следующем. Возведен пристрой( лит А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м, в котором размещены кухня поз. 2, площадью <данные изъяты> кв.м; коридор поз. 3, площадью <данные изъяты> кв.м. В кухне выполнена печь. Возведен пристрой( А2) общей площадью <данные изъяты> кв.м, в котором размещены: коридор поз.1, площадью <данные изъяты> кв.м, совмещенный санузел поз.7, площадью <данные изъяты> кв.м. В совмещенном санузле поз. 7 установлена ванна, раковина, унитаз. В плановом жилом доме( лит А) произошли перепланировка и переустройство: в перегородке между кухней поз. 4 и жилой комнатой поз.5 выполнен дверной проем, в образованный проем установлен дверной блок; в перегородке между жилой комнатой поз. 2 и жилой комнатой поз. 4 демонтирован дверной проем, проем зашит; в стене между жилой комнатой поз.4 и помещением поз.3 демонтирован дверной блок, проем зашит; в кухне поз1 демонтирована печь, в результате чего образовалась жилая комната поз.4.
 
    В результате самовольной реконструкции возник новый объект, являющийся самовольной постройкой. Самовольная постройка расположена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).Земельный участок предоставлен для эксплуатации индивидуального жилого дома.
 
    В соответствии с п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
 
    Суд полагает, что за истцом может быть признано право собственности на жилой дом, поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из материалов дела, в частности технического заключения № 2271/030811/01/0012( л.д. 10-34)..
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, иск Свенторжицкой Н.Т. следует удовлетворить. Признать за Свенторжицкой ФИО5 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> края, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью- <данные изъяты> кв.м.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                        Р Е Ш И Л:
 
    Иск Свенторжицкой ФИО5 к администрации <адрес> края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
 
    Признать за Свенторжицкой ФИО5 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> края, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью- <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
        Решение в окончательной форме принято 19 мая 2014 г.
 
    Судья- Е.В. Гайдар