Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Номер документа: 2-396/2013г.
Дело № 2 - 396/ 2013 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2013 года г. Поронайск
Сахалинской области
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи М.П. Повраковой,
при секретаре судебного заседания М.С. Соколовой
с участием истца Карпихиной И.В.
представителя МУП «Поронайская коммунальная компания» Антоновой Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Карпихиной Ирины Владимировны к Муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания» о возложении обязанности произвести перерасчет путем снятия задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ
Карпихина Ирина Владимировна обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания» о переоформлении счета, снятии задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги, возложении обязанности взыскать суммы долга с прежнего собственника квартиры.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли - продажи квартиры от дата приобрела у *7 квартиру, расположенную по адресу: *Б *. На момент заключения договора купли - продажи в квартире были зарегистрированы *3, *4, *5, которые по условиям договора купли - продажи обязались сняться с регистрационного учета в срок до дата . На основании решением Поронайского городского суда от дата они были признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета. Однако ответчик производит расчет задолженности за жилищно - коммунальные услуги с дата года, на заявление произвести перерасчет получен отказ. Полагает, что долг прежнего собственника квартиры она платить не обязана, просит суд обязать МУП «Поронайская коммунальная компания» переоформить счет с исключением задолженности за коммунальные услуги прежних жильцов с момента регистрации ее права собственности, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, обязать ответчика взыскать долги в судебном порядке с прежнего собственника.
дата истец Карпихина И.В. изменила предмет заявленных исковых требований, указав, что просит суд обязать МУП «Поронайская коммунальная компания» произвести перерасчет задолженности, путем снятия задолженности в сумме * руб. * коп. по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с дата по дата .
В судебном заседании при выяснении обстоятельств дела истец Карпихина И.В. уточненные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель МУП «Поронайская коммунальная компания» Антонова Т.Г. суду пояснила, что самостоятельно предприятие не может списать задолженность, это возможно только по решению суда.
Изучив материалы дела, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, Карпихина Ирина Владимировна является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: * * на основании договора купли-продажи от дата , заключенного с *7, действующей от имени *3. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * дата .
Решением Поронайского городского суда от дата удовлетворены исковые требования Карпихиной Ирины Владимировны к *3, *4, *5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Суд признал *3, *4, *5 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: * (шестнадцать).
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
В соответствии со ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 210 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 153 ЖК Российской Федерации установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива). Однако при толковании данной нормы следует исходить из того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.
Таким образом, обязанность Карпихиной И.В. по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги возникла с момента регистрации договора купли - продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * - дата .
Условиями договора купли - продажи квартиры от дата , наличие задолженности за жилищно - коммунальные услуги либо обязанность покупателя Карпихиной И.В. произвести оплату задолженности не предусмотрены.
Вместе с тем, как следует из оборотно - сальдовой ведомости и карточки расчетов по лицевому счету * открытому на имя Карпихиной И.В. в МУП «Поронайская коммунальная компания», у истца имеется задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме * рублей * коп.
Ответчиком сумма не оспаривается, в спорный период коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья в *-* * в * оказывались МУП «Поронайская коммунальная компания.
При таком положении, когда в период с дата по дата Карпихина И.В. в квартире по адресу: * * не проживала, иных прав в отношении данной квартиры не имела, начисление платы за указанный период и отражение суммы задолженности в размере * руб. * коп. на лицевом счете Карпихиной И.В. суд полагает недопустимым, и следовательно требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Карпихиной Ирины Владимировны к Муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания» о возложении обязанности произвести перерасчет путем снятия задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги - удовлетворить.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Поронайская коммунальная компания» произвести Карпихиной Ирине Владимировне перерасчет, путем снятия задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме *) рублей * коп. по лицевому счету * квартиры по адресу: * *.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Поронайский городской суд Сахалинской области.
Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2013 года.
Судья Поронайского городского суда М.П. Повракова
