Решение от 06 июня 2014 года №2-396/2014

    * :
 
    Дело № 2-396/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    06 июня 2014 года г. Чаплыгин
 
    Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе
 
    председательствующего Суспицина Г.В.
 
    при секретаре Юдаеве Ю.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыжкова В.И. к ООО «МНТ» о признании права собственности на недвижимое имущество
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Рыжков В.И. обратился в Чаплыгинский суд с иском к ООО «МНТ» о признании права собственности на недвижимое имущество - основное здание с значением нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 318,9 кв.м ; здание гараж с назначением нежилое здание с кадастровым номером № площадью 144,6 кв.м; здание склад с назначением нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 45,2 кв.м; здание склад с назначением нежилое здание с кадастровым номером 48:18:0550836:53, площадью 11,9 кв.м; сооружение уборная с назначением иное сооружение (уборная) с кадастровым номером 48:18:0550836:69, площадью 4,8 кв.м; склад с назначением нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 14,0 кв.м; сооружение ограждение с назначением иное сооружение (ограждение) с кадастровым номером №; сооружение ворота с назначением иное сооружение (ворота) с кадастровым номером №, площадью 24,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В исковом заявлении истец, в обоснование своих доводов указал, что 01.04.2014 года между ним и ответчиком был заключен договор беспроцентного займа, где в силу п. 1.1 истец, он же заимодавец по договору займа, передает в собственность ответчику - заёмщику по договору займа денежные средства в сумме <данные изъяты>) рублей, а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу такую же сумму <данные изъяты>) рублей по истечении срока действия настоящего договора или, с согласия Заимодавца, досрочно, без уплаты процентов.
 
    Срок возврата суммы займа определен пунктом 2.2. В этом пункте указано, что «настоящий договор заключен на срок до 25 апреля 2014 года». То есть, до 25.04.2014 года, в день истечения указанного срока, сумма займа должна быть возвращена Заемщиком Заимодавцу. В связи с тем, что срок исполнения обязательств по Договору займа истек, а исполнение его стороной Заемщика - ответчика по делу не последовало, 28.04.2014 г. заключено Соглашение об отступном.. В Соглашении стороны пришли к договоренности о передаче недвижимого имущества, принадлежащего ответчику - (Должнику по Соглашению об отступном) на праве собственности истцу - (Кредитор по Соглашению об отступном), в счет частичного погашения обязательств ответчика перед истцом по Договору займа на сумму <данные изъяты> коп.
 
    Пунктом 1.3 Соглашения об отступном оговорен перечень недвижимого имущества, подлежащего отчуждению ответчиком в пользу истца, обозначенный как комплекс производственных зданий, состоящий из следующих самостоятельных объектов недвижимости: основное здание с значением нежилое здание с кадастровым номером № площадью 318,9 кв.м ; здание гараж с назначением нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 144,6 кв.м; здание склад с назначением нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 45,2 кв.м; здание склад
 

    с назначением нежилое здание с кадастровым номером № площадью 11,9 кв.м., сооружение уборная с назначением иное сооружение (уборная) с кадастровым № №, площадью 4,8 кв.м.; склад с назначением нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 14,0 кв.м; сооружение ограждение с назначением иное сооружение (ограждение) с кадастровым номером № сооружение ворота с назначением иное сооружение (ворота) с кадастровым № №, площадью 24,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В этом же пункте Соглашения об отступном указано, что право собственности Должника - ответчика на вышеперечисленные объекты недвижимости подтверждается записью о регистрации права собственности за реестровым номером 2031, сделанной филиалом Чаплыгинское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация, до 1998 года, до регистрации прав собственности в Росреестре.
 
    В ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Чаплыгинское БТИ, зарегистрировавшего право собственности за ООО «МНТ», числится объектом права - «комплекс производственных зданий ООО «МНТ» в <адрес>, а в кадастровом учете в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> по данному адресу не значится комплекса производственных зданий, а числятся 8 (восемь) самостоятельных объектов недвижимости
 
    Для осуществления перехода права собственности от одного правообладателя -ответчика по делу к другому - истцу по делу необходимо иметь зарегистрированное право собственности на передаваемый объект. Во внесудебном порядке идентифицировать объект недвижимого имущества, являющегося предметом Соглашения и объектом зарегистрированного права за ООО «МНТ» невозможно по вышеуказанным причинам. В данном случае нарушается право истца на регистрацию права собственности на недвижимое имущество, переданное ему по возмездной сделке в качестве отступного по Соглашению.
 
