Решение от 07 августа 2014 года №2-396/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Киренск                                                                                      ДД.ММ.ГГГГ
 
    Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Иванковой Н.В., при секретаре Назаровой О.В., с участием помощника Осетровского транспортного прокурора Жженых Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-396/14 по исковому заявлению Осетровского транспортного прокурора в интересах Абрамовой Е.Ю. к ООО «Алексеевская РЭБ флота» произвести государственную регистрацию перехода права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Осетровский транспортный прокурор обратился в суд с иском в интересах Абрамовой Е.Ю. к ООО «Алексеевская РЭБ флота» об обязании зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Абрамовой Е.Ю. и ООО «Алексеевская РЭБ флота» заключен договор купли-продажи, предметом которого является указанная квартира с кадастровым номером №. Недвижимое имущество было передано Алексеевской РЭБ флота по акту приема-передачи истцу Абрамовой Е.Ю., которая, в свою очередь, произвела оплату за квартиру полностью согласно условиям договора. В настоящее время ООО «Алексеевская РЭБ флота» уклоняется от явки в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области для регистрации перехода права собственности на Абрамову Е.Ю. На основании изложенного Осетровский транспортный прокурор просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <адрес> от ООО «Алексеевская РЭБ флота» к Абрамовой Е.Ю.
 
    В судебном заседании прокурор Жженых Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
 
    В судебное заседание истец Абрамова Е.Ю., извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась.
 
    Ответчик ООО «Алексеевская РЭБ флота», извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, представив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Абрамовой Е.Ю., представителя ответчика ООО «Алексеевская РЭБ флота».
 
    Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу п. 1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если право возникает на основании соглашения или договора с органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственная регистрация права может быть осуществлена на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления либо на основании заявления лица, которое заключило с органом государственной власти или органом местного самоуправления соответствующие договор или соглашение.
 
    Согласно п 3. ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации
 
    Аналогичные разъяснения даны в пунктах 60 - 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).
 
    При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Алексеевская РЭБ флота» и Абрамовой Е.Ю. заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенной на втором этаже в многоквартирном жилом доме общей площадью 33,6 кв.м. Расчет за покупку квартиры в сумме 50 400 рублей между сторонами произведен полностью до подписания договора.
 
    По акту приема-передачи от 11.09.2013г. ООО «Алексеевская РЭБ флота» в лице генерального директора Р** передало, а Абрамова Е.Ю. приняла в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 33,6 кв.м., кадастровый номер №
 
    Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 11.09.2013г., актом приема-передачи от 11.09.2013г., квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 24.10.2013г.
 
    Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, суду не представлено.
 
    Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи спорного имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключен в установленном законом порядке, содержит все существенные условия о предмете договора, цене, порядке произведения расчета за указанную квартиру, подписан как истцом, так и ответчиком. Ответчик во исполнение условий договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ передал покупателю Абрамовой Е.Ю. принадлежащую ему на основании договора купли-продажи от 12.03.2010г., соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор купли продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Алексеевская РЭБ флота» и ООО «Алексеевская РЭБ флота», протокола о результатах реализации имущества ОАО «Алексеевская РЭБ флота» путем публичного предложения от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, а покупатель в свою очередь, приняла данное имущество и произвела оплату по договору купли-продажи квартиры.
 
    Таким образом, сторонами сделки были выполнены условия договора купли-продажи, что свидетельствует об исполнении договора. Государственная регистрация перехода права собственности на данную квартиру до настоящего времени не зарегистрирована по причине неявки ответчика в регистрирующий орган, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Осетровского транспортного прокурора в интересах Абрамовой Е.Ю. удовлетворить.
 
    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру № в жилом доме № в <адрес> от ООО «Алексеевская РЭБ флота» к Абрамовой Е.Ю.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья
 
*