Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Номер документа: 2-397(2014)
Дело № 2-397(2014)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Мариной С.А.,
при секретаре - Ивочкиной А.А.,
при участии истца - Демьянчук В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьянчук В.М., Демьянчук В.Д., Демьянчук А.В. к Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Демьянчук В.М., Демьянчук В.Д., Демьянчук А.В. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Жилое помещение предоставлено Демьянчук В.М., как военнослужащему, проходящему военную службу по контракту в Вооруженных силах РФ, составом семьи 4 человека (в том числе на супругу ФИО1, сына Демьянчук В.Д. и дочь Демьянчук А.В.) на основании решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма № от <дата>г. ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ.
Истцы зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире по вышеуказанному адресу с момента заключения договора социального найма и по настоящее время.
В настоящее время у истцов возникла необходимость приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, в связи с чем они обратились в Федеральное государственное казенное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГКУ «Западрегионжилье» МО РФ), однако им было в этом отказано.
Считают отказ необоснованным и просят признать за ними право собственности на жилое помещение - <адрес> в порядке приватизации.
Кроме этого, просят обязать зарегистрировать за ними право собственности на указанное жилое помещение, а также прекратить право собственности на спорную квартиру за Российской Федерацией в лице Министерства обороны Российской Федерацией (погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
В ходе судебного разбирательства истцы, воспользовавшись правом, предоставленным ст. 39 ГПК РФ, уточнил заявленные требования и просили признать за Демьянчук В.М., Демьянчук В.Д. и Демьянчук А.В. право собственности на спорное жилое помещение - <адрес> в порядке приватизации, в равных долях по 1/3 за каждым.
В судебном заседании Демьянчук В.М. уточненные исковые требования поддержал.
Демьянчук В.Д. и Демьянчук А.В., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились.
Представитель ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, также извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель Министерства обороны Российской Федерации, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание также не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Демьянчук В.М., Демьянчук В.Д. и Демьянчук А.В. на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>г. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.7,8)
Жилое помещение предоставлено Демьянчук В.М., как военнослужащему, проходящему военную службу по контракту в Вооруженных силах РФ, составом семьи 4 человека (в том числе на супругу ФИО1, сына Демьянчук В.Д. и дочь Демьянчук А.В.) на основании решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма № от <дата>г. ФГКУ «Западрегионжилье» МО РФ (л.д.9).
Истцы зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире по вышеуказанному адресу с момента заключения договора социального найма и по настоящее время.
Демьянчук В.М., имея намерение получить спорную квартиру в собственность, обратился в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ по вопросу получения занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации, но получил отказ, мотивированный тем, что признание права собственности на занимаемое истцами жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства.
Данный факт послужил поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.
Часть 2 статьи 35 и статья 40 Конституции РФ гарантируют, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Частью 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В силу ст.ст. 6 и 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.
Согласно пункту 8 данного постановления Пленума гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Дополнительные гарантии военнослужащим установлены Федеральным законом «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ от 27 мая 1998г.
В силу ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ от 27 мая 1998г. государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений.
Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
В соответствии с положением о Департаменте жилищного обеспечения Минобороны России, утвержденным приказом Министра обороны Российской Федерации от 23 декабря 2010г. № 1888, вопрос приватизации жилых помещений находится в компетенции департамента жилищного обеспечения Минобороны России через свои территориальные органы, в том числе через ФГКУ «Западрегионжилье» МО РФ.
Установлено, что истцы не участвовали в приватизации на территории РФ, а потому имеют право на приватизацию спорной квартиры в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также положениями Федерального закона «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ от 27 мая 1998г.
В соответствии со статьей 4Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам, жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Доказательств тому, что квартира, в которой проживают истцы, относится к какой-либо из вышеперечисленных категорий жилых помещений, не установлено.
С учетом изложенного, поскольку спорное жилое помещение не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в частную собственность, учитывая принцип равенства граждан, закрепленный в ст. 19 Конституции РФ, а также ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы имеют право на передачу им квартиры в порядке приватизации.
Каких-либо иных ограничений жилищных прав истцов, предусмотренных федеральным законом, судом не установлено.
Оценивая все собранные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Демьянчук В.М., Демьянчук В.Д., Демьянчук А.В. удовлетворить.
Признать за Демьянчук В.М., Демьянчук В.Д. и Демьянчук А.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска.
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
СУДЬЯ С.А. Марина