    В судебном заседании истец Рыжков В.И. поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика ООО «МНТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания, уведомлен надлежащим образом. Представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ответчик признаёт исковые требования истца в полном объеме, просит признать за ним право собственности на указанные им объекты недвижимости, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд выслушав истца Рыжкова В.И., изучив отзыв ответчика, материалы дела считает что иск Рыжкова В.И. к ООО «МНТ» о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, ООО МНТ зарегистрировано в качестве юридического лица 01.07.2002 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 18.04.2014 года № 8091, которая имеется в деле.
 
    ООО «МНТ» зарегистрировало право собственности на «комплекс производственных зданий в ОГУП в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Чаплыгинское БТИ, что подтверждается техническим паспортом на комплекс производственных зданий ООО «МНТ» по адресу -<адрес>, и представленным па обозрение суда инвентаризационным делом из архива ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Чаплыгинское МИ, ин. № пр., на производственное здание по адресу г. Чаплыгин, ул. Спортивная 30 Созданного 13 января 2001 года.
 
    01.04.2014 года между истцом ФИО2, (одним из трёх учредителей ООО МНТ), именуемый в дальнейшем "Заимодавец", действующий от своего имени и в своих интересах с одной стороны, и Обществом с ограниченной ответственность «МНТ», именуемое в дальнейшем "Заемщик", в лице учредителя ФИО1 действующего от имени Общества заключен договор беспроцентного займа предмет которого, предусмотрен п. 1.1; п. 1.2; п. 1.3 Договора - «Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в сумме № рублей, а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу такую же сумму 4 000000 (четыре миллиона) рублей по истечении срока действия настоящего договора или, с согласия Заимодавца досрочно, без уплаты процентов. Это обстоятельство подтверждается имеющимся в деле договором займа от 1 апреля 2014 года.
 
    В качестве суммы займа передается - Заимодавцем Заемщику числящаяся у Заемщика задолженность по кредиту счета № 71 «Расчеты с подотчетными лицами» за периоды 2011-2014 годы в сумме №) рублей по состоянию на 01.04.2014 года, что подтверждено данными бухгалтерского учета Заемщика.
 
    Сумма займа считается возвращенной Заемщиком в момент ее передачи Заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его расчетный счет. Согласно п 2 Договора займа - договор вступает в силу со дня получения Заемщиком суммы займа, то есть в день его подписания сторонами.
 
    Сумма займа согласно п. 2.2 Договора должна быть возвращена заёмщиком заимодавцу до 25 апреля 2014 года.
 
    Согласно ст. 409 ГК РФ «По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами».
 
    В связи с тем, что срок исполнения обязательств по Договору займа истек, а исполнение его стороной Заемщика - ответчика по делу не последовало, 28.04.2014 г. заключено Соглашение об отступном.
 
    Ответчик ООО «МНТ» и Рыжков В.И., заключили настоящее Соглашение, предметом которого является договорённость: - о частичном прекращении взаимных обязательств вытекающих из договора беспроцентного займа, заключенного между Должником и Кредитором ДД.ММ.ГГГГ на сумму займа <данные изъяты>) рублей в силу предоставления Должником отступного взамен частичного исполнения обязательств на сумму <данные изъяты> рубля 12 копеек в соответствии с условиями настоящего Соглашения.
 
    Обязательства Должника в части оплаты Кредитору суммы займа в размере <данные изъяты> рублей предоставленной по договору беспроцентного займа от 01.04.2014 года уменьшаются на сумму предоставленного Должником Кредитору отступного в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> 12 копеек на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим соглашением.
 
    В связи с невозможностью исполнить свои обязательства по Договору беспроцентного займа от 01.04.2014 года, Должник ООО «МНТ», предоставляет Кредитору Рыжкову В.И. взамен частичного исполнения обязательств по указанному договору принадлежащий ему на праве собственности комплекс производственных зданий, состоящий из следующих самостоятельных объектов недвижимости, а именно: основное здание с значением нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 318,9 кв.м ; здание гараж с назначением нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 144,6 кв. м., здание склад с назначением нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 45,2 кв.м; здание склад с назначением нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 11,9 кв.м; сооружение уборная с назначением иное сооружение (уборная) с кадастровым номером №, площадью 4,8 кв.м., нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 14,0 кв.м; сооружение ограждение с назначением иное сооружение (ограждение) с кадастровым номером 48:18:0550836:51; сооружение ворота с назначением иное сооружение (ворота) с кадастровым номером №, площадью 24,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности ответчика на вышеперечисленные объекты недвижимости подтверждается записью о регистрации права собственности в ОГУП «Липецкоолтехинвентаризация» Чаплыгинское БТИ, за ответчиком (должником) зарегистрировано в БТИ за реестровым номером 2031, право собственности на объект права - «комплекс производственных зданий ООО «МНТ» в <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается Соглашением об отступном от 28 апреля 2014 года.
 
