Решение от 30 мая 2013 года №2-396-13

Дело № 2-396-13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 мая 2013 года г. Череповец
 
    Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
 
    Судьи Гуслистовой С.А.
 
    При секретаре Пакиной Ю.Л.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой А.В. к администрации Ягницкого сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании права собственности на жилой дом по приобретательской давности,
 
У с т а н о в и л:
 
    Борисова А.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что в ХХХХ году ее родители купили жилой дом в д. Я. Череповецкого района. Она проживала в этом доме вместе с родителями и после их смерти проживала постоянно. Согласно постановлению Объединенной Ягницкой сельской администрации Череповецкого района «о присвоении названия улиц и нумерации домов и земельных участков в населенных пунктах» дому присвоен № Х улица Ж.. На протяжении 60 лет она пользуется этим домом, живет в нем, ведет хозяйство, производит ремонты текущие и капитальные, вкладывает свои средства, открыто владеет домом как своим собственным. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 900 кв.м., который находится в ее личной собственности, на земельный участок имеется Государственный акт о праве собственности на землю № ХХХХ. Согласно похозяйственным книгам Ягницкого сельского Совета за период с ХХХХ по ХХХХ годы этот дом является ее личной собственностью. ХХ ХХХ ХХХХ года она обратилась в УФРС по поводу регистрации права собственности на свой дом, ей отказали, так как нет правоустанавливающих документов на жилой дом. В настоящее время ввиду престарелого возраста она проживает у своего брата Борисова Н.В., ХХХХ года рождения в г. Нефтегорск Самарской области, её брат еще в 1949 году уехал из д. Ягница и никаких претензий по поводу признания права собственности на этот дом за ней не имеет. В УФРС ей было предложено обратиться в суд для признания за ней права собственности на этот дом. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом, как своим собственным, в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Считает, что она приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательской давности. Просит признать за ней право собственности по приобретательской давности на жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м., расположенный по адресу: Череповецкий район, Я. с/с, ул. Ж., д. Х.
 
    В судебном заседании представитель истца Борисовой А.В. – Лютова В.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что жилой дом Борисовой А.В. остался от матери, которая купила дом в ХХХХ году и умерла в ХХХХ году. Борисова А.В. проживала с матерью на момент её смерти, но не оформила никаких документов на дом после смерти матери. По имеющимся документам Борисова А.В. является главой хозяйства с ХХХХ года по настоящее время и проживает в доме одна. За более раннее время документы получить затруднительно, поскольку Борисова А.В. в силу возраста и состояния здоровья вынуждена проживать у брата в Самарской области. Помимо Борисовой А.В. в доме матери на момент смерти матери никто не жил, отец умер в ХХХХ году, её брат Борисов Н.В. уехал от матери в 1949 году, а старшая сестра Борисова В.В. уехала от матери ещё в годы войны. Борисова В.В. умерла в ХХХХ году, детей и семьи не имела. У Борисовой А.В. имеется завещание на дом в пользу сестры и брата, сейчас остался один брат, и Борисова желает оформить дом, чтобы брат имел возможность получить его по наследству. Борисова А.В. почти всю жизнь проживает в указанном доме, никто и никогда не предъявлял ей претензий в отношении дома. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит Борисовой А.В. на праве собственности с ХХХХ года. Просит признать за Борисовой А.В. право собственности на жилой дом с постройками для регистрации права собственности на жилой дом.
 
    Ответчик – представитель администрации Ягницкого сельского поселения - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по иску не представил.
 
    Ответчик – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что Управление является ненадлежащим ответчиком по иску, на дату составления отзыва в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом. В случае удовлетворения исковых требований истца решение суда будет
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – Борисов Н.В. – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что он не возражает против признания права собственности на жилой дом за его сестрой Борисовой А.В., их отец Борисов В.И. умер ХХ ХХХ ХХХХ года и копия свидетельства о его смерти не сохранилась.
 
    Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, полагает исковые требования Борисовой А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истец Борисова А.В. с ХХХХ года – более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: д. Я., ул. Ж., д.Х, на земельном участке, предоставленном ей в собственность в установленном порядке в ХХХХ году. Таким образом, в силу ст. 234 ГК РФ Борисова А.В. приобрела право собственности на указанный жилой дом и постройки, о чем суд и полагает вынести решение. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Борисовой А.В. право собственности на жилой дом основное строение лит. Х, общей площадью 45,8 кв.м., с пристройками Х и ХХ, расположенный в д. Я., ул. Ж., д. Х, Я. с/с, Череповецкого района, Вологодской области, инвентарный № ХХХХ, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, ХХХХ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
 
    Судья
 
 
 
    Согласовано
 
    Судья Череповецкого районного суда С.А. Гуслистова