Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-397/2014
дело № 2-397/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2014 г.
Буйский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего Серовой Н.И.,
при секретаре Тощаковой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абросимовой Ангелины Ивановны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Абросимова Ангелина Ивановна обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Буйского муниципального района Костромской области о признании за ней права собственности на дом, общей площадью (площадь) кв.м., лит А,а,а1,а2, с пристройками, расположенное по адресу: <адрес>. Требование мотивировано следующими обстоятельствами: согласно выписки из похозяйственной книги № Шушкодомского территориального отделения администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области, истцу принадлежит домовладение, состоящее из жилого дома, общей площадью <адрес> кв.м, с баней и сараем, находящимся на обособленном земельном участке по адресу: <адрес>. также согласно архивной справки от (дата) года № указано, что в похозяйственной книге за (дата) годы <адрес> Куриловского сельского поселения Костромской области - в лицевом счете № записано хозяйство Абросимовой Ангелины Ивановны, в разделе «Список членов хозяйства» записано Абросимова Ангелина Ивановна, глава, (дата) года рождения, русская, среднее специальное, пенсионерка по старости. (дата) года истцу было выдано свидетельство № на право собственности на землю на основании решения от (дата) года № главы администрации Куриловского сельского совета. Также на основании Постановления администрации центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области от (дата) года № был утвержден перечень адресного хозяйства по территориальным отделениям Центрального сельского поселения, согласно которого в д. Обухово Абросимовой Ангелине Ивановне принадлежит домовладение под №. Однако правоустанавливающих документов на данное домовладение у истца не сохранилось, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно справке о данных технического учета по жилому дому № д.<адрес>, выданной БМФ «Костромаоблтехинвентаризация» от (дата) года № действительная инвентаризационная стоимость на (дата) года составляет (сумма) рублей.
В судебное заседание истец явилась, настаивала на иске, пояснения дала в соответствии с заявленными исковыми требованиями.
В судебное заседание представитель истца по устному заявлению, Абросимов В.В., поддержал доводы истца, дал пояснения в соответствии с заявленными исковыми требованиями.
Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Буйского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия ответчика, против удовлетворения предъявленных требований не возражает. С учетом мнения участвующих лиц, суд пришел к выводу о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.
Представитель третьего лица - Центрального сельского поседения Буйского района, действующая о доверенности Колесова Г.В. в судебное заседание явилась, пояснила суду, что в (дата) году Абросимовой А.И. был предоставлен в собственность от колхоза «(ХХХ)» жилой дом, никаких документов о праве собственности на жилой дом у Абросимовой А.И. не сохранилось. Колхоза сейчас не существует. Также пояснила, что если и были какие документы у колхоза «(ХХХ)» то наверняка сгорели, т.к. контора колхоза сгорела. Из домовой книги домовладения по адресу: <адрес> следует, что Абросимовой А.И. принадлежит на праве собственности домовладение состоящее из жилого дома общей площадью (площадь) кв.м. построек, бани, сарая, лицевой счет №.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца Абросимову А.И., представителя истца Абросимова В.В., представителя третьего лица Администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Колесову Г.В., суд приходит к выводу о признании исковых требований обоснованным, подлежащим удовлетворению на основании ниже следующего.
Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество
( приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из справки-выписки из похозяйственной книги № от (дата) года администрации Шушкодомского территориального отделения Администрации Центрального сельского поселения следует, имеется лицевой счет № и Абросимовой Ангелине Ивановне принадлежит домовладение состоящее из жилого дома общей площадью (площадь) кв.м. постройки: сарай, баня по адресу: <адрес>. (л.д. 26).
Согласно справки выданной администрацией Шушкодомского территориального отделения Администрации Центрального сельского поселения следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована по месту жительства Абросимова Ангелина Ивановна. (л.д. 27).
Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области следует, что в реестре муниципальной собственности Буйского муниципального района указанный объект не числится.( л.д.34).
Установлено и подтверждено документально, что государственная регистрация права собственности Абросимовой А.И. на спорный жилой не производилась. (л.д. 6).
Согласно перечня адресных наименований на территории Центрального сельского поселения утвержденных постановлением № от (дата) года Администрацией Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области утвержден перечень адресных наименований (адресного хозяйства) по территории отделения Центрального сельского поселения) где в графе <адрес> числится Абросимова Ангелина Ивановна дом № вид собственности частная. (л.д. 24, 24 оборот).
Согласно архивной справки от (дата) года следует, что в похозяйственной книге за (дата) годы д<адрес> - в лицевом счете № записано хозяйство Абросимовой Ангелины Ивановны в разделе «список членов хозяйства» записано: Абросимова Ангелина Ивановна, глава, (дата) г.р., русская, среднее специальное, группа хозяйства - колхозн., колхоз «(ХХХ)» зоотехник. (АБВ), муж, (дата).р. русский, (ХХХ), колхоз «(ХХХ)». В разделе «постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» год постройки, площадь и владелец дома не указаны. В похозяйственной книге за (дата) годы <адрес> - в лицевом счете № записано хозяйство Абросимовой Ангелины Ивановны в разделе «список членов хозяйства» записано: Абросимова Ангелина Ивановна, глава, (дата) г.р., русская, среднее специальное, группа хозяйства - колхозн., Ферапонтовская библиотека - библиотекарь. (АБВ), муж, (дата).р. русский, колхоз «(ХХХ)», умер (дата) года акт/з №. в разделе «жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» год постройки, площадь и владелец дома не указаны. В похозяйственной книге за (дата) годы <адрес> - в лицевом счете № записано хозяйство Абросимовой Ангелины Ивановны разделе «список членов хозяйства» записано: Абросимова Ангелина Ивановна, глава, (дата) г.р., русская, среднее специальное, пенсионерка по старости. В разделе «жилой дом» записано, дом бревенчатый, (площадь) кв.м. год постройки и владелец не указаны. (л.д. 25).
Из справки, технического и кадастрового паспортов, представленных ГП Костромаоблтехинвентаризация» Буйский филиал следует, что на учете числится жилой дом, с пристройкой, с инвентарным номером №, общей площадью - (площадь) кв.м., литера А,а,а1,а2 расположенное по адресу: <адрес>. Однако, сведения о правообладателе данного жилого помещения отсутствуют ( л.д.21), в техническом паспорте (л.д. 8-20) также отсутствуют сведения о правообладателе.
Согласно свидетельства № на праве собственности Абросимовой А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок (площадь) ГА по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д. 28).
Таким образом, в настоящее время сведения о собственнике спорного дома отсутствуют. При таких обстоятельствах Абросимова А.И. по независящим от неё причинам не имеет возможности во внесудебном порядке разрешить вопросы - о приобретении дома в собственность, о распоряжении домом, что существенно нарушает права истца.
Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, учитывая, что Абросимова А.И. в течение более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет права владения и пользования спорным домом, суд приходит к выводу о том, что законные основания для отказа в удовлетворении иска отсутствуют. Поэтому суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Абросимовой Ангелиной Ивановной, родившейся (дата) года, право собственности на жилой дом, общей площадью- (площадь) кв.м., лит А,а,а1,а2., инвентарный номер №, с пристройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области.
Председательствующий :
