Дата принятия: 21 июня 2013г.
Номер документа: 2-396/2013
Дело № 2-396/2013 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2013 года г.Чаплыгин
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Никифоровой И.Б.,
при секретаре Выприцкой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перехожих Г.М., Перехожих Н.В., Харина О.Г. к ответчикам администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Перехожих Г.М., Перехожих Н.В., Харина О.Г. обратились в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к ответчику администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании за ними в равных долях по 1/3 доле права собственности на жилой дом, общей площадью 75,4 кв.м., жилой – 52,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В своем исковом заявлении истцы указали, что 10.01.1996 года по договору передачи жилого помещения в собственность граждан между АОЗТ «Колыбельское» с одной стороны и Перехожих Г.М., Перехожих Н.В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней Перехожих О.Г., с другой стороны был заключен договор о передаче в совместную собственность жилого дома общей площадью 60,2 кв.м., жилой – 43,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В 1994 году они пристроили к дому пристройку, после чего общая площадь дома увеличилась и составила 75,4 кв.м., а жилая – 52,3 кв.м. Все преобразования производились на их земельном участке площадью 5000 кв.м. Разрешение на строительство самовольной постройки они не брали. В выдаче разрешения на строительство председателем комитета по архитектуре и строительству администрации Чаплыгинского муниципального района было отказано по причине того, что на момент обследования домовладения реконструкция жилого дома была уже произведена. При возведении данной самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не допущено, данный объект не создает угрозы жизни и здоровью граждан, при строительстве не были затронуты интересы третьих лиц, строительство указанного здания осуществлялось в границах принадлежащего истцам земельного участка.
В судебном заседании истцы Перехожих Г.М., действующий от своего имени и как представитель по нотариальной доверенности истцов Хариной О.Г., Перехожих Н.В. исковые требования полностью поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик, в лице главы администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, Рязанов Ю.В. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен судом. Предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования истцов не оспаривал и не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице представителя по доверенности Поповой М.А. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещена судом. Предоставила отзыв на исковое заявление в котором просила дело рассмотреть без ее участия. Решение просила вынести на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, изучив заявления ответчиков и материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.222 п.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ст.222 п.2 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п.26 «Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры».
В силу ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании было установлено и подтверждено пояснениями истца Перехожих Г.М., что согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.01.1996 года АОЗТ «Колыбельское» передала в совместную собственность Перехожих Г.М., Перехожих Н.В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Перехожих О.Г., жилой дом общей площадью 60,2 кв.м., жилой – 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Чаплыгинском БТИ 31.01.1996 года за №225.
Согласно пояснений истца в 1994 году без разрешения органа местного самоуправления они построили к дому пристройку и согласно технического паспорта, составленного 05.03.2013 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> увеличилась и стала составлять 75,6 кв.м., жилая – 52,3 кв.м.
Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.
Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 05.03.2013 года следует, что объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 75,6 кв.м., расположен в пределах земельного участка площадью 5000 кв.м., принадлежащего на праве собственности Перехожих Г.М., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 19.03.2013 года.
Как следует из технического заключения от 04.06.2013 года по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на предмет возведения жилой пристройки Лит.А2, проводимого специалистами МУ «Административно-технической инспекции г.Липецка» департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Липецка, - все основные конструктивные элементы жилого дома Лит.А и жилой пристройки Лит.А1 находятся в работоспособном состоянии. Возведенные конструкции жилой пристройки Лит.А2 отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности и не создают угрозу жизни или здоровью граждан.
Данное обстоятельство ответчиками также не оспаривалось.
Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «...При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».
Поскольку ответчики признали исковые требования истцов и в связи с вышеизложенным, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Перехожих Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Перехожих Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Харина О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в равных долях по 1/3 доле за каждым, на жилой дом, общей площадью 75,4 кв.м., жилой – 52,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий И.Б.Никифорова
В окончательной форме решение изготовлено 26 июня 2013 года.
