Решение от 06 мая 2014 года №2-395/2014

    дело № 2-395/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Жердевка Тамбовской области «06» мая 2014 г.
 
    Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Г.А. Хрущева
 
    при секретаре Е.А. Хриченко
 
    с участием представителя истца Т.С. Кобзевой по доверенности ФИО10
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзевой Татьяны Сергеевны к Чулковой Лидии Алексеевне о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кобзева Т.С. обратилась в суд с данным иском к Чулковой Л.А, указывая, что в 2006г. купила у ФИО11 за <данные изъяты> руб. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, о чем был составлен договор в простой письменной форме. Так как ФИО12 болел, то долгое время не мог оформить документы на проданное имущество. Позже, когда он заболел еще сильнее, его забрала к себе его дочь, поскольку за ним требовался посторонний уход. Перед отъездом ФИО13. после получения денег, передал ключи от дома свидетелям, которые присутствовали при их получении. В настоящее время Кобзева Т.С., со дня покупки, пользуется домом и земельным участком, ремонтирует дом. Оформить надлежащим образом дом и земельный участок не представляется возможным. поскольку ФИО14., <адрес>. умер.
 
    Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом.
 
    Представитель истца ФИО15 в суде исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Истец Кобзева Т.С. в суд не явилась по неизвестной причине. Извещена о месте и времени судебного заседания. О рассмотрении дела в её отсутствие не просила. По делу участвует её представитель ФИО16
 
    Ответчик Чулкова Л.А. по состоянию здоровья в суд не явилась. Извещена о месте и времени судебного заседания. Просит суд рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования признает.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие, неявившихся участников процесса.
 
    Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    ФИО17 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного и жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. (л.д. 5-7, 9-12)
 
    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    В соответствии с п.п.1, 3 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
 
    В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
 
    Согласно договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 01.02.2006г. ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р. продал Кобзевой Т.С. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> руб., которые Кобзева Т.С. уплатила ФИО19. при подписании договора. По условиям данного договора ФИО20 обязался необходимые для нотариального удостоверения договора документы, оформить позже. (л.д. 13)
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что указанный выше договор по соглашению сторон в дальнейшем подлежал нотариальному удостоверению.
 
    ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. в г. Тамбове. (л.д. 8)
 
    Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Чулкова Л.А. является дочерью умершего ФИО22
 
    Согласно технического паспорта жилой дом <адрес> по состоянию на 22.04.2014г. имеет общую площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилую площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21-28).
 
    Ответчик Чулкова Л.А. исковые требования признала.
 
    В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону, поэтому суд принимает признание ответчиком иска.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
 
    При подаче иска Кобзевой Т.С. предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. (л.д. 15)
 
    Исковые требования удовлетворены на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 9, 21-28)
 
    Согласно подп. 1 п. ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины, подлежащей уплате, исходя из цены иска составит <данные изъяты> руб., которую необходимо взыскать с истца Кобзевой Т.С. в доход бюджета Жердевского района Тамбовской области.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кобзевой Татьяны Сергеевны к Чулковой Лидии Алексеевне о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.
 
    Признать за Кобзевой Татьяной Сергеевной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, земли населенных пунктов, разрешенное пользование - для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Взыскать с Кобзевой Татьяны Сергеевны в доход бюджета Жердевского района государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в течение месяца, через Жердевский районный суд.
 
Председательствующий Г.А. Хрущев