Решение от 22 июля 2014 года №2-395/2014

                                                                                                                                                                                                                                    Дело № 2-395/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
            Именем Российской Федерации
 
    22 июля 2014 года                                                        р.п. Шилово.
 
    Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего – судьи Сорокиной О.В., при секретаре Папушиной Е.Н., с участием представителя истца Бялик О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Толмачевой Ольги Александровны к Администрации муниципального образования – Инякинское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Толмачева О.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между матерью истицы - ФИО1 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 приобрела жилой одноэтажный дом, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, литер А и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи был нотариально удостоверен и зарегистрирован в реестре за №. ФИО1 приняла недвижимость, оговоренную в указанном договоре, владела и пользовалась им до своей смерти. Форма указанного договора была соблюдена, однако, не было выполнено требование о последующей регистрации договора. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы