Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3978/2014
Дело № 2-3978/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02.09.2014 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
судьи Кротова А.В.,
при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.Н.
с участием представителя истца ОАО «Сбербанка России» Умаровой А.А.,
ответчика Лопаткина Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Балаковского отделения № 8622 к Лопаткину Д.А. о досрочном взыскании ссудной задолженности по кредитным договорам, обращению взыскания на заложенное имущество,
установил:
открытое акционерное общество "Сбербанк России" в лице управления «Балаковское отделение» Саратовского отделения № 8622 (далее – Банк) обратилось к ответчикам с иском, в котором просило досрочно взыскать задолженности по кредитным договорам № * от * года в размере * рублей * копеек и №* от * года в размере * рублей * копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере * * рублей * копеек.
Свои требования банк мотивировал тем, что * года заключил кредитный договор № * с Лопаткиным Д.А., выдал ему на под *% годовых потребительский кредит в размере * рублей. * года заключил кредитный договор №* с Лопаткиным Д.А., выдал ему на под *% годовых ипотечный кредит в размере * рублей. Заемщик неоднократно допускал просрочку платежей.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает требования банка подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В подтверждение обстоятельств, указанных в качестве основания иска, истец представил в суд кредитные договора №* от * года и № * от * года, заключенные между банком и ответчиком Лопаткиным Д.А.
Договоры соответствуют требованиям статей 362, 432, 434, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации – составлены в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами, содержат все существенные условия. Ответчики договоры не оспорили.
Суд приходит к выводу, что в соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации из указанных договоров возникли взаимные обязательства сторон, которые должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно кредитным договорам кредитор обязуется предоставить заемщику кредит, а заёмщик обязуется возвратить кредитору полученные кредиты и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.
В соответствии кредитными договорами погашение кредита и уплата процентов производится заемщиком ежемесячно, согласно графику платежей. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку за каждый день просрочки за период просрочки.
Судом установлен факт реального исполнения банком своих обязательств по кредитным договорам и предоставления кредита в распоряжение заемщика. Выдача кредита Лопаткину Д.А. в оговоренном договорами размере, подтверждается копией лицевых счетов (л.д.36) историей операций по договору (л.д.64-65, 57).
Ответчику направлялись уведомления * года об образовавшейся задолженности и возможном предъявлении к ним требований о её досрочном возврате (л.д. 47-48).
Кредитные договора предусматривают, что Банк имеет право требовать от заемщика досрочного возврата кредита, причитающейся суммы, процентов за пользование кредитом и неустойки в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору, а также предъявить аналогичные требования поручителю.
Ответчики не представили доказательства, подтверждающие исполнение заёмщиком обязательств по кредитным договорам.
В соответствии с частью 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено специальными нормами и не вытекают из существа кредитного договора.
Уплата процентов за пользование суммой займа в размере, предусмотренном договором, предусмотрена статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно расчету суммы задолженность ответчика по кредитным договорам № * от * года составляет * рублей * копеек и №* от * года составляет * рублей * копеек.
Ответчик не оспорил и не опроверг представленный истцом расчет оставшейся суммы кредита, подлежащей возврату в связи с неисполнением договоров.
Согласно истории операций по договорам заемщик нарушает сроки, установленные для погашения кредитов.
Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Как следует из абзаца 1 пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно договору залога предметом залога является квартиры *, д. *, по ул. *, г. Балаково Саратовской области принадлежащая на праве собственности Лопаткину Д.А. обеспечено исполнение обязательств последнего по кредитному договору №* от * года. Истец вправе обратить взыскание на предмет залога, если в установленный срок и надлежащим образом не будут исполнены обязательства по кредитному договору.
Согласно закладной стоимость квартиры определена в размере * рублей. При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества суд исходит из стоимости квартиры, определенной сторонами и считает необходимым определить начальную продажную стоимость квартиры *, д. *, по ул. *, г. Балаково Саратовской области в размере 80% от определенной * рублей.
Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд считает необходимым взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Балаковского отделения № 8622 к Лопаткину Д.А. о досрочном взыскании ссудной задолженности по кредитным договорам, обращению взыскания на заложенное имущество- удовлетворить.
Взыскать с Лопаткина Д.А. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице управления «Балаковское отделение» Саратовского отделения № 8622 задолженность по кредитным договорам № * от * года в размере * рублей * копеек и №* от * года в размере * рублей * копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость предмета залога по договору залога на квартиру, находящуюся по адресу: Саратовская область, г. Балаково ул. *, д. *, кв. *, принадлежащую на праве собственности Лопаткину Д.А. Определить начальную продажную стоимость предмета залога квартиры *, д. *, по ул. *, г. Балаково Саратовской области в размере * рублей.
Взыскать с Лопаткина Д.А. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице управления «Балаковское отделение» Саратовского отделения № 8622 расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья А.В. Кротов
