Решение от 15 апреля 2014 года №2-396/2014

    Дело № 2-396/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 апреля 2014 года г. Карталы
 
    Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Стяжкиной О.В.
 
    при секретаре Досмановой Т.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колжанова Адльбека Хамитовича к администрации Южно-Степного сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Колжанов А.Х. обратился в суд с иском к администрации Южно-Степного сельского поселения, просил признать в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 57,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Требование обосновано тем, что он являются нанимателями квартиры по указанному в иске адресу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на данной жилой площади зарегистрированы жена ФИО4, сын ФИО5, которые от участия в приватизации отказались. Колжанов А.Х. обращался изъявил желание на участие в приватизации, однако было отказано, так как жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Вместе с тем квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Нарушаются его права на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации.
 
    В судебное заседание истец Колжанов А.Х. не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
 
    В судебном заседании представитель истица Королева Н.А. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Южно-Степного сельского поселения, в судебное заедание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Представители третьих лиц администрации Карталинского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явились, извещены.
 
    Судом в качестве третьих лиц были привлечены Колжанова К.Т., Колжанов К.А., которые в судебное заседание не явились, извещены, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
 
    В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    В силу ст.18 Закона РФ права на приватизацию жилья за гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передаче жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.
 
    Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Истец Колжанов А.Х. имеет право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Колжанов А.Х. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя вселены жена- ФИО4, сын ФИО5 В данном жилом помещении зарегистрированы Колжанов А.Х., ФИО4, ФИО5 что справкой администрации Южно-Степного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,11).
 
    Из технического плана помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 57,7 кв.м. (л.д.12-17).
 
    Из технического паспорта на <адрес> следует, что площадь квартиры составляет 57,7 кв.м. (л.д.18-21).
 
    Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Истцы изъявили желание на приватизацию жилья, что подтверждено соответствующим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. В этом им было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют документы, подтверждающие право муниципальной собственности на жилье, которое находится на балансе администрации сельского поселения, но не включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждено ответами администрации Южно-Степного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанный в иске дом за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22).
 
    Квартира № жилого <адрес> не приватизирована, что подтверждено справкой Карталинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
 
    Ранее истец в приватизации жилья не участвовал, занимаемое жилое помещение не приватизировано, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
 
    Учитывая, что приватизация основана на принципе добровольности, принимается во внимание заявление третьих лиц ФИО4, ФИО5. о том, что они не желают принимать участия в приватизации жилого помещения, что является их правом, а не обязанностью.
 
    Таким образом, право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено, истец имеет право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации. Истец выразил свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения, что следует из пояснений представителя истца в суде.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
 
РЕШИЛ:
 
    Признать в порядке приватизации за Колжановым Адльбеком Хамитовичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 57,7 кв.м.
 
    В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий:          О.В. Стяжкина