Дата принятия: 07 марта 2013г.
Номер документа: 2-396/2013
Дело 2-396\2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 марта 2013 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Евдокимовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хузязанова З*Г* к Фаткулову Р*И* о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства
УСТАНОВИЛ:
Истец Хузязанов З.Г. обратилась в суд с названным иском к Фаткулову Р.И. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований он указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г.Димитровград, ул. М* д.* кв. * на основании договора У купли-продажи от 18 июля 2012года. С 9 июля 1991года ответчик Фаткулов Р.И. С состоит в указанной квартире на регистрационном учете. Согласно договору купли-продажи квартиры от 18 июля 2012года в указанной квартире на регистрационном учете состоят продавец квартиры и Фаткулов Р.И., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 10 августа 2012года. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, адрес фактического места жительства ответчика не известно, ответчик оплату коммунальных услуг не производит.
Просила признать ответчика Фаткулова Р.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Димитровград ул. М* д.* кв. *, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Хузязанов З.Г. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что он является собственником квартиры № * д* по ул.М* г.Димитровграда на основании договора купли-продажи с отсрочкой платежа от 18 июля 2012года. На момент оформления договора купли – продажи ответчик в указанной квартире не проживал, отец ответчика Ф* при оформлении сделки пояснял, что он и его сын Фаткулов Р* снимутся с регистрационного учета по указанному адресу, однако Фаткулов Р* с регистрационного учета не снялся, вследствие чего он неоднократно обращался к его отцу Ф*. с требованием сняться с регистрационного учета, но добровольно Фаткулов Р.И. этого не сделал. Его вещей в квартире не имеется, со слов Ф*. его сын Фаткулов Р* забрал свои вещи из квартиры и выехал в неизвестном направлении. Он полностью рассчитался за квартиру перед Продавцом, вследствие чего просил удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Фаткулов Р.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил (л.д.48).
Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1).
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2).
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 23 июля 2012года следует, что истцу Хузязанову З*Г* на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира №* д. № * по ул.М* г.Димитровграда на основании договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от 18 июля 2012 года (л.д.8).
Таким образом, право собственности Хузязанова З.Г. зарегистрировано в установленном законом порядке.
Из справки формы № 8 от 29 января 2013 года (л.д.7) следует, что в квартире * дома *по ул. М* г. Димитровграда зарегистрированы в качестве проживающих Фаткулов Р* И* 1991 г.р. с 9 июля 1991года (л.д.7).
По условиям договора купли-продажи квартиры от 18 июля 2012года продавец квартиры и Фаткулов Р*И* обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 10 августа 2012года (п. 11 договора).
Из материалов дела следует, что продавец указанной квартиры Ф*. являлся собственником квартиры по адресу: Ульяновская область г.Димитровград ул.М* д.* кв.* на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 8 июня 2012 года. Право собственности Ф*. было зарегистрировано в установленном законом порядке 3 июля 2012года, в то время как ответчик Фаткулов Р.И. от участия в приватизации отказался, дав свое согласие на приватизацию жилой площади на имя Ф*., что подтверждается его заявлением от 7 июня 2012года (л.д.42 об).
Из пояснений истца следует, что ответчик Фаткулов Р.И. в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, что также подтверждается показаниями свидетелей.
Свидетель П*. суду показал, что с октября 2012года по декабрь 2012года он, с согласия собственника квартиры Хузязанова З.Г. проживал в квартире № * дома №* по ул.М* г.Димитровграда по договору найма. При вселении его в квартиру, квартира была свободна, в ней имелась некоторая мебель, принадлежащая Хузязанову. Каких-либо вещей иных лиц, в т.ч. и Фаткулова Р. в квартире не было. За время его проживания Фаткулов Р. в квартиру не приходил.
Свидетель Г* суду показал, что с января 2013 года он живет в кВ.* дома * по ул.М* г.Димитровграда, «снимает» квартиру у гр.Хузязанову З.Г. Квартира была чистая, в ней недавно был сделан ремонт, каких-либо вещей посторонних лиц в квартире не было. За время его проживания гр.Фаткулов Р. не приходил, своих прав на проживание в квартире не заявлял.
Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку свидетели не являются лицами, заинтересованными в исходе дела, их показания согласуются с пояснениями истца и не противоречат материалам дела.
Совокупность исследованных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что Фаткулов Р.И. добровольно осуществил выезд из спорного жилого помещения, в спорной квартире длительное время не проживает, вселиться туда не пытался, доказательств наличия препятствий со стороны истцов в пользовании спорным жилым помещением представлено не было. Кроме того, суд учитывает, что выезд из квартиры ответчиком Фаткуловым Р.И. был осуществлен им в совершеннолетнем возрасте; с момента выезда и до настоящего времени ответчиком не предпринималось каких-либо действий, позволяющих установить, что он нуждается в спорной квартире, намерен в ней проживать и пользоваться ею. Доказательств, подтверждающих, что между истцом, как собственниками жилого помещения, и ответчиком было достигнуто соглашение о пользовании спорной квартирой Фаткуловым Р.И. суду представлено не было.
Оценив представленные суду доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что Фаткулов Р.И. членом семьи истца не являлся и не является, а являлся членом семьи бывшего собственника квартиры Ф*., с переходом права собственности на жилое помещение к истцам, в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ право Фаткулова Р.И. пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.
При таких обстоятельствах, следует прекратить бессрочное право пользования спорным жилым помещением ответчиком Фаткуловым Р.И., что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика Фаткулова Р.И. в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в сумме 200р. оплаченную истцом при обращении с иском.
Руководствуясь ст.ст.235,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Фаткулова Р*И* 28 апреля 19** г.р. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу Ульяновская область, г.Димитровград, ул.М* д. №* кв.№ *.
Решение, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия Фаткулова Р*И* с регистрационного учета по месту жительства по адресу Ульяновская область, г.Димитровград, ул.М* д.* кв.*.
Взыскать с Фаткулова Р*И* в пользу Хузязанова З*Г* в возмещение расходов по оплате госпошлины * рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 12 марта 2013 года.
СУДЬЯ: подпись Н.В. Кудряшева
Решение вступило в законную силу 16.04.2013
