Решение от 08 сентября 2014 года №2-396/2014

           Дело №2- 396/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 сентября 2014 г.        г.Усть-Катав
 
    Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Писаревой Л.Ф.,
 
    при секретаре                   Александровой И.В.,
 
    с участием истца Решетовой В.П., представителя истца - Прониной Л.И., ответчика Решетовой А.А., законного представителя Решетовой Л.Р., представителя Управления социальной защиты населения администрации Усть-Катавского городского округа Дмитриевой Л.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетовой Валентины Петровны к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области, ФИО17, Решетову Дмитрию Алексеевичу, Бочковой Анне Дмитриевне о признании права собственности, разделе наследственного имущества,
 
    Управления социальной защиты населения к Решетовой Валентине Петровне о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Решетова В.П. обратилась в суд с иском к администрацииУсть-Катавского городского округа Челябинской области, с учетом уточнений просит, признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.метра и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Управление социальной защиты населения администрации Усть-Катавского городского округа обратилось в суд в защиту интересов несовершеннолетней ФИО3 с иском о признании за ней право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.метра и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенные по адресу: <адрес>
 
    В обосновании заявленных исковых требований Решетова В.П. указала, что она с <данные изъяты> года фактически владеет указанным жилым домом, который был приобретен её умершим мужем ФИО18 в марте ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был составлен, однако государственную регистрацию ФИО19 не произвел. В кадастровом паспорте на земельный участок владельцем указан ФИО20 Они совместно с мужем с ДД.ММ.ГГГГ года владели, пользовались и домом, и земельным участком. Поскольку она добросовестно и открыто владела указанными жилым домом и земельным участком, то просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.
 
             В судебном заседании истец Решетова В.П. и её представитель Пронина Л.И., заявленные требования поддержали по основаниям указанным в исковом заявлении. Пояснили, что Решетова В.П. состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, при совместной жизни был куплен жилой дом по <адрес> в <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти также к нотариусу обратились с заявлением о принятии наследства его дочь - Бочкова А.Д., внуки - Решетов Дмитрий Алексеевич и ФИО3, от принятия наследства отказалась Верясова Н.Д. в пользу внуков. Свидетельства о праве на наследство она не получала, однако считает, что имеет право на половину имущества, как пережившая супруга, а также на остальную половину имущества, поскольку она проживала и пользовалась домом, поэтому с иском управления социальной защиты не согласна. Считает, что оформление наследственных прав на несовершеннолетнюю в дальнейшем будет препятствием для продажи жилого дома и земельного участка.
 
    Истец - представитель Управления социальной защиты населения Дмитриева Л.Е. на заявленных требованиях настаивает, считает, что отказ законного представителя от оформления наследственных прав несовершеннолетней ФИО3 нарушают её права, поскольку лишают её право на наследственное имущество без всякой компенсации. Поскольку в любом случае несовершеннолетняя является собственником доли в праве на земельный участок, то доля в праве собственности на жилой дом ей также должна быть передана.
 
              Представитель ответчика - администрации Усть-Катавского городского округа в судебное заседание не явился, извещён, возражений не представил.
 
    Ответчик ФИО3 и её законный представитель Решетова Л.Р. с исковыми требованиями Решетовой В.П. согласны. Одновременно пояснили, что наследство действительно принимали и ФИО3 и Решетов Д.А., поскольку в их пользовании остался трактор, который также принадлежал умершему ФИО2 У них была договоренность, что указанный трактор будет оформлен на Решетова Д.А. Если таким образом нарушаются права несовершеннолетней ФИО3, то с иском Управления социальной защиты населения они согласны.
 
    Ответчик Бочкова А.Д.в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, представила в суд письменное заявление об отказе от своей доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, просит передать свою долю Решетовой В.П.
 
    Ответчик Решетов Д.А. в судебное заседание не явился, согласен с исковыми требованиями Решетовой В.П., со встречными исковыми требованиями не согласен. Представил в суд письменное заявление об отказе от своей доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, которые просит передать Решетовой В.П.
 
    3-е лицо Верясова Н.Д. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд считает, что исковые требования Решетовой В.П. подлежат частичному удовлетворению, исковые требования Управления социальной защиты подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что Решетова В.П. и ФИО21.с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (л.д.13). Брак прекращен в связи со смертью супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
 
    При совместной жизни супругами на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метр (л.д.15, 11-12, 6-7). Умерший ФИО2 и Решетова В.П. проживали в указанном доме, пользовались им, были зарегистрированы (л.д.10).
 
    Однако в установленном законом порядке право собственности на жилой дом ФИО2 при жизни зарегистрировано не было.
 
    Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится жилой дом, передан в собственность ФИО2 Согласно кадастрового паспорта на земельный участок №<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован за умершим ФИО2 (л.д. 8, 14).
 
    После смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратились супруга наследователя - Решетова Валентина Петровна, внуки наследодателя ФИО3, Дмитрий Алексеевич в порядке представления на долю своего отца - ФИО26, являвшегося сыном наследодателя, умершего ДД.ММ.ГГГГ, дочь наследователя - ФИО25. С заявлением об отказе от наследства в пользу внуков наследователя обратилась дочь наследователя - ФИО24 (л.д.25).
 
    Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ возникает со дня открытия наследства. Указанная позиция высказана в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
 
    В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В ходе судебного заседания достоверно установлено, что на день смерти наследователя ФИО2 ему принадлежали жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.метра и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Несмотря на то, что право собственности за ФИО2 на жилой дом не было зарегистрировано, но, учитывая, что с <данные изъяты> года он открыто и непрерывно владел указанным домом как своим собственным до своей смерти, то есть более 15 лет, указанный дом подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.
 
    В связи с тем, что жилой дом был приобретен в период совместной жизни ФИО2 и Решетовой В.П., указанный жилой дом является совместной собственностью супругов и доли в праве собственности на указанный дом Решетовой В.П. и умершего ФИО2 являются равными по 1/2 доли у каждого.
 
    Таким образом, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 подлежит включению 1/2 доля в праве собственности на жилой <адрес>.
 
    В силу п.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Не смотря на то, что земельный участок был передан ФИО2 при жизни в собственность безвозмездно, он также является собственником земельного участка 1/2 доли в праве собственности на него, как и на жилой дом. Следовательно, в состав наследственного имущества, входит 1/2 доля земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.
 
    Наследниками, принявшими наследство, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: Решетова Валентина Петровна, Решетов Дмитрий Алексеевич, ФИО3, Бочкова Анна Дмитриевна. Доля в наследственном имуществе составляет у каждого по 1/8 доли (по 1/4 от 1/2 доли в имуществе), у Решетова Д.А. и ФИО22 с учетом доли ФИО7
 
    Свидетельство о праве на наследство на земельный участок никто из наследников не получал.
 
    В силу ч.1, 2 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно п.51 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного суда РФ «9 от 12 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ. Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство. Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.
 
    В ходе судебного заседания фактически предъявлены требования о разделе наследственного имущества, при этом ФИО4 просит передать ей в собственность полностью жилой дом и земельный участок. Ответчики Бочкова А.Д. и Решетов Д.А. согласны передать свои доли в жилом доме и земельном участке Решетовой В.П., при этом каких-либо требований о взыскании с Решетовой В.П. компенсации за свои доли в наследственном имуществе не предъявляют. Законный представитель несовершеннолетней ФИО23 - Решетова Л.Р. также согласна с передачей доли в наследственном имуществе Решетовой В.П., при этом также не предъявляет требования о выплате компенсации за указанную долю в наследственном имуществе, принадлежащую несовершеннолетней.
 
    Представитель органа опеки и попечительства не согласна с таким вариантом раздела наследственного имущества, поскольку нарушаются права несовершеннолетней на получении компенсации за принадлежащую ей долю в наследственном имуществе. Суд соглашается с доводами представителя органа опеки и попечительства, поскольку лишение компенсации несовершеннолетней за долю в наследственном имуществе, является нарушением её прав на соразмерную компенсацию за имущество, принадлежащее ей на праве собственности.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что наследники были лишены возможности получить свидетельства о праве на наследство на жилой дом и заключить соглашение о разделе наследственного имущества, суд считает возможным, разделить наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего Бочковой А.Д. и Решетову Д.А., передав принадлежащие им доли в имуществе Решетовой В.П. и признать право собственности на долю в наследственном имуществе за несовершеннолетней ФИО3
 
    С учетом изложенного, суд считает, что необходимо признать право собственности Решетовой В.П. на жилой дом и земельный участок, указанные выше в размере 7/8 доли ( 1/2 + 1/8 + 1/8 + 1/8) и ФИО3 в размере 1/8 доли на указанные жилой дом и земельный участок.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.14, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Решетовой Валентиной Петровной,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на 7/8 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.метра и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/7 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.метра и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Усть-Катавский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись Л.Ф. Писарева
 
    Решение не вступило в законную силу