Решение от 25 июня 2013 года №2-396/13

    Дело № 2-396/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лапшиной И. А.,
 
    при секретаре Жидковой М. Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуниной Г. А. к Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Якунина Г. А. обратилась в суд к Администрации г. Долгопрудного с исковыми требованиями о признании права собственности на жилой дом.
 
    Представитель истца (л. д. 6) в судебное заседание явилась, предъявленные исковые требования, от имени своего доверителя, поддержала и пояснила, Якуниной Г. А. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и свидетельством о государственной регистрации права. Однако наследодателем Якуниной Г. А. – Якуниным А. В. – при жизни были сооружены самовольные строения: лит. «А3», лит. «А2», лит. «А1», которые в эксплуатацию не приняты. Именно поэтому истица не может зарегистрировать право собственности на весь жилой дом в регистрационном органе.
 
    В связи с вышеизложенным Якунина Г. А. просит суд:
 
    - признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 74,0 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: лит. «А3» - прихожая № 1, площадью 4.1 кв. м, подсобное помещение № 2, площадью 3,6 кв. м; лит. «А2» - холл № 3, площадью 8,2 кв. м; лит. «А1» - подсобное помещение № 4, площадью 9,9 кв. м; лит. «А» - жилая комната № 5, площадью 10,7 кв. м, жилая комната № 6, площадью 15,3 кв. м, жилая комната № 7, площадью 9,1 кв. м, кухня № 8, площадью 9,8 кв. м, санузел № 9, площадью 3,3 кв. м.
 
    Представитель Администрации г. Долгопрудного (л. д. 49) в судебное заседание явилась, с предъявленными исковыми требованиями Якуниной Г. А. не согласилась, указав, что ею не представлены документы, подтверждающие тот факт, что наследодатель истицы - Якунин А. В. - предпринимал меры для получения разрешения на строительства (л. д. 50).
 
    Представитель 3 лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО – в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда (21-22).
 
    Выслушав представителя истицы, представителя Администрации г. Долгопрудного, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Якуниной Г. А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    ДД.ММ.ГГГГ скончался Якунин А. В (л. д. 7), единственным наследником которого супруга является Якунина Г. А., своевременно обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л. д. 8). Наследственное имущество умершего состоит из: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Якунина Г. А. получила свидетельство о праве на наследство (л. д. 9). Однако получить свидетельство о государственной регистрации права собственности она смогла только на один объект недвижимого имущества - земельный участок (л. д. 10). В регистрации права собственности на жилой дом истице было отказано: имеются строения, не принятые в эксплуатацию (л. д. 4).
 
    Из технического паспорта БТИ (л. д. 13-17) следует, что в границах земельного участка, ранее принадлежащего Якунину А. В. (в настоящее время – Якуниной Г. А. – л. д. 34), разрешенное использование которого – индивидуальное жилищное строительство – без разрешения возведены следующие строения: лит. «А3» - пристройка, лит. «А2» - пристройка и лит. «А» - пристройка.
 
    По смыслу ст. 222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, а также, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как следует из заключения судебно-строительной экспертизы, все вышеуказанные самовольные строения находятся в пределах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Нарушение строительных норм и правил при возведении данных строений не обнаружено. Все градостроительные расстояния до границ с соседними участками соблюдены. Внутренняя планировка самовольных строений полностью совпадает с данными паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Все самовольные строения, также как и всё домовладение, не нарушают законные права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с изложенным экспертиза не находит препятствий к принятию в эксплуатацию строений: лит. лит. «А», «А2», «А3» (л. д. 40-46).
 
    И истица (ее представитель), и представитель ответчика результаты экспертизы не оспорили, возражений не заявили.
 
    Учитывая все вышеизложенное, принимая во внимание положения ст. 1152 ГК РФ (принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось), суд приходит к выводу, что самовольно возведенные строения – лит. «А3» - прихожая № 1, площадью 4.1 кв. м, подсобное помещение № 2, площадью 3,6 кв. м; лит. «А2» - холл № 3, площадью 8,2 кв. м; лит. «А1» - подсобное помещение № 4, площадью 9,9 кв. м; лит. «А» - жилая комната № 5, площадью 10,7 кв. м, жилая комната № 6, площадью 15,3 кв. м, жилая комната № 7, площадью 9,1 кв. м, кухня № 8, площадью 9,8 кв. м, санузел № 9, площадью 3,3 кв. м. - могут быть приняты в эксплуатацию, и на них может быть признано право собственности за Якуниной Г. А. в порядке наследования за умершим Якуниным А. В.
 
    В целях приведения в соответствие с действующим законодательством РФ и устранения возможных противоречий при оформлении права собственности на наследственное имущество, суд полагает необходимым признать за Якуниной Г. А. право собственности на весь объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 74,0 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, а именно: лит. «А3» - прихожая № 1, площадью 4.1 кв. м, подсобное помещение № 2, площадью 3,6 кв. м; лит. «А2» - холл № 3, площадью 8,2 кв. м; лит. «А1» - подсобное помещение № 4, площадью 9,9 кв. м; лит. «А» - жилая комната № 5, площадью 10,7 кв. м, жилая комната № 6, площадью 15,3 кв. м, жилая комната № 7, площадью 9,1 кв. м, кухня № 8, площадью 9,8 кв. м, санузел № 9, площадью 3,3 кв. м.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Якуниной Г. А. к Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Признать за Якуниной Г. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности жилой дом, площадью 74,0 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из: лит. «А3» - прихожая № 1, площадью 4.1 кв. м, подсобное помещение № 2, площадью 3,6 кв. м; лит. «А2» - холл № 3, площадью 8,2 кв. м; лит. «А1» - подсобное помещение № 4, площадью 9,9 кв. м; лит. «А» - жилая комната № 5, площадью 10,7 кв. м, жилая комната № 6, площадью 15,3 кв. м, жилая комната № 7, площадью 9,1 кв. м, кухня № 8, площадью 9,8 кв. м, санузел № 9, площадью 3,3 кв. м.
 
    Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья И. А. Лапшина