Дата принятия: 19 марта 2014г.
Номер документа: 2-397/14
Дело № 2-397/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2014 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Вахитовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Федоровский к Жабарову Т.Т. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что общежитие <адрес> является собственностью муниципального образования городское поселение Федоровский. В указанном общежитии Жабарову Т.Т. на основании договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, на период работы в <данные изъяты> было предоставлено койко-место в комнате №. <данные изъяты> реорганизовано путем присоединения к <данные изъяты> которое является правопреемником присоединенного предприятия. В настоящее время ответчик, как в указанном муниципальном предприятии, так и в других муниципальных предприятиях, учреждениях, не работает. Фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, местонахождение его не известно. Данное обстоятельство не позволяет истцу, как собственнику, распоряжаться данным жилым помещением, так как оно является юридически не свободным.
В судебном заседании представитель истца Ибатуллин Р.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился. Судом приняты меры по установлению фактического места пребывания и уведомлению ответчика о месте и времени судебного разбирательства. Учитывая, что установить фактическое местонахождение ответчика не предоставляется возможным, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ представитель ответчика адвокат Черняк Я.И. требования истца не признала в силу отсутствия полномочий.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Установлено, что спорным жилым помещением является комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> Данное общежитие находится в муниципальной собственности городского поселения Федоровский. В ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате Жабарову Т.Т. на основании договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, на период работы в <данные изъяты> было предоставлено койко-место. <данные изъяты> реорганизовано путем присоединения к <данные изъяты> которое является правопреемником присоединенного предприятия. В настоящее время ответчик, как в указанном муниципальном предприятии, так и в других муниципальных предприятиях, учреждениях, не работает. Фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, местонахождение его не известно. Данное обстоятельство не позволяет истцу, как собственнику, распоряжаться данным жилым помещением, так как оно является юридически не свободным.
Данные факты подтверждаются: приказом Департамента государственной собственности ХМАО-Югры «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации городского поселения Федоровский № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении и заключении договора найма жилого помещения (места в комнате) в общежитии», договором найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ с актом приема-передачи жилого помещения, распоряжением администрации городского поселения Федоровский № от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации муниципального унитарного предприятия», постановлением администрации городского поселения Федоровский № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении дополнений в Устав МУП «Федоровское ЖКХ», ответом МУП «Федоровское ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, судебной повесткой от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о невозможности вручения ответчику, объяснениями представителя ответчика.
Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ст. 105 Жилищного кодекса РФ, прекращение трудовых отношений является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно Порядку предоставления жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда, утвержденного Постановлением Главы Сургутского района от 14 сентября 2005г жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного фонда предоставляются и предназначены для работников органов местного самоуправления Сургутского района, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Сургутского района.
Из указанных норм следует, что места в муниципальных общежитиях предоставляются гражданам на период работы в органах местного самоуправления Сургутского района, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Сургутского района.
В данном случае, ответчик прекратил трудовые отношения с <данные изъяты> в <данные изъяты> никогда не работал, работником иных предприятий, учреждений муниципальной сферы в г.п. Федоровский Сургутского района также не является. Вместе с тем, по месту регистрации он не проживает, оплату за наем и ЖКУ не производит, местонахождение его не известно. Данные факты свидетельствуют о прекращении договора найма в общежитии, а также об отсутствии у ответчика законного права пользоваться спорным жилым помещением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд считает требования администрации городского поселения Федоровский к Жабарову Т.Т. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, признании утратившим права пользования жилым помещением законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.
В данном случае истец в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобожден.
В силу п. 10 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ цена иска определяется по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.
Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, с ответчика в доход местного бюджета муниципального образования Сургутский район подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> исходя из каждого требования в отдельности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть с Жабаровым Т.Т. договор найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ на койко-место в комнате № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>
Признать Жабарова Т.Т. утратившим права пользования комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>
Взыскать с Жабарова Т.Т. в доход местного бюджета муниципального образования Сургутский район государственную пошлину в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
Председательствующий Алешков А.Л.