    При регистрации ответчиком своих прав на указанный объект в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> по данному адресу было зарегистрировано право собственности не на «комплекс производственных зданий ООО «МНТ», а на 8 самостоятельных объектов недвижимости- -основное здание с значением нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 318,9 кв.м.; здание гараж с назначением нежилое здание гараж с кадастровым номером №, площадью 144,6 кв.м; здание склад с назначением нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 45,2 кв.м; здание склад с назначением нежилое здание с кадастровым номером № площадью 11,9 кв.м; сооружение уборная с назначением иное сооружение (уборная) с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 14,0 кв.м; сооружение ограждение с назначением иное сооружение (ограждение) с кадастровым номером №; сооружение ворота с назначением иное сооружение (ворота) с кадастровым номером № площадью 24,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
 
    До ведение в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрацию прав на недвижимость осуществляло БТИ, где по началу и было зарегистрировано право собственности за ООО «МНТ», на объект права - «комплекс производственных зданий ООО «МН1» в <адрес>».
 
    Согласно ст. 5 и ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" -Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, иные лица в предусмотренных федеральным законом случаях, в том числе граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица международные организации, иностранные государства, Российская Федерация субъекты РФ и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.
 
    Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей
 
    Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества».
 
    Поскольку необходимость регистрации прав на спорные объекты недвижимого имущества у истца возникла поле введения Федерального закона от 21 июля 1997 г N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" то ему необходима государственная регистрация права собственности на указанные спорные объекты недвижимости.
 

    Ответчик после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" который был введен в действие на территории Липецкой области в декабре 1997 года зарегистрировал - право собственности и переход права на предприятие как имущественный комплекс, но в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 21 июля 1997 г N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" «Зарегистрированные переход права на предприятие, ограничение (обременение) права на предприятие являются основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записей о переходе права, об ограничении (обременении) права на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав предприятия как имущественного комплекса» Указанное обстоятельство подтверждается кадастровыми паспортами от 5 марта 2014 года на 8 объектов недвижимости № №
 
    Вследствие чего вместо предприятия, как единого комплекса по адресу - <адрес>, за ответчиком было зарегистрировано право собственности на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав предприятия.
 
    В отзыве на исковое заявление ответчик просит суд удовлетворить исковые требования Рыжкова В.И. в полном объеме
 
    В соответствии со ст. 33 Федерального закона от 8 февраля 1998 г N 14-ФЗ Об обществах с ограниченной ответственностью" «Компетенция общего собрания участников общества определяется уставом общества в соответствии с настоящим Федеральным законом, решение иных вопросов, предусмотренных настоящим Федеральным законом или уставом общества».
 
    Решение о признании иска было принято единогласно на общем собрании участников (учредителей) ООО «МНТ», от 12 мая 2014 года.
 
    В силу ст. 551 ГК РФ - Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно части 2 ст. 218 ГК РФ, где «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества»
 
    Согласно ст.ст. 807, 808 ГК РФ - По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда:
 
    договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон;
 
    по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.
 
    В силу ст. 409 Гражданского кодекса РФ - По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.
 
    Согласно ч.1 и ч.2 статьи 39 ГПК РФ: «Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска,
 

    6 ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц».
 
    В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц», -
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд -
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Рыжкова В.И. к ООО «МНТ» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Признать за Рыжковым В.И. право собственности на - Основное здание с назначением нежилое здание с кадастровым номером № площадью 318,9 кв.м ; по адресу <адрес>.
 
    Признать за Рыжковым В.И. право собственности на - Здание гараж с назначением нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 144,6 кв.м; по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Рыжковым В.И. право собственности на - Здание склад с назначением нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 45,2 кв.м; по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Рыжковым В.И. право собственности на Здание склад с назначением нежилое здание с кадастровым номером № площадью 45,2 кв.м; по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Рыжковым В.И. право собственности на Здание склад с назначением нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 11.9 кв.м; по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Рыжковым В.И. право собственности на - Уборную с назначением иное сооружение (уборная) с кадастровым номером № площадью 4.8 кв.м; по адресу: <адрес>.
 
    Признать за РОыжковым В.И. право собственности на - Склад
 
    с назначением нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 14,0 кв.м: по адрес: <адрес>.
 
    Признать за Рыжковым В.И. право собственности на - Сооружение ограждение с назначением иное сооружение (ограждение) с кадастровым номером №; по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Рыжковым В.И. право собственности на - Сооружение ворота с назначением иное сооружение (ворота) с кадастровым номером №, площадью 24,8 кв.м, по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня вынесения" в мотивированной форме.
 
    Председательствующий Суспицин Г.В.
 
    Решение в мотивированной форме изготовлено 11,^)6.2014 года.
 
    Судья Г.В.Суспицин