Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-396/2014
Дело № 2- 396/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июня 2014 года Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Старковой Е.Н., при секретаре Шоховой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» к Портновой Музе Матвеевне, Портнову Николаю Андреевичуо взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» обратилось в суд с иском кПортновой М.М., Портнову Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Портнова М.М. и Портнов Н.А. Ответчики пользуются и распоряжаются квартирой № в <адрес> в <адрес> на праве собственности. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не производилась оплата жилья и коммунальных услуг в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.
Обращаясь в суд иском директор Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» просил взыскать указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> с ответчиков в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор», а также возместить расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца Малышевской О.Л. поступила телефонограмма об уточнении исковых требований в котором последняя указала следующее. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» обратилось в суд с иском к Портновой М.М. и Портнову Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи со смертью Портнова Н.А. представитель истца не поддерживает исковые требований заявленные к Портновой М.М. и просит взыскать указанную сумму задолженности только с ответчика Портновой М.М.
Представитель истца - директор Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» Жильцов А.Г. в судебное заседание не явился, направив в суд заявление в котором требования о взыскании задолженности с ответчиков поддержал в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения гражданского дела в заочном производстве.
Ответчик Портнова М.М. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно данным филиала «Режевское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> проводилась в БТИ и на дату записи о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано: Портнова М. М. и Портнов Н. А. - на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан (приватизация) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№ Согласно справки выданной МКУ «Управление городским хозяйством» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> зарегистрирована Портнова М. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.№ Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Портнов Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. №). Копия протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает избрание собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> - Общества с ограниченной ответственностью « УК Гавань» в качестве управляющей компании для управления многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес>. (л.д№
Представленная истцом информация из лицевого счета № <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает наличие у ответчика Портновой М.М. задолженности по оплате за пользование жилищно-коммунальными услугами в сумме <данные изъяты> образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «УК Гавань» передало в собственность Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» право требования (дебиторская задолженность физических лиц) Общества с ограниченной ответственностью « УК Гавань» балансовой стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д№
Рассматривая исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» к Портновой М.М. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам суд приходит к следующему.
Порядок и срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ регулируются ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с требованиями ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищном кодексе Российской Федерации по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В силу ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.
Сведений о том, что Общество с ограниченной ответственностью «УК Гавань» не оказывало услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., либо оказывало их ненадлежащим образом жильцам <адрес> в <адрес> в материалах гражданского дела не содержится.
В судебном заседании установлено, что ответчик Портнова М.М. не вносила плату Обществу с ограниченной ответственностью «УК Гавань» за предоставленные ей следующие виды жилищно-коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также услуги отопления, электроэнергии, вывоз ТБО, утилизация ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность ответчика Портновой М.М. по оплате предоставленных жилищно - коммунальных услуг - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также услуги отопления, электроэнергии, вывоз ТБО, утилизация ТБО объективно подтверждается информацией из лицевого счета № <адрес> находящейся в <адрес> в <адрес>, в соответствии с которой задолженность по оплате за предоставленные жилищно - коммунальных услуг - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также услуги отопления, электроэнергии, вывоз ТБО, утилизация ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.
Исходя из вышеизложенного, суд руководствуясь положениями ст. ст. 153, 154, ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации удовлетворяет исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» о взыскании с ответчика Портновой М.М. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем суд удовлетворяет требования о взыскании с ответчика Портновой М.М. <данные изъяты> - расходы понесенные в связи с оплатой госпошлины при подаче иска в суд.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» удовлетворить полностью.
Взыскать с Портновой М. М. в пользуОбщества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» <данные изъяты> в счет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать с Портновой М. М. в пользуОбщества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» <данные изъяты> в возмещение судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья Е.Н. Старкова
