Решение от 03 июня 2013 года №2-396/2013

Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: 2-396/2013
Субъект РФ: Омская область
Тип документа: Решения

Дело № 2-396/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Называевск                                                                                                                   03.06.2013
 
    Называевский городской суд Омской области
 
    в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной,
 
    при секретаре Бершауэр Л.Д.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Москаленко А.И. к Уколову В.С. о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Москаленко А.И. обратился в Называевский городской суд Омской области с иском к Уколову В.С. о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел у ответчика жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, но оформить право собственности на данный дом он не может, так как после покупки государственную регистрацию права собственности на имущество не произвел. Отсутствие государственной регистрации права собственности не позволяет ему в полном объеме осуществить свое право собственности на указанное имущество, просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
 
    Истец Москаленко А.И. в судебном заседании отсутствовал, в своем заявление свои исковые требования уточнил и просил признать переход права собственности на жилой дом, общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., инвентарный номер 260, расположенный по адресу: <адрес>, от Уколова В.С. к Москаленко А.И., зарегистрированного по адресу: <адрес>, и рассмотреть дело без его участия.
 
    Ответчик Уколов В.С. в судебном заседании отсутствовал по неизвестной суду причине, не представил доказательств уважительности своего отсутствия, не просил об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель заинтересованного лица администрации г. Называевска в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания,в своем заявлении в суд просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Согласно копии кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 77,3 кв.м., из них 22,8 кв.м. самовольный пристрой Лит «А1», по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:35:010123:203, что подтверждается и техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер 260.
 
    Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что Уколов В.С. продал Москаленко А.И. жилой дом, общей площадью 82,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В материалах гражданского дела также имеется решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за истцом признано право собственности на жилую пристройку к жилому дому, имеющему инвентарный номер 260, расположенному по адресу: <адрес>.
 
    Исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В данном случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В судебном заседании установлено, что в 1993 году истец Москаленко А.И. купил у ответчика Уколова В.С. жилой дом, общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, но право собственности на указанное недвижимое имущество в надлежащем порядке не зарегистрировал. Таким образом, сделка купли-продажи жилого дома состоялась и полностью исполнена, однако, государственная регистрация права собственности на указанный дом истцом своевременно не была произведена, место жительство ответчика в настоящее время неизвестно.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать переход права собственности на жилой дом, общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., инвентарный номер 260, расположенный по адресу: <адрес>, от Уколова В.С. к Москаленко А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный жилой дом за Москаленко А.И.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия.
 
    Решение изготовлено судьёй в совещательной комнате на компьютере на 2 стр.
 
    Судья                                                                                                                         подпись
 
    ВЕРНО
 
    Судья                                            В.А. Шумилина
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать