Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: 2-396/2013
Дело № 2-396/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Называевск 03.06.2013
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной,
при секретаре Бершауэр Л.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Москаленко А.И. к Уколову В.С. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Москаленко А.И. обратился в Называевский городской суд Омской области с иском к Уколову В.С. о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел у ответчика жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, но оформить право собственности на данный дом он не может, так как после покупки государственную регистрацию права собственности на имущество не произвел. Отсутствие государственной регистрации права собственности не позволяет ему в полном объеме осуществить свое право собственности на указанное имущество, просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
Истец Москаленко А.И. в судебном заседании отсутствовал, в своем заявление свои исковые требования уточнил и просил признать переход права собственности на жилой дом, общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., инвентарный номер 260, расположенный по адресу: <адрес>, от Уколова В.С. к Москаленко А.И., зарегистрированного по адресу: <адрес>, и рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Уколов В.С. в судебном заседании отсутствовал по неизвестной суду причине, не представил доказательств уважительности своего отсутствия, не просил об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель заинтересованного лица администрации г. Называевска в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания,в своем заявлении в суд просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Согласно копии кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 77,3 кв.м., из них 22,8 кв.м. самовольный пристрой Лит «А1», по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:35:010123:203, что подтверждается и техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер 260.
Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что Уколов В.С. продал Москаленко А.И. жилой дом, общей площадью 82,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В материалах гражданского дела также имеется решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за истцом признано право собственности на жилую пристройку к жилому дому, имеющему инвентарный номер 260, расположенному по адресу: <адрес>.
Исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В данном случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что в 1993 году истец Москаленко А.И. купил у ответчика Уколова В.С. жилой дом, общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, но право собственности на указанное недвижимое имущество в надлежащем порядке не зарегистрировал. Таким образом, сделка купли-продажи жилого дома состоялась и полностью исполнена, однако, государственная регистрация права собственности на указанный дом истцом своевременно не была произведена, место жительство ответчика в настоящее время неизвестно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать переход права собственности на жилой дом, общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., инвентарный номер 260, расположенный по адресу: <адрес>, от Уколова В.С. к Москаленко А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный жилой дом за Москаленко А.И.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия.
Решение изготовлено судьёй в совещательной комнате на компьютере на 2 стр.
Судья подпись
ВЕРНО
Судья В.А. Шумилина
