Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-397/2014
по делу № 2-397/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курганинск 08 апреля 2014 года
Судья Курганинского районного суда Краснодарского края Устюжин С.М.,
при секретаре Медведевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кручинина В.В. и Кручининой М.А. к Шорникову О.А. и Шорниковой О.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Кручинин В.В. и Кручинина М.А. обратились в Курганинский районный суд с исковым заявлением к Шорникову О.А. и Шорниковой О.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
Истец Кручинин В.В. в судебном заседании пояснил, что он и супруга являются собственниками жилого дома и земельного участка на основании договора купли-продажи от 28.02.2014 года. Ответчики являются родственниками бывшего собственника, в домовладении не проживают, место их нахождения не известно, как собственники они лишены возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим им имуществом, в связи, с чем просит признать ответчиков прекратившими право пользования принадлежащим им жилым помещением.
Истец Кручинина М.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, в связи, с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.
Представитель ответчиков Шорникова О.А. и Шорниковой О.А. - Петлицына А.Б., действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что возражает против признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 07.03.2014 года /л.д. 9-12/ Кручинин В.В. и Кручинина М.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 28.02.2014 года /л.д. 13/.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно п. 7 договора купли-продажи от 28.02.2014 года /л.д. 13/ зарегистрированные в указанном жилом доме Шорников О.А. и Шорникова О.А., обязаны сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Свидетели П.В.Н. и Д.Т.В. в судебном заседании пояснили, что истцы купили дом с ними по-соседству, ответчики - внуки бывшего собственника, которые никогда здесь не проживали, приезжали только на похороны бабушки, их место нахождения никому не известно.
Таким образом, истцы, являясь собственниками жилого помещения, лишены возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим им недвижимым имуществом, в связи, с чем ответчики признаются прекратившими право пользования жилым помещением.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Шорникова О.А. и Шорникову О.А., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья С.М. Устюжин
