Решение от 21 мая 2014 года №2-397/2014

    Дело № 2-397/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Шимановск 21 мая 2014 года.
 
    <данные изъяты> мая 2014 года.
 
    Шимановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Михайлова С. А., с участием представителя истца ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» Цисельской Е. О., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, при секретаре Саблиной О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» к Аношкиной Е. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65242,25 руб. и государственной пошлины в порядке возврата в размере 2157,27 руб.,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» обратилась в Шимановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Аношкиной Е. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65242,25 руб. и государственной пошлины в порядке возврата в размере 2157,27 руб.
 
    В судебном заседании представитель ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» - Цисельская Е. О. исковые требования поддержала и суду пояснила, что ответчик Аношкина Екатерина Германовна, является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>. Ответчик своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65242,25 руб. Ответчик Аношкина Е. Г. заключила соглашение о погашении задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на сумму 43779,48 руб. Данное соглашение ответчиком не соблюдается. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. В ст. 155 ЖК РФ и договором социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №37сн от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. П. 4. ст. 155 ЖК РФ гласит, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно ст. 71 временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Ст. 155 ЖК РФ, гласит, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения долга. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ответчика Аношкиной Е. Г. в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65242,25 руб., а также взыскать государственную пошлину в сумме 2157,27 руб.
 
    Ответчик Аношкина Е. Г. в судебное заседание не прибыла, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в ее отсутствие.
 
    Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» подлежащим удовлетворению.
 
    Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Договором социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №844сн от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Аношкиной Е. Г. п. ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    В судебном заседании установлено, что Аношкина Екатерина Германовна является нанимателем жилого помещения находящегося в муниципальной собственности по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, у нанимателя Аношкиной Е. Г. возникла обязанность по оплате за жильё и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № по адресу <адрес> квартиросъемщика Аношкиной Е. Г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу, размер которой составляет 65242,25 руб.
 
    Поскольку наниматель Аношкина Е. Г. не исполняют надлежащим образом обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения в связи с чем по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу <адрес> образовалась задолженность в размере 65242,25 руб., суд считает необходимым взыскать Аношкиной Е. Г. в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 65242,25 руб.
 
    При подаче иска Истцу была предоставлена отсрочка оплаты госпошлины в размере 2157,27 руб. до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Поскольку до вынесения решения суда, государственная пошлина истцом уплачена не была, руководствуясь ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд находит, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в бюджет <адрес> в размере 2157,27 руб.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» удовлетворить:
 
    Взыскать с Аношкиной Екатерины Германовны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65242 рубля 25 копеек.
 
    Взыскать с Аношкиной Екатерины Германовны государственную пошлину в бюджет <адрес> в размере 2157 рублей 27 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Председательствующий: