Решение от 28 апреля 2014 года №2-397/14

Гр.дело 2-397/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Кирсанов 28 апреля 2014 года
 
    Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мартиросовой Н.Р.,
 
    при секретаре Волынкиной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маковеева Л.А. к Администрации Кирсановского района о признании права собственности на типовую постройку за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
УС Т А Н ОВ И Л :
 
 
    Маковеева Л.А. предъявила в суде иск к Администрации Кирсановского района города Кирсанова о признании права собственности на типовую постройку за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В судебном заседании Маковеева Л.А., поддержав заявленные требования, суду указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2500 кв.м. и 32,4 кв.м. жилого дома по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права. В 2012 году ею была возведена пристройка к своему домовладению. Разрешение на строительство она не получала, так как считала, что строительство велось на собственном земельном участке, в данном случае пристройка (ванной, кухни, спальни) не нарушала прав и охраняемых законом интересов других лиц. В настоящее время она обратилась в ГУПТИ, для того, чтобы ей измерили ее дом, с учетом пристройки. ГУПТИ произвели инвентаризацию, подготовили технический паспорт и пояснили, что в данном случае размеры жилого дома изменились, и ей необходимо узаконить проведенную реконструкцию. По данному вопросу она обратилась в администрацию <адрес>, где ей в выдаче разрешения на реконструкцию дома было отказано, так как она уже была произведена, и ей было рекомендовано обратиться в суд для того, чтобы узаконить ее.
 
    В связи с тем, что она перед началом строительства пристройки не получила в установленном законом порядке разрешения на проведение реконструкции, а иным способом, кроме как в судебном порядке она не имеет возможность узаконить пристройку, просила суд:
 
    - внести изменения в площадь жилого дома с кадастровым паспортом № по адресу: <адрес> считать ее равной 92,10 кв.м.;
 
    - прекратить право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 32,4 кв.м. у Маковеева Л.А.;
 
    - признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 92,10 за Маковеева Л.А.
 
    Представитель администрации Кирсановского района – Бурчевский А.С. иск Маковеевой Л.А. признал, не возражал в удовлетворении заявленных требований, просил иск удовлетворить.
 
    Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    На основании абз.2 ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Судом установлено, что Маковеевой Л.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2500 кв.м. и жилой дом, площадью 32,4 кв.м по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 11.08.2011г. серии № <данные изъяты>)). В 2012 году Маковеева Л.А. возвела пристройку к своему домовладению, а разрешение на строительство она не получала, так как считала, что строительство велось на собственном земельном участке и она не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. В настоящее время Маковеева Л.А. желает узаконить возведенную пристройку (реконструкцию), однако выяснилось, что до возведения пристройки ей необходимо было обратиться за разрешением в администрацию Кирсановского района. В настоящее время она не имеет возможности иным способом, кроме как в судебном порядке, узаконить возведенную пристройку.
 
    Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь <адрес> составляет 34,20 кв.м., а общая площадь с учетом пристройки составляет 92,10 кв.м<данные изъяты>
 
    Реконструкция жилого дома была выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, и не нарушает права и законные интересы граждан, что подтверждается письмом начальника отдела архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Кирсановского района (<данные изъяты>
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования Маковеева Л.А. в полном объеме и признать за ней право собственности на дом в реконструированном виде.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 92,10 кв.м, литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> за Маковеева Л.А..
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: Н.Р.Мартиросова
 
    Верно:
 
    Судья: Н.Р.Мартиросова
 
    Секретарь: Е.В.Волынкина
 
    Решение вступило в законную силу «____»____________2014 года
 
    Секретарь: Е.В.Волынкина