Дата принятия: 12 марта 2014г.
Номер документа: 2-396/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2014 года Серовский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сутягиной К.Н.,
при секретаре Шараповой Т.Р.,
с участием помощника Серовского городского прокурора Гребенкиной А.Н., истца Цыганковой О.А., представителя истца по ходатайству Алексеевой Н.Б., третьих лиц Цыганкова А.Ю., Цыганковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-396/2014 по иску
Цыганковой Ольги Алексеевны к Цыганкову Юрию Аркадьевичу о выселении
УСТАНОВИЛ:
Спорным жилым помещением является жилой дом, общей площадью 39,1 кв.м., расположенный по <адрес>, собственником которого является Цыганкова О.А.
Цыганкова О.А. обратилась в суд с иском к бывшему супругу Цыганкову Ю.А. о выселении из спорного жилого помещения. В обоснование иска указала, что дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени в доме зарегистрированы она (истец), дети Цыганков А.Ю., Цыганкова А.Ю. и бывший супруг Цыганков Ю.А. (ответчик). Брак между ней и ответчиком расторгнут на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящий момент ответчик продолжает единолично пользоваться и проживать в доме, на просьбы об освобождении дома реагирует агрессивно, применяет в отношении неё физическую силу. Поскольку у неё с ответчиком соглашение о порядке пользования домом отсутствует, членом её семьи он не является, добровольно жилое помещение не освобождает, в связи, с чем она лишена возможности им распорядиться по своему усмотрению, просит выселить Цыганкова Ю.А. из жилого дома.
В судебном заседании истец Цыганкова О.А. и её представитель исковые требования поддержали, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Дополнив, что совместное проживание с ответчиком невозможно, в связи с постоянными угрозами и драками с его стороны, она неоднократно обращалась в правоохранительные органы, вынуждена была с дочерью проживать в коллективном саду. Ответчик повредил в доме все её имущество, мебель привел в непригодное для использования состояние. Сейчас у него другая семья, проживает с женщиной, но тем не менее приходит в дом.
Ответчик Цыганков Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен в том числе посредством СМС-извещения, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Цыганков А.Ю. и Цыганкова А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердив изложенные истцом обстоятельства.
Заслушав пояснения истца, её представителя, третьих лиц, заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено, спорным жилым помещением является жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м. Право собственности Цыганковой О.А. на спорное жилое помещение возникло согласно свидетельства о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. На момент возникновения данного права у истца, ответчик членом ее семьи не являлся. Согласно заочного решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, брак между истцом и ответчиком прекращен. По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» от ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрированы по месту жительства Цыганкова О.А., дети Цыганков А.Ю., Цыганкова А.Ю. и бывший супруг Цыганков Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ года.
Как следует из правил ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, имеют члены семьи собственника, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования Цыганкова А.Ю. прекращено, поскольку членом семьи собственника данного жилого помещения он не является, какое-либо соглашение между ними отсутствует, что подтверждено пояснениями третьих лиц, законных оснований для проживания в жилом помещении при отсутствии согласия собственника у ответчика не имеется. Принимая во внимание, что важнейшее право граждан Российской Федерации - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, сам же ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается и дом не освобождает, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п. 31, 33 Правил).
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Цыганковой Ольги Алексеевны к Цыганкову Юрию Аркадьевичу о выселении удовлетворить.
Выселить Цыганкова Юрия Аркадьевича из жилого дома, расположенного по <адрес>, в городе <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский облсуд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.
Судья Серовского
районного суда К.Н.Сутягина
