Решение от 09 августа 2013 года №2-397/2013г.

дело №2-397/2013 г. Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
    09 августа 2013 года г. Бежецк
 
    Бежецкий городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего Абрамовой И.В.
 
    при секретаре Репиной Н.А.,
 
    с участием истицы Беляковой В.М.,
 
    третьего лица Белякова А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой В.М. к сельскохозяйственному производственному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Белякова В.М. обратилась в суд с иском к СПК <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    Требования мотивировала следующим. *** г. ей была передана бесплатно в собственность квартира № в доме № в <адрес>. Квартира расположена в 27-квартирном жилом доме, площадь квартиры – 51,4 кв. м, в том числе жилая – 28,8 кв. м. Данная квартира им предоставлена на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан администрацией СПК <данные изъяты>». Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании акта государственной приемочной комиссии дом №, принадлежащий совхозу <данные изъяты> (в настоящее время СПК <данные изъяты>), принят в эксплуатацию в *** году. Согласно справке администрации <адрес> за период проживания в <адрес> они в приватизации жилья не участвовали и на территории <адрес> приватизированного жилья не имеют. Поскольку договор от *** года о передаче сельскохозяйственным производственным кооперативом <данные изъяты> квартиры № дома № по <адрес> им в собственность, фактически исполнен, никем не оспаривается и по настоящее время они проживают и пользуются указанным жилым помещением, в соответствии с п. 2 ст. 218 и ст. 12 ГК РФ вправе обратиться в суд о защите своих гражданских прав путем признания права собственности на занимаемое жилье. Просит признать за нею право собственности на квартиру <адрес> жилого дома № по <адрес> с кадастровым номером № в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истица Белякова В.М. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
 
    Ответчик СПК <данные изъяты> своего представителя в судебное заседание не направил, согласно письменному заявлению председателя СПК, иск признают, просят дело рассмотреть без своего участия.
 
    Третье лицо Беляков А.В. не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что отказывается от приватизации спорной квартиры. Не возражает, чтобы она была передана в собственность истицы.
 
    Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 2 Конституции РФ соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
 
    В силу ч. 2 ст. 19 Конституция РФ исключает любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей до 01 марта 2015 года (Закон №16-ФЗ от 25.02.2013 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу действовавших в период реорганизации совхоза <данные изъяты> ст. ст. 94, 95 Гражданского кодекса РСФСР (1964 г.) в собственности государства находились совхозы - организованные государством сельскохозяйственные предприятия и государство являлось единым собственником государственного имущества. В связи с изменениями и дополнениями к Конституции РСФСР, внесенными Законом РСФСР от 15.12.1990 N 423-1, собственник <данные изъяты> не менялся.
 
    В соответствии со ст. 93.1 ГК РСФСР имущество, закрепленное за государственными, межколхозными, государственно-колхозными и иными государственно-кооперативными организациями, состоит в оперативном управлении этих организаций, осуществляющих в пределах, установленных законом, в соответствии с целями их деятельности, плановыми заданиями и назначением имущества, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
 
    В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Согласно ст.11 этого Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
 
    В соответствии с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" совхоз <данные изъяты> был реорганизован в ТОО, а затем СПК <данные изъяты>», что следует из имеющихся в деле документов.
 
    Так, согласно постановлению главы администрации <адрес> № от *** г. в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» постановлено зарегистрировать товарищество с ограниченной ответственностью совхоз <данные изъяты> (л.д. 16).
 
    Из постановления <адрес> <адрес> от *** г. следует, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», Федеральным законом от 15.11.1995 г. «О сельскохозяйственной кооперации» и решением собрания членов кооператива постановлено зарегистрировать преобразование товарищества с ограниченной ответственностью – совхоз <данные изъяты> в сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> (л.д. 13), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации СПК <данные изъяты> под регистрационным № (л.д. 14).
 
    Согласно акту приемки зданий (сооружений) государственной комиссией от *** года, утвержденному решением исполнительного комитета <адрес> № от *** г., сдан в эксплуатацию 27-квартирный жилой дом на центральной усадьбе совхоза <данные изъяты> в <адрес> (л.д. 5-11).
 
    В соответствии с выпиской из распоряжения администрации <адрес> № от *** г., упорядочена нумерация домов в <адрес>, кв. № дом № расположены по <адрес> (л.д.15).
 
    Актами от *** г. и от *** г. установлено, что произведена инвентаризация и передано имущество, в том числе жилой фонд, из совхоза <данные изъяты> в ТОО <данные изъяты>», а затем СПК <данные изъяты> (л.д.13-15,18-20).
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги СПК <данные изъяты> жилой дом № по <адрес>, в том числе квартира № в нем, принадлежит СПК <данные изъяты> (л.д.31).
 
    В соответствии с выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью <адрес> и в Едином реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует (л.д. 33). Таким образом, до настоящего времени спорная квартира МО <адрес> не передана.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно техническому паспорту от *** г. и кадастровому паспорту квартира № в доме № по ул. <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь помещения 51,4 кв. м, жилая – 28,8 кв. м (л.д. 17-23).
 
    В соответствии со справкой № от *** г. Бежецкого филиала ГУП Тверское областное БТИ общая площадь квартиры № в доме № по <адрес> составляет 51,4 кв м, жилая-28,8 кв м. Общая площадь изменилась вследствие уточнения при проведении технической инвентаризации по состоянию на *** г. (л.д. 16).
 
    Согласно справке администрации <адрес> Белякова В.М. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с *** г. Вместе с ней проживает муж – Беляков А.В. с того же времени (л.д. 44).
 
    В соответствии с договором найма жилого помещения от *** года СПК <данные изъяты> в лице председателя (наймодатель) и Белякова В.М. (наниматель) заключили договор, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю изолированное жилое помещение по адресу:<адрес> (л.д. 24-25).
 
    Согласно заявлению Беляковой В.М. от *** г. она просит передать в собственность занимаемую квартиру по адресу: <адрес>. (л.д. 45).
 
    Беляков А.В. от приватизации указанного жилого помещения отказался, что подтверждается его заявлением в СПК «<данные изъяты> (л.д. 26).
 
    Договором передачи квартиры в собственность граждан от *** г. определено, что администрация СПК <данные изъяты> в лице председателя передает, а Белякова В.М. принимает в собственность квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью 51,4 кв.м (л.д. 28).
 
    Как видно из справок администрации <адрес> №, № от *** г. Белякова В.М. ранее в приватизации жилья не участвовала и на территории <адрес> приватизированного жилья не имеет (л.д. 29-30).
 
    Справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» подтверждается, что Белякова В.М. и Беляков А.В. в приватизации жилья на территории <адрес> не участвовали (л.д. 52).
 
    Как видно из решения общего собрания членов СПК <данные изъяты> от *** г. СПК <данные изъяты>», Беляковой В.М. разрешено приватизировать квартиру № в доме № по <адрес> (л.д.42).
 
    Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе, путем признания права; пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.
 
    При исследовании предоставленных доказательств установлено, что оспариваемая квартира принадлежала государственному предприятию - совхозу <данные изъяты>", перешедшему в иную форму собственности – ТОО, а затем СПК <данные изъяты> Учитывая, что Белякова была вселена в занимаемое ею спорное жилое помещение на законных основаниях, фактически на условиях договора социального найма, имеет намерение реализовать предоставленное ей государством право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, до настоящего времени квартира в казну МО <адрес> не передана, право собственности на данную квартиру должно быть признано за истицей в судебном порядке.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Беляковой В.М. к сельскохозяйственному производственному кооперативу <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать за Беляковой В.М., *** года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру <адрес> жилого дома № по <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2013 г.
 
    Председательствующий