Решение от 12 августа 2013 года №2-396/2013г.

дело № 2-396/2013 г. Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
    12 августа 2013 года г. Бежецк
 
    Бежецкий городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего Абрамовой И.В.
 
    при секретаре Репиной Н.А.,
 
    с участием истца Русу О.Я.,
 
    представителя истца Русу О.Я. - адвоката Бежецкого филиала № НО «ТОКА» Калинина В.К., представившего удостоверение № и ордер № от ***,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русу А.И., Русу О.Я., Русу Е.А. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Русу А.И., Русу О.Я. и Русу Е.А. обратились в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    Требования мотивировали следующим. В *** году им на семью из трех человек была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира являлась собственностью совхоза «<данные изъяты>», где они работали. В *** года они решили воспользоваться правом, предоставленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и обратились с заявлением в администрацию совхоза «<данные изъяты>». *** на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан администрацией совхоза «<данные изъяты>», квартира, в которой они живут, передана им бесплатно в собственность, *** договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан зарегистрирован в администрации <адрес> сельского Совета. *** они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для проведения государственной регистрации права на квартиру. Проведение государственной регистрации *** Управлением Росреестра приостановлено, т.к. их имена и отчества в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан написаны с сокращениями, а от совхоза «<данные изъяты>» необходимых документов для регистрации перехода права собственности не поступило. Постановлением главы администрации <адрес> сельского Совета № от *** Русу О.Я. предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, в том числе земельный участок размером <данные изъяты> га, на котором расположен их дом. Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения № от *** и выписке из похозяйственной книги им принадлежит в равных долях <адрес>. Постановлением главы администрации <адрес> сельского поселения № от *** их жилому дому присвоен №, а квартире - №. Переименование <адрес> сельского Совета в сельский округ произошло на основании постановления главы администрации <адрес> № от *** «О местном самоуправлении <адрес>», переименование <адрес> сельского округа в Филиппковское сельское поселение – на основании <адрес> от *** №. В настоящее время представить необходимые для перехода права собственности документы от бывшего правообладателя квартиры не представляется возможным, т.к. определением Арбитражного суда <адрес> производство по делу о банкротстве СПК «<данные изъяты>» прекращено и *** его деятельность прекращена. Однако поскольку договор на передачу им квартиры бесплатно в собственность от *** фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, до настоящего времени они пользуются указанной жилой площадью, в соответствии с п. 2 ст. 218 и ст. 12 ГК РФ вправе обратиться в суд о защите своих гражданских прав путем признания права собственности на переданную им в собственность квартиру. А в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в передаче им в собственность квартиры не может быть отказано. Севрюгина О.В. с сыном ФИО2 также зарегистрированы в их квартире, фактически они проживают в <адрес> со своей семьей и не возражают, чтобы право собственности на квартиру было признано за ними истцами. Просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в равных долях по 1/3 доли за каждым.
 
    В судебном заседании истец Русу О.Я. и ее представитель адвокат Калинин В.К. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.
 
    Истцы Русу А.И. и Е.А., а также третьи лица Севрюгина О.В., представляющая также интересы несовершеннолетнего ФИО2, иск Русу поддержали, просили удовлетворить. ФИО3 в своем заявлении пояснила, что отказывается от приватизации спорной квартиры, не возражает, чтобы она была передана в собственность истцов.
 
    Ответчик администрация <адрес> сельского поселения <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, согласно письменному заявлению не возражают против иска, просят дело рассмотреть без своего участия.
 
    Заслушав истца, ее представителя изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 2 Конституции РФ соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
 
    В силу ч. 2 ст. 19 Конституция РФ исключает любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей до 01 марта 2015 года (Закон №16-ФЗ от 25.02.2013 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу действовавших в период реорганизации совхоза "Бежецкий" ст. ст. 94, 95 Гражданского кодекса РСФСР (1964 г.) в собственности государства находились совхозы - организованные государством сельскохозяйственные предприятия и государство являлось единым собственником государственного имущества. В связи с изменениями и дополнениями к Конституции РСФСР, внесенными Законом РСФСР от 15.12.1990 N 423-1, собственник совхоза не менялся.
 
    В соответствии со ст. 93.1 ГК РСФСР имущество, закрепленное за государственными, межколхозными, государственно-колхозными и иными государственно-кооперативными организациями, состоит в оперативном управлении этих организаций, осуществляющих в пределах, установленных законом, в соответствии с целями их деятельности, плановыми заданиями и назначением имущества, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
 
    В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Согласно ст. 11 этого Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" совхоз "Бежецкий" был реорганизован в государственное предприятие, ТОО, а затем СПК «Бежецкий», что следует из имеющихся в деле документов.
 
    Согласно постановлению главы администрации <адрес> и <адрес> № от *** в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» постановлено зарегистрировать государственное предприятие – птицесовхоз «<данные изъяты>» (л.д. 34).
 
    В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от *** в соответствии с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» зарегистрировано ТОО «<данные изъяты>» (л.д. 35).
 
    Из постановления Главы Бежецкого района № 36 от 04.03.1999 г. следует, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», Федеральным законом от 15.11.1995 г. «О сельскохозяйственной кооперации» и решением собрания членов кооператива постановлено зарегистрировать преобразование товарищества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» (л.д.36).
 
    Согласно актам приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта от ***, утвержденным распоряжением главы администрации <адрес> и <адрес> от *** №, сданы в эксплуатацию 5 двухквартирных жилых домов в совхозе «<данные изъяты>» д. <адрес> (л.д. 37-42).
 
    Согласно кадастровому и техническому паспортам <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты> кв. м (л.д. 16-19).
 
    Постановлением главы администрации Филиппковского сельского округа от *** № квартире, в которой проживают Русу А.И., Русу О.Я. и Русу Е.А., присвоен адрес: <адрес> (л.д. 11).
 
    В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ***государственное предприятие птицесовхоз «<данные изъяты>» в лице директора ФИО1 передает в совместную (долевую) собственность квартиру по адресу: <адрес>, занимаемое семьей Русу А.И. в следующем составе Русу А.И., Русу О.Я., Русу Е.А. (л.д.10).
 
    Справкой администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от *** № удостоверено, что Русу А.И., Русу О.Я. и Русу Е.А на праве личной собственности в равных долях каждому принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от *** (л.д. 12, 14).
 
    В соответствии с выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре отсутствует, что подтверждается справкой администрации <адрес> сельского поселения от *** № о том, что жилищный фонд СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> не передавался (л.д. 45, 46).
 
    Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы: Русу А.И., Русу О.Я. и Русу Е.А., Севрюгина О.В., ФИО2 (л.д. 26).
 
    В соответствии со справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» имеется договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ***, зарегистрированный в администрации <адрес> с/с ***, по которому на праве личной собственности в равных долях каждому Русу А.И., Русу О.Я. и Русу Е.А. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Сведения об участии Севрюгиной О.В. и ФИО2 в приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> отсутствуют (л.д. 27).
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, Русу А.И., О.Я., Е.А., проживающим по адресу: <адрес>, принадлежит на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан квартира по указанному адресу, а также по тому же адресу земельный участок, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.12).
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги, Русу О.Я. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.13).
 
    В соответствии с постановлением № от *** администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, Русу О.Я. постановлено в собственность передать бесплатно земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный в д.<адрес> (л.д.8).
 
    В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от *** Русу О.Я. решением от *** № администрации <адрес> сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д.9).
 
    Согласно сообщению Росреестра по <адрес> от *** приостановлена государственная регистрация прав Русу А.И., Русу О.Я. и Русу Е.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с тем, что представленные на регистрацию документы не соответствуют установленным требованиям (л.д. 20-22).
 
    Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** установлено, что сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» прекратил деятельность *** (л.д. 23-25).
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было приватизировано истцами Русу А.И., Русу О.Я. и Русу Е.А., они приобрели право собственности на квартиру. Заключение договора передачи в собственность спорного объекта недвижимости от *** между птицесовхозом «<данные изъяты>» и Русу А.И., в который также включены в качестве членов семьи Русу О.Я. и Русу Е.А., является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на спорное жилое помещение. Данная сделка на день рассмотрения дела судом никем не оспаривалась. Учитывая, что проживающие и зарегистрированные в спорной квартире и имеющие право на безвозмездную передачу им жилого помещения в собственность Русу А.И., Русу О.Я. и Русу Е.А не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру ввиду ликвидации птицесовхоза «<данные изъяты>», а также неуказания их полных имен и отчеств в договоре передачи квартиры в собственность, право собственности на данную квартиру должно быть признано за ними в судебном порядке.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
 
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Русу А.И., Русу О.Я., Русу Е.А. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> удовлетворить.
 
    Признать за Русу А.И., Русу О.Я., Русу Е.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, – по 1/3 доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 (одного) месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2013 г.
 
    Председательствующий