Решение от 29 июля 2014 года №2-395/2014

    Дело № 2-395/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
29 июля 2014 года город Болотное
 
    Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Титовой Т.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Тибановой А.В.,
 
    с участием истцов Шевень В.И., Андреевой Т.И., Шевень Н.И., Бачуриной Е.И.,
 
    ответчика Кожемяко А.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевень Василия Ивановича, Андреевой Татьяны Ивановны, Шевень Николая Ивановича, Бачуриной Екатерины Ивановны к администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Шевень В.И., Андреева Т.И., Шевень Н.И., Бачурина Е.И. обратились в суд с иском к администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
 
    В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать Шевень М.В., имевшая дом по адресу: <адрес>. Дом приобретался матерью и отцом ДД.ММ.ГГГГ у Кожемяко П.И.. После смерти матери истцы являются наследниками, но не могут осуществить своего права наследования, поскольку при жизни матери дом не был оформлен в собственность. Истцы просят признать за ними право собственности по 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истцы Шевень В.И., Андреева Т.И., Шевень Н.И., Бачурина Е.И. исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
 
    Ответчик Кожемяко А.Л. против иска не возражал, пояснил, что в 1985 году его отец продал дом, расположенный по указанному адресу, Шевень И.М.
 
    Ответчик – администрация Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области своего представителя для участия в судебном заседании не направил, представил заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились.
 
    Третье лицо – нотариус нотариального округа Болотнинского района Новосибирской области Афанасьева Н.А. извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Выслушав объяснения истцов и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Шевень И.В. приобрел у Кожемяко П.И. жилой дом за <данные изъяты> рублей (л.д. 17).
 
    Как следует из информации ОГУП «Техцентр НСО», право собственности Шевень И.В. на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке, сведения об ограничениях (обременениях), зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют (л.д. 8).
 
    Согласно справки, выданной и.о. главы Байкальского сельсовета <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 16).
 
    Согласно свидетельству о смерти Шевень И.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), Шевень М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
 
    Истцы Шевень В.И., Андреева Т.И. (до вступления в брак Шевень), Шевень Н.И., Бачурина Е.И. (до вступления в брак Шевень) являются сыновьями и дочерьми Шевень И.М. и Шевень М.В., что подтверждается свидетельствами о рождении и справками о заключении брака (л.д. 11-15).
 
    В силу указанных обстоятельств истцы Шевень В.И., Андреева Т.И., Шевень Н.И. и Бачурина Е.И. являются наследниками первой очереди по закону после смерти родителей Шевень И.М. и Шевень М.В.
 
    Как установлено в судебном заседании, в установленный законом срок после смерти Шевень М.В. истцы Андреева Т.И. и Шевень Н.И. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы Шевень В.И. и Бачурина Е.И. также фактически приняли наследство после смерти родителей Шевень И.М. и Шевень М.В., поскольку осуществляют уход за родительским домом.
 
    Из письменных материалов дела и объяснений истцов и ответчика достоверно установлено, что Шевень И.В. приобрел у Кожемяко П.И. жилой дом за <данные изъяты> рублей, однако в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право собственности, претензии со стороны третьих лиц на указанный жилой дом отсутствуют.
 
    В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают, в частности, из установившего их судебного решения.
 
    Поскольку наследодатель Шевень И.В. приобрел жилой дом на основании письменного договора, то в регистрации права собственности на этот объект недвижимости ему не могло быть отказано.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что жилой дом подлежит включению в состав наследственной массы Шевень И.В. и Шевень М.В.
 
    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ч. 4 ст. 1153 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять одним из способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ.
 
    Судом установлено, что после смерти Шевень И.М. и Шевень М.В. приняли наследство Андреева Т.И. и Шевень Н.И., обратившись к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, истцы Шевень И.М. и Шевень М.В. фактически приняли наследство, поскольку осуществляют уход за родительским домом.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании за Шевень В.И., Андреевой Т.И., Шевень Н.И. и Бачуриной Е.И. права собственности на жилой дом в порядке наследования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
р е ш и л :
 
 
    иск Шевень Василия Ивановича, Андреевой Татьяны Ивановны, Шевень Николая Ивановича, Бачуриной Екатерины Ивановны к администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Признать за Шевень Василием Ивановичем, Андреевой Татьяной Ивановной, Шевень Николаем Ивановичем, Бачуриной Екатериной Ивановной право собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2014 года.
 
Судья Т.В. Титова