Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: 2-396/14
Дело № 2-396/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2014 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
Судьи Ефановой Н.Г.
при секретаре Одновол К.В.
с участием истицы Пономаренко Л.Г.
ответчика Овсянникова Н.З.
действующего на основании доверенности от 08.04.2013 года №<...>
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономаренко Л.Г. к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на хозяйственную пристройку к домовладению,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит признать за ней право собственности на хозяйственную пристройку к домовладению расположенную <адрес>.
В обоснование своих требований указывает, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок, расположенный <адрес>. На данном земельном участке расположено принадлежащее ей на праве собственности домовладение. В апреле 2003 года она получила разрешение на строительство нежилой пристройки ( летней кухни) к домовладению.
В соответствии с постановлением главы администрации Крыловского сельского округа Ленинградского района Краснодарского края от 09.04.2003 года она была обязана в месячный срок оформить в управлении архитектуры и градостроительства техническую документацию на строительство и завершить строительство в течении года. Однако в связи с финансовыми сложностями он не смогла своевременно закончить стройку.
При обращении в администрацию Крыловского сельского поселения с заявлением о выдаче ей разрешения на реконструкцию жилого дома с увеличением габаритов, ей было отказано в связи с тем, что на сегодняшний день пристройка построена и соответствует нормам СНИП31-02.2001, а при таких обстоятельствах выдать разрешение на уже созданное строение является не законным
Возведенная пристройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В настоящее время ей необходимо признать за ней право собственности на хозяйственную пристройку к домовладению в связи, чем просит удовлетворить ее исковые требования.
Истица в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на домовладение с хозяйственными постройками.
Ответчик в судебном заседании уточненные исковые требования признал полностью.
Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку, согласно п.3 ст.222 ГК РФ может быть признано судом за лицом в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка расположенного <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю выданным Администрацией Крыловского сельсовета 13.11.1992 года №<...>. На данном земельном участке расположено принадлежащее ей на праве собственности домовладение, свидетельство о регистрации собственности №<...>.
09 апреля 2003 года Управлением архитектуры и градостроительства при администрации Ленинградского района на основании постановления Крыловского сельского округа от 09 апреля 2003 года протокол №<...>, ей было получено разрешение на строительство нежилой пристройки (летней кухни) к домовладению. В соответствии с постановлением главы администрации Крыловского сельского округа Ленинградского района Краснодарского края от 09 апреля 2003 года он была обязана в месячный срок оформить в управлении архитектуры и градостроительства техническую документацию на строительство. Само строительство была обязана завершить в течении года.
При обращении к ответчику с заявлением о выдачи ей разрешения на реконструкцию жилого дома было отказано, в связи с тем, что пристройка уже построена, а при таких обстоятельствах выдать разрешение на созданное строение является незаконным.
Из справки выданной архитектурой №<...> от 24.01.2014 года данное строение согласно СниП31-02.2001 соответствует нормам жилого дома.
Согласно технического паспорта являющимся единственным документов, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства и содержащего его описания, построенное истицей соответствуют допустимым размерам.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении уточненных исковых требований истицы, о признании за ней права собственности на домовладение с хозяйственными постройками расположенными <адрес>.
Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения уточненных исковых требований истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.218, ст.222 ГК РФ суд,
РЕШИЛ:
Уточненное исковое заявление Пономаренко Л.Г. к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на домовладение с хозяйственными постройками - удовлетворить.
Признать за Пономаренко Л.Г. право собственности на домовладение состоящее в целом из кирпичного жилого дома литер А площадью 45,1 кв.м., кирпичной пристройки литер А1 площадью 33,0 кв.м., кирпичной отапливаемой пристройки литер а1 площадью 16,1 кв.м., общей площадью 94,2 кв.м., в том числе жилой площадью 50,9 кв.м., кирпичным гаражом литер Г1 площадью 19,9 кв.м., кирпичным сараем литер Г2 площадью 23,0 кв.м., кирпичным сараем литер Под Г2 площадью 7,5 кв.м., кирпичным сараем литер Г4 площадью 4,4 кв.м., кирпичным сараем литер Г6 площадью 19,2 кв.м., кирпичным сараем литер Г7 площадью 13,5 кв.м., и сооружения расположенные <адрес>.
Прекратить право собственности за Пономаренко Л.Г. на домовладение <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия <...> от 27.06.2003 года, о чем внести соответствующие изменения.
Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья: Н.Г. Ефанова
