Решение от 02 июня 2013 года №2-3955/12

 
К делу № 2-3955/12
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «15» января 2013 года Адлерский район г. Сочи
 
    Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
 
    председательствующего судьи А.С. Якименко,
 
    при секретаре О.Н. Недорубан,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Багнюк Л.Н. о сносе самовольно возведенного строения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация г. Сочи обратилась в Адлерский районный суд с иском к Багнюк Л.Н. о сносе самовольно возведенного строения.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля управлением муниципального земельного контроля администрации города Сочи по адресу<адрес> установлено, что земельный участок, общей площадью 915 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес> категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Багнюк Л.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 11.04.2011 года и земельный участок, общей площадью 523 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Багнюк Л.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 11.04.2011 года. На указанных земельных участках, Л.Н. Багнюк, без получения соответствующей разрешительной документации, осуществляет строительно-монтажные работы по строительству капитального объекта недвижимости, ориентировочными размерами 36 м.х24 м. В настоящее время указанный объект недвижимости находится в стадии строительства третьего этажа. Правовые документы на указанное строение не предоставлены. Факт возведения объекта самовольного строительства подтверждается актом обследования земельного участка в натуре от 20 ноября 2012 года, составленным управлением муниципального земельного контроля администрации города Сочи и фотоматериалом.
 
    Просит суд обязать Багнюк Л.Н. осуществить за свой счет снос самовольно возведенного капитального объекта недвижимости, ориентировочными размерами 36 м.х24 м., в стадии строительства третьего этажа, расположенного на земельном участке, общей площадью 915 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и земельном участке, общей площадью 523 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и привести земельные участки в первоначальное состояние.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Ю.В. Савчук настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований администрации города Сочи к Багнюк Л.Н..
 
    Ответчик Л.Н. Багнюк в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещен, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.
 
    Представители ГК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседании надлежаще извещены. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, просили вынести решение на усмотрение суда.
 
    Представители Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседании надлежаще извещены. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, просили удовлетворить исковые требования администрации города Сочи в полном объёме.
 
    Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела, в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    В судебном заседании установлено, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля управлением муниципального земельного контроля администрации города Сочи по адресу: <адрес> и <адрес>7 установлено, что земельный участок, общей площадью 915 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Багнюк Л.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 11.04.2011 года и земельный участок, общей площадью 523 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Багнюк Л.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 11.04.2011 года. На указанных земельных участках, Л.Н. Багнюк, без получения соответствующей разрешительной документации, осуществляет строительно-монтажные работы по строительству капитального объекта недвижимости, ориентировочными размерами 36 м.х24 м. В настоящее время указанный объект недвижимости находится в стадии строительства третьего этажа. Правовые документы на указанное строение не предоставлены.
 
    Из материалов дела следует, что факт возведения объекта самовольного строительства подтверждается актом обследования земельного участка в натуре от 20 ноября 2012 года, составленным управлением муниципального земельного контроля администрации города Сочи и фотоматериалом.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
 
    В соответствии со ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
 
    Постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2005 года № 698 утверждена единая форма разрешения на строительство, заполняемая в порядке, предусмотренном Приказом Министерства регионального развития РФ от 19 октября 2006 года № 120.
 
    Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации обладают в том числе органы местного самоуправления.
 
    Согласно пункту 6 Постановления Главы города Сочи от 27 мая 2009 года № 179 «О делегировании отдельных полномочий администрации города Сочи» право подписи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов, за исключением отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства), на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебные) предоставлено заместителю Главы города Сочи, курирующему вопросы строительства.
 
    Согласно подпункту 20 пункта 1 ст. 14 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения поселения относятся: утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель поселения.
 
    Судом установлено, что ответчику разрешение на строительство в установленном законом порядке не выдавалось, что согласно действующему законодательству является нарушением правил застройки.
 
    Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.
 
    При таком положении суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к Снигур Виктории Васильевне о сносе самовольно возведенного строения обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования администрации города Сочи к Багнюк Л.Н. о сносе самовольно возведенного строения - удовлетворить.
 
    Обязать Багнюк Л.Н. осуществить за свой счет снос самовольно возведенного капитального объекта недвижимости, ориентировочными размерами 36 м.х24 м., в стадии строительства третьего этажа, расположенного на земельном участке, общей площадью 915 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу<адрес> и земельном участке, общей площадью 523 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и привести земельные участки в первоначальное состояние.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья А.С. Якименко