Дата принятия: 01 июля 2014г.
Номер документа: 2-396/2014
Дело № 2-396/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Пенза «1» июля 2014 г.
Пензенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Аброськиной Л.В.,
при секретаре Суровикиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Веры Николаевны, действующей в интересах малолетней Макаровой Дарьи Валерьевны, к Макаровой Ирине Анатольевне, Макарову Максиму Валерьевичу, МУП «Ленинский ЖЭУ», ООО УК «Сокол» об определении порядка осуществления платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Макарова В.Н. в интересах своей малолетней дочери обратилась в суд с заявлением, из которого усматривается, что Ф.И.О.1 совместно с истицей зарегистрирована и проживает в <...>. В данной квартире также прописаны и проживают ответчики. В последнее время оплата за пользование квартирой и коммунальными услугами осуществляется ответчиком Макаровым М.В. Ответчики добровольно определить порядок участия в расходах по содержанию жилья и коммунальным услугам отказываются. Просила определить порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и наем жилого помещения, расположенного в <...>, обязав МУП «Ленинский ЖЭУ» заключить с Ф.И.О.1в лице ее законного представителя отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на Ф.И.О.1 доли общей площади жилого помещения <...> кв.м с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения <...>, а на Макарову И.А. и Макарова М.В. - исходя из площади жилого помещения <...>
В судебном заседании истица Макарова В.Н. исковые требования поддержала, суду дополнительно пояснила, что постоянно в квартире с дочерью не проживают, но почти каждый день приходят туда, поскольку там хранятся их вещи и лекарства. В квартире зарегистрированы 3 человека – ответчики и ее дочь, но фактически проживают лишь Макаров М.В. со своей девушкой Ф.И.О.8 Указала, что с ответчиками Макаровыми семейных отношений не поддерживает, общего хозяйства не ведет, единого бюджета не имеет. С учетом общей жилой площади, полагает необходимым определить порядок оплаты исходя из <...> долей данной квартиры.
В судебном заседании ответчик Макаров М.В. исковые требования признал, суду пояснил, что действительно проживает в квартире со своей девушкой. Его мать зарегистрирована в квартире, но там не проживает. Истица практически каждый день приходит в спорную квартиру, пользуется водой и светом, но коммунальные услуги не оплачивала, за все платит он. Поэтому он согласен, чтобы с ними заключили отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из предложенного истицей размера – <...>.
Ответчица Макарова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Со слов Макарова М.В., она находится на стационарном лечении, но участвовать в судебном заседании не желает.
Представитель ответчиков МУП «Ленинский ЖЭУ» и ООО УК «Сокол» по доверенности и решению Комитета местного самоуправления Ленинского сельсовета Пензенского района Пензенской области от (Дата) № Лантратова Л.Н. исковые требования также признала, пояснила суду, что если бы обе стороны одновременно пришли к ним и заключили данное соглашение, платежные документы выдавались бы и на Макарову И.А. и на Макарову В.Н., как законного представителя своей несовершеннолетней дочери Ф.И.О.1. Поскольку они этого не сделали, спор дошел до суда. Указала, что в МУП «Ленинский ЖЭУ» производится оплата за холодное водоснабжение, водоотведение и отопление, в ООО УК «Сокол» только за техобслуживание.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно требованиям ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п.3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п.4). Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (п.6.2).
В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающий в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем – собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.
Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз.2 п. 30).
Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность сонанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Согласно свидетельству о рождении Ф.И.О.1, (Дата) года рождения, в графе «мать» значится Макарова В.Н. (актовая запись о рождении № от (Дата) по администрации Ленинского сельсовета Пензенского района).
Поскольку Ф.И.О.1 является малолетней, ее интересы в судебном заседании представляет ее законный представитель.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Суд принимает признание иска ответчиками Макаровым М.В. и представителя Лантратовой Л.Н., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчица Макарова И.А. своих возражений по существу иска не представила.
В соответствии с документами, имеющимися в материалах гражданского дела, лицевой счет квартиросъемщика № на квартиру по адресу: <...> оформлен на Макарову И.А.
Согласно выписке их похозяйственной книги и поквартирной карточке в вышеуказанной квартире значатся зарегистрированными Макарова И.А., Макаров М.В. и Ф.И.О.1
При таких обстоятельствах исковые требований Макаровой В.Н. в интересах своей малолетней дочери подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Макаровой Веры Николаевны, действующей в интересах малолетней Ф.И.О.1, к Макаровой Ирине Анатольевне, Макарову Максиму Валерьевичу, МУП «Ленинский ЖЭУ», ООО УК «Сокол» об определении порядка осуществления платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.
Установить следующий порядок оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры: Макаровой Вере Николаевне, действующей в интересах малолетней дочери Ф.И.О.1, – <...> доли от суммы начисленных платежей за содержание, наем жилья и предоставленные услуги, Макаровой Ирине Анатольевне и Макарову Максиму Валерьевичу – <...> доли от суммы начисленных платежей за содержание, наем жилья, за предоставленные коммунальные услуги.
Возложить на МУП «Ленинский ЖЭУ» и ООО УК «Сокол» обязанность производить начисления и расчет платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами – квартирой № в <...> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение 1 месяца.
Председательствующий:
