Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-397/2014
Дело № 2-397/2014
Решение в окончательной форме принято 23 мая 2014 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2014 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Ильиной А.А.,
с участием истца Голубева Н.П.
ответчика - представителя администрации городского ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
при секретаре Новеньких Ю.А.,
рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева Н.П. к Голубеву А.П., Марковой Т.П., администрации городского Кушвинского городского округа о признании права собственности земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Голубев Н.П. обратилась в Кушвинский городской суд с иском к Голубеву Н.П., Марковой Т.П. об установлении факта владения и признании собственником жилого дома общей площадью 17,4 кв.м, кадастровый номер 66:53:0306001:298 и земельного участка общей площадью 1070 кв.м, кадастровый номер 66:53:0306001:59, расположенными по адресу: <адрес>.
На основании определения Кушвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Кушвинского городского округа.
В судебном заседании истец Голубев Н.П. уточнив исковые требования, просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Голубев Н.В. указал, что в 1966 году его семья, в том числе родители ФИО1 и ФИО2, а также дети он, Голубев А.П., Голубева (Маркова) Т.П. переехали на постоянное место жительства в жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Данный дом находился в собственности у ФИО3, о чем имеется свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное нотариусом ФИО4 Кушвинской государственной нотариальной конторы <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Своевременно его родители право собственности на дом не оформили. По данным Кушвинского БТИ дом числится за ФИО3 В спорном доме его родители проживали до смерти. При совместном проживании с родителями ими на участке была построена баня и надворные постройки.
После смерти родителей в доме остались проживать он и Голубев А.П.. На протяжении всего этого времени они пользовались приусадебным земельным участком при доме, площадь которого составляет 1070 кв.м. Он поддерживал дом в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивал коммунальные платежи, налоги. Никаких документов об отводе земельного участка под строительство дома не сохранилось. Согласно кадастровому паспорту № 66/301/13-409160 дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию в 1953 году его площадь составляет 17,4 кв.м.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, расположенные по адресу: <адрес>
Ответчики Голубев Н.П. и Маркова Т.П.. в судебное заседание не явились. Согласно представленных суду заявлений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело в их отсутствие. С иском согласны.
Представитель ответчика администрации городского <адрес> ФИО5 в судебном заседании с иском согласилась.
Судом исследованы письменные материалы дела.
Из свидетельств о рождении истца Голубева Н.П. и ответчиков Голубева А.П. и Голубевой (Марковой) Т.П. усматривается, что родителями последних являются ФИО1 и ФИО2 (л.д.27-30).
Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 нотариусом Кушвинской государственной нотариальной конторы <адрес> по реестру 2486, ФИО3 унаследовала домовладение в <адрес> под № 4 (л.д.26).
На основании справки о смерти № 619 от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом ЗАГС <адрес> ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По данным филиала «Кушвинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» собственником дома, расположенного по адресу: г Кушва, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, приобретшая его на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного Кушвинской Государственной нотариальной конторой по реестру № 2486(л.д.5).
Из технического заключения об идентификации объекта от ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиала «Кушвинского бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в техническом паспорте на индивидуальный дом имеется запись - <адрес>, дом № 8, то есть по фактическому местонахождению объекта (л.д. 34).
Из свидетельства о смерти серии III – АИ № 764070 следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).
Из свидетельства о смерти серии III – АИ № 764069 следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).
У Голубева Н.П. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется задолженности по уплате налогов (л.д. 41).
По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес> для целей налогообложения физических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, составляет 60 333 рубля, в том числе инвентаризационная стоимость служебных построек составляет 19 547 рублей (л.д.47).
Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома с кадастровым номером 66:53:0306001:298 по адресу: <адрес> составляет 17, 4 кв.м, год введения в эксплуатацию - 1953 (л.д. 7).
На основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 66/301/13-407087: кадастровый номер 66:53:0306001:59, местоположение – <адрес>, площадь 1070 кв.м (л.д. 9).
В материалах дела имеется технические паспорта домовладения № 8, здания (строения) № 8 по <адрес> с описанием здания, строений и сооружений (л.д.10-25).
Суд, изучив доводы истца, учитывая признание иска ответчиком, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что истец Голубев Н.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и домом, находящимися по адресу: <адрес>, Кушва, <адрес> как своими собственными с 1966 года, то есть более 15 лет, в том числе, следит за техническим состоянием дома, поддерживает его в исправности, ухаживает за земельным участком. Истец также исправно исполнял обязанности по уплате налогов в отношении данного недвижимого имущества. Данный факт никем не оспорен.
Помимо истца на данный дом и земельный участок никто не претендовал, не решал ни в судебном, ни в ином порядке вопрос о приобретении права собственности на это недвижимое имущество.
Принимая во внимание, что спорное недвижимое имущество под арестом не состоит, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судебные расходы по делу истец Голубев Н.П. просил отнести за свой счет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Голубева Николая Петровича к Голубеву Александру Петровичу, Марковой Татьяне Петровне, администрации городского Кушвинского городского округа о признании права собственности земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Голубевым Николаем Петровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:53:0306001:298 и жилой дом с кадастровым номером 66:53:0306001:59, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Голубевым Н.П. земельного участка и жилого дома в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с принесением жалоб через Кушвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
