Дата принятия: 29 мая 2013г.
Номер документа: 2-396/2013
Дело № 2- 396/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Красноармейский районный суд адрес в составе:
Председательствующего Селивановой О.А.
при секретаре Спириной О.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федотова А.Н., Федотовой И.А. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района адрес, администрации Теренкульского сельского поселения адрес о признании права собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
Федотов А.Н., Федотова И.А. обратились в суд с иском к администрации Теренкульского сельского поселения адрес, Комитету по Управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района о признании права общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 64,1 квадратных метров, расположенную по адресу: адрес.
В обоснование требований указано, что данная квартира была предоставлена по договору социального найма в 2008 году. Однако, ввиду отсутствия квартиры в реестре муниципальной собственности, они не могут приватизировать квартиру.
В судебном заседании истцы Федотов А.Н. и Федотова И.А. на заявленных требованиях настаивали.
Ответчики Администрация Теренкульского сельского поселения, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района адрес, третьи лица Территориальное управление Росимущества в адрес, МКУ «Управление культуры Красноармейского муниципального района» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинных неявки их представителей суду не сообщили.
Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в адрес в д. Теренкуль с дата (л.д. 7,8,16,17). Основанием для вселения истцов в указанную квартиру явился договор социального найма жилого помещения номер от дата.
Согласно кадастровому и техническому паспортам спорное жилое помещение является квартирой общей площадью 64,1 кв. метров. Самовольных присоединений и перепланировок в квартире не имеется (л.д. 11-12,21-25).
Свое право на участие в приватизации истцы до настоящего времени не реализовали, жилых помещений в собственности не имеют (л.д. 13,14,15,18,19).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Статьей 18 того же Закона предусмотрено сохранение всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию при передаче жилищного фонда государственных или муниципальных предприятий, учреждений в оперативное управление их правопреемников либо в ведение органов местного самоуправления.
Из ответов Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района адрес и администрации Теренкульского сельского поселения следует, что адрес в д. Теренкуль в реестре муниципальной собственности не значится, в муниципальную собственность не передавалась (л.д. 20,27). По сообщению ТУ Росимущества в реестре федерального имущества, а также в архивном фонде приватизации совхоза «Теренкульский» сведения о здании по адресу: д. Теренкуль, адрес отсутствуют.
Согласно сведений Управления Росреестра по адрес и ОГУП «Обл.ЦТИ» право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д. 31,32,33,44).
Истцы добросовестно исполняют свои обязанности нанимателя, с иском об оспаривании их права на занимаемое жилое помещение никто не обращался.
Отсутствие решения соответствующего органа о передаче жилого помещения из государственной собственности в муниципальную, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующих документов.
При таких обстоятельствах суд считает, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения в силу закона. Поэтому в их собственность подлежит передаче занимаемое жилое помещение в виде квартиры общей площадью 64,1 кв. м в доме по адресу: адрес, д. Теренкуль, адрес.
В соответствии с ч. 3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу ч. 4 указанной статьи по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Поскольку в ходе рассмотрения дела в суде истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру, то суд полагает возможным определить доли истцов в праве собственности на квартиру по 1/2 доле в праве собственности за каждым.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Федотовым А.Н. и Федотовой И.А. право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на квартиру, общей площадью 64,1 квадратных метров, расположенную по адресу: адрес, д. Теренкуль, адрес.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд адрес.
Председательствующий О.А.Селиванова
