Решение от 12 апреля 2013 года №2-397/2013

Дело № 2-397/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    12 апреля 2013 года город Северск
 
    Северский городской суд Томской области в составе
 
    председательствующего судьи Шейкиной Е.С.
 
    с участием истицы Зенцовой О.Н.,
 
    помощника прокурора ЗАТО г. Северск Томской области Дамаскиной Ю.В.,
 
    при секретаре Толстиковой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Зенцовой О.Н. к Южанинову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,
 
установил:
 
    Зенцова О.Н., с учетом изменения исковых требований (л.д. 17), обратилась в суд с названным иском к Южанинову В.А., ссылаясь на то, что является собственником ** квартиры, расположенной по адресу: г. С., пр. К., д. **, кв. **. 04.12.2009 зарегистрировала в квартире своего сожителя Южанинова В.А. Вселяя ответчика, предполагала в дальнейшем создать с ним семью, зарегистрировать брак. Однако отношения не сложились. В настоящее время ответчик постоянного места работы не имеет, злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, дебоширит, у него сложились неприязненные отношения с ее сыном. В квартиру регулярно приходят судебные приставы, угрожая конфискацией имущества, так как ответчик имеет многочисленные долги по кредитам. Жилищно-коммунальные и иные услуги он не оплачивает, расходы по содержанию спорного помещения не несет. Совместное хозяйство она с ним не ведет, членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просила признать Южанинова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением – ** квартирой, расположенной по адресу: г. С., пр. К., д. **, кв. **, выселить его из указанного жилого помещения.
 
    В судебном заседании истица на своих требованиях настаивала по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что проживала одной семьей с ответчиком с 2005 года в ее ** квартире. Данную квартиру продала, взяла кредит, на указанные денежные средства приобрела спорную квартиру. Ответчик в приобретении спорной квартиры не участвовал. В 2007 году отношения стали портиться, а с июня 2011 года семейных отношений не поддерживают совсем, общее хозяйство не ведут. Ответчик своего жилья не имеет. Деньги от продажи доли в праве на квартиру, где ответчик проживал до их совместной жизни, он истратил на предпринимательскую деятельность. У его матери имеется квартира, которой она сама не пользуется, сдает в аренду. Сначала ответчик был согласен перейти жить к матери, но впоследствии стал отказываться выселяться из спорной квартиры, полагая, что раз он в ней зарегистрирован и проживает, ему причитается доля в праве на квартиру. Согласна сохранить за ответчиком временно право пользования спорной квартирой на два месяца.
 
    Ответчик Южанинов В.А. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Причина его неявки судом признана неуважительной, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Заслушав истицу, заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержит указание на то, что статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
 
    Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что Зенцовой О.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д. **, кв. **, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от 06.03.2009 (л.д. 6) и договора купли-продажи квартиры от 10.02.2009 (л.д. 7).
 
    Как следует из справки МП ЕРКЦ от 10.01.2013, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства сама Зенцова О.Н., ее несовершеннолетний сын З. и сожитель Южанинов В.А.
 
    В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных, кроме супругов, лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
    Из содержания искового заявления и объяснений истицы в судебном заседании следует, что брак между сторонами не заключался никогда, фактические брачные отношения между ними в течение длительного времени не поддерживаются, совместное хозяйство не ведется, они являются друг для друга чужими людьми. Более того, между ней и ответчиком сложились конфликтные, неприязненные отношения, в которые оказывается втянутым ее несовершеннолетний ребенок. Расходы на содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг ответчик также не несет.
 
    Ответчик в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение указанных обстоятельств не представил. Также им не представлено доказательств того, что между ним и истицей достигнуто соглашение о праве пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В связи с изложенным суд считает исковые требования о признании Южанинова В.А. прекратившим право пользования спорной квартирой и его выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
 
    С учетом требований разумности и справедливости, с учетом материального положения ответчика (со слов истицы, неофициально работает и имеет доход в размере около ** руб. в месяц), наличия конфликтных отношений между сторонами, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на срок три месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу. По истечении указанного срока в силу ч. 5 ст. 31 ЖК РФ данное право подлежит прекращению.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины распределяются между сторонами в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Южанинова В.А. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д. **, кв. **, с сохранением права пользования данным жилым помещением на срок три месяца с даты вступления настоящего решения в законную силу. По истечении указанного срока пользования жилым помещением выселить Южанинова В.А. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д. **, кв. **.
 
    Данное решение является основанием для снятия Южанинова В.А. с регистрационного учета по указанному выше адресу по истечении срока пользования жилым помещением, то есть трех месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу.
 
    Взыскать с Южанинова В.А. в пользу Зенцовой О.Н. 200 рублей в возврат государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.
 
    Председательствующий Е.С. Шейкина