Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-396/2014
дело № 2-396/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2014 года г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Калининой Е.А.,
с участием истца Тейфель В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тейфель ВИ к Заикиной ГП, Паничкину АА, Сонвальд ЛА, Токаревой ТА о признании части жилого дома квартирой и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
Тейфель В.И. обратился в Кировский районный суд с исковым заявлением к Заикиной Г.П., Паничкину А.А., Сонвальд Л.А., Токаревой Т.А. о признании части жилого дома квартирой и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истец Тейфель В.И. заявленные им исковые требования поддержал и просил суд иск удовлетворить. При этом пояснил суду, что он является сыном ТИФ. При составлении актовой записи о его рождении была допущена ошибка и имя его матери указано как ТЛФ. В виду указанных разночтений в документах, он не смог своевременно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ТИФ завещание не составляла. Он является единственным наследником умершей по закону. В течение шестимесячного срока после смерти матери он вступил в наследство, то есть фактически принял наследственное имущество, предпринял меры к его сохранности.
ТИФ ко дню смерти принадлежало на праве собственности следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 600 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № и 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, представляющая собой квартиру общей площадью 32,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Принадлежащая ТИФ 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом в действительности представляет собой структурно обособленное жилое помещение, имеющее отдельный вход, самостоятельные системы водоснабжения, отопления, газификации, электроснабжения, то есть является самостоятельной квартирой в жилом доме, это подтверждается и соответствующим техническим заключением районной архитектуры.
Поскольку в правоустанавливающих и технических документах имеются противоречия и неточности, самостоятельной квартирой доля в праве на жилой дом может быть признана только по решению суда.
Признание за истцом Тейфель В.И. права собственности в порядке наследования на имущество ТИФ необходимо для дальнейшей государственной регистрации его прав собственника.
На основании изложенного, уточнив заявленные требования, просил установить, что он, Тейфель ВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, является сыном ТИФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. .... района <адрес> Украинской ССР, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Признать 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литера «А,а,а1,а2», общей площадью 190,4 кв.м., в том числе жилой площадью 138,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую Тейфель Иде Ф, квартирой № общей площадью 32,2 кв.м.. Признать за ним, Тейфель ВИ, в порядке наследования по закону после смерти матери ТИФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на расположенное по адресу:<адрес> недвижимое имущество: <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., с кадастровым номером 26<данные изъяты>:101.
Ответчики по делу Заикина Г.П., Паничкин А.А., Сонвальд Л.А., Токарева Т.А., извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений от ответчиков не поступило. При таких обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Заикиной Г.П., Паничкина А.А., Сонвальд Л.А., Токаревой Т.А..
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, пришел к выводу об обоснованности иска Тейфель В.И. и необходимости удовлетворения его исковых требований.
Данные об объектах недвижимого имущества установлены из исследованных в судебном заседании документов, представленных истцом.
Так, в договоре купли-продажи, заключенном ДД.ММ.ГГГГ между ГПЗ «Комсомолец» и ТИФ, удостоверенным специалистом Комсомольской сельской администрации и зарегистрированном в реестре ДД.ММ.ГГГГ за № 10, указано, что объектом купли-продажи является 1/6 доля домовладения, расположенного по <адрес>, представляющая собой квартиру площадью 32,2 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке площадью 0,06 га.
Согласно представленным техническим данным (кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ года, выданный отделом по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК; справка по результатам инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленная Новопавловским филиалом ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров<адрес>») жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № 11, в целом представляет собой: строение жилого дома – литера «А,а,а1,а2» общей площадью 190,4 кв.м., в том числе жилой площадью 138,2 кв.м., с подсобными строениями и сооружения. Сособственниками по 1/6 доли в праве за каждым указаны: Тейфель И.Ф., Заикина Г.П., Паничкин А.А., Сонвальд Л.А., Токарева Т.А., Тринкин А.Г.. Право собственности у указанных лиц возникло на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ТИФ на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Комсомольской сельской администрацией.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ данный документ выдан Отделом по <адрес> ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК на земельный участок, расположенный в <адрес>. Площадь участка составляет 600 кв.м., кадастровый номер 26:35:030414:101. Участок принадлежит на праве собственности ТИФ и предназначен для личного подсобного хозяйства.
В соответствии с техническим заключением Кировского филиала Государственного Учреждения архитектуры и градостроительства<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объектом обследования являлось жилое помещение площадью 32,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. По его результатам установлено, что 1/6 доля жилого дома может быть выделена в самостоятельную двухкомнатную квартиру, поскольку является структурно обособленным помещением в шестиквартирном жилом доме.
Согласно свидетельству о смерти № выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Комсомольского сельсовета <адрес>, Тейфель Ида Ф умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> – <адрес>, Россия.
Доводы истца Тейфель В.И. о том, что он является сыном умершей нашли свое подтверждение в исследованных судом записях свидетельства о рождении II№, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комсомольским с/с, согласно которым Тейфиль ВИ родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> СК. Родители: ТИС, венгр, мать ТЛФ, венгерка.
Судом установлены разночтения в написании имени и фамилии наследодателя, в частности «Тейфель Ида» и «ТЛФ», однако суд принял во внимание сведения об имени и фамилии, указанные в иных личных документах умершей, а также в свидетельстве о смерти ТИФ.
В ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение и не были опровергнуты доводы истца Тейфель В.И. о том, что 1/6 доля жилого <адрес> принадлежала на праве собственности его матери ТИФ и представляла собой обособленную <адрес> указанном многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
В судебном заседании установлено обстоятельство, на которое ссылается истец, как на основание юридической возможности признания его фактически принявшим наследство.
Совокупность полученных доказательств по убеждению суда является достаточной для признания Тейфель В.И. фактически принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти его матери ТИФ, который принял её личные вещи и произвел похороны, оплачивал коммунальные платежи, произвел ремонт в квартире. Данные обстоятельства установлены из справки администрации МО Комсомольского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № 95.
В силу части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
В соответствии с частью 2 этой же статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии с положениями статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статья 252 ГК РФ закрепляет право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что при имеющихся расхождениях в правоустанавливающих документах, принадлежащих сособственникам и подтверждающих их право собственности, в том числе право ТИФ на 1/6 доли в общей долевой собственности на указанный жилой дом, а также с учетом смерти одного из сособственников – Т, истец не имеет возможности требовать выдела своей доли из общего имущества путем достижения соответствующего соглашения.
Фактически участниками общей долевой собственности в течение длительного периода времени определен порядок владения и пользования квартирами в жилом доме, подсобными строениями и хозяйственными постройками, с закреплением за Тейфель В.И. отдельного объекта недвижимости, отсутствуют споры по данному имуществу, суд считает возможным признать 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом - литера А,а,а1,а2, расположенный по адресу: <адрес>, № <адрес>, - квартирой № 4, общей площадью 32,2 кв.м..
Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом Тейфель В.И. исковых требований и необходимости их удовлетворения с признанием за ним права собственности в порядке наследования по закону на <адрес> и земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по тому же адресу.
Удовлетворяя исковые требования истца Тейфель В.И., приняв во внимание его заявление, суд посчитал возможным не присуждать к возмещению в его пользу с ответчиков уплаченную при обращении в суд государственную пошлину.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 213, 218, 244, 252, 1111, 1142, 1152, 1154 ГК РФ, статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тейфель ВИ к Заикиной ГП, Паничкину АА, Сонвальд ЛА Токаревой ТА о признании части жилого дома квартирой и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, - удовлетворить.
Установить, что Тейфель ВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, является сыном ТИФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. <адрес> <адрес> Украинской ССР, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Признать 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литера «А,а,а1,а2», общей площадью 190,4 кв.м., в том числе жилой площадью 138,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую Тейфель Иде Ф, квартирой № общей площадью 32,2 кв.м..
Признать за Тейфель ВИ в порядке наследования по закону после смерти матери ТИФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на расположенное по адресу:<адрес> недвижимое имущество: <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> а также земельный участок площадью 600 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев
