Решение от 09 июля 2014 года №2-397/2014

    Мотивированное решение изготовлено «14» июля 2014 года
 
    Дело №2-397/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Нижние Серги         «09» июля 2014г.
 
    Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кучинского К.А.,
 
    при секретаре Мазитовой Т.А.,
 
    с участием представителя истцом Ф.С.Н., представителя ответчика администрации Нижнесергинского муниципального района Зырянов М.Ф., ответчика Б.В.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-397/2014 по иску С.Е.Г., С.С.А., Ш.С.А. к администрации Нижнесергинского муниципального района, Б.В.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество, истребовании имущества из незаконного владения, погашении записи об ограничении права,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    С.Е.Г., С.С.А. и Ш.С.А. обратились в суд с иском к администрации Нижнесергинского муниципального района, Б.В.Г. о признании за ними в равных долях (по 1/3 доле) права собственности на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный в <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований истцы указали, что с ДД.ММ.ГГГГ С.Е.Г. состояла в браке с С.А.В. В браке были рождены дети С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период брака на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. на совместные средства супругов на имя С.А.В. был приобретен жилой дом в <адрес> на земельном участке, площадью 1 200 кв.м. Договор зарегистрирован в Первомайском сельсовете ДД.ММ.ГГГГ. за рег. № № Впоследствии на основании постановления Главы администрации Первомайского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. было принято решение о выдаче свидетельств о праве собственности жителям <адрес> занимаемых ими земельных участков, в том числе и в собственность С.А.В. земельного участка по <адрес>. Во исполнение постановления С.А.В. было выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. По квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. в оплату земельного участка и за выдачу свидетельства было уплачено 1 230 руб. ДД.ММ.ГГГГ С.А.В. умер. С.И.Г., действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей приняла наследство С.А.В. посредством фактического владения и пользования им и обращением с заявлением к нотариусу, которым было открыто наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство, согласно которому наследниками первой очереди признаны истцы в равных долях. Наследство нотариусом определено в виде денежного вклада и жилого дома, находящегося в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ использование земельного участка, дома и надворных построек производилось истцом и членами его семьи для посадки картофеля. По соглашению с собственниками С.А.В. ежегодно уплачивался земельный налог. Летом ДД.ММ.ГГГГ. истцами было установлено, что на их земельном участке неизвестными лицами возведен фундамент и произведена частично замена забора. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ. обременен арендой Б.В.Г., сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют. Считает, что администрация Нижнесергинского муниципального района незаконно распорядилась земельным участком. В ответ на обращение С.Е.Г. администрация сообщила, сто земельный участок был передан в аренду ДД.ММ.ГГГГ. Б.В.Г. по основаниям, что никем не обрабатывался, дом снят с учета по причине уничтожения в ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ истцы в равных долях приняли наследство С.А.В., в том числе земельный участок, который бесхозяйным не признавался и в муниципальную собственность Нижнесергинского муниципального района не зачислялся.
 
    В дальнейшем истцами дополнены исковые требования, просят истребовать из незаконного владения ответчика Б.В.Г. земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>, с погашением в реестре записи об ограничении (обременении) права в пользу Б.В.Г. за № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что администрация не имела права распоряжаться принадлежащим истцам земельным участком, в связи с чем он должен быть возвращен собственникам.
 
    Представитель ответчика, администрации Нижнесергинского муниципального района, Зырянов М.Ф., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснил, что администрация Нижнесергинского муниципального района, до того как выставить участок на торги, затребовала сведения о его принадлежности в БТИ и Росреест. В связи с отсутствием сведений о собственнике участок был передан в в аренду Б.В.Г.. Пояснил, что раньше земля выдавалась в собственность главами поселений.
 
    Ответчик Б.В.Г. не признала исковые требования, пояснила, что приняла участие в тогах по результатам которых с ней заключен договор аренды. Нарушений закона со своей стороны не допускала.
 
    Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ С.А.В. купил у В.О.Д. жилой бревенчатый дом с надворными постройками находящейся по адресу: <адрес>, расположенный на участке мерою 1200 кв.м. <данные изъяты>
 
    В соответствии с п.3 ст.8 Закона РСФСР №374-1 от 23.11.1990 года «О земельной реформе», для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.
 
    Постановлением главы администрации Первомайского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, постановлено выдать свидетельство оправе собственности на землю жителям села Первомайское. В приложении к указанному постановлению, под номером 100, указан С.А.В. <данные изъяты>
 
    С.А.В. выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю №№ на земельный участок площадью 25,5 соток, расположенный по <адрес> <данные изъяты>
 
    С.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>
 
    Наследниками на имущество С.А.В. явились С.Е.Г., С.С.А., С.С.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.29). В свидетельстве указанно наследственное имущество состоящее из денежного вклада и жилого дома.
 
    С.С.А. сменила фамилию на Ш.С.А., в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты>
 
    В соответствии со ст.546 ГК РСФСР, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
 
    Таким образом, собственниками земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются С.Е.Г., С.С.А., Ш.С.А. (С.С.А.).
 
    В соответствии с ч.ч.1-3 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Статья 19 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что в муниципальной собственности находятся земельные участки:
 
    которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;
 
    право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
 
    которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;
 
    которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.
 
    Если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
 
    Согласно постановления главы администрации Нижнесергинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года, Б.В.Г. предоставлен в аренду земельный участок площадью 2 783 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ администрация Нижнесергинского муниципального района и Б.В.Г. заключили договор №135-ф на аренду земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании не представлено доказательств того, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.
 
    Доказательств того, что администрация Нижнесергинского муниципального района, до вынесения постановления о предоставлении земельного участка или заключения договора аренды, проверила принадлежность земельного участка, обратившись в администрацию <адрес> или архив Нижнесергинского района, в судебном заседании представлено не было.
 
    Доказательств принадлежности земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности Нижнесергинскому муниципальному району, также не представлено.
 
    Таким образом, администрация Нижнесергинского муниципального района, не являясь собственником имущества, представила его в аренду Б.В.Г., нарушив тем самым права собственников земельного участка С.Е.Г., С.С.А., Ш.С.А..
 
    В судебном заседании не установлено, что С.Е.Г., С.С.А., Ш.С.А., отказались от своего права на земельный участок, или утратили это право по основаниям предусмотренным законодательством.
 
    В соответствии с ч.1 ст.302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
 
    В судебном заседании не представлено доказательств того, что собственники земельного участка дали свое согласие на передачу в его аренду Б.В.Г..
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования С.Е.Г., С.С.А., Ш.С.А., удовлетворить.
 
    Признать право собственности С.Е.Г., С.С.А., Ш.С.А. на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в равных долях по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок за каждым.
 
    Истребовать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № из чужого не законного владения Б.В.Г..
 
    Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права аренды, земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Б.В.Г..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.
 
    Судья                            К.А. Кучинский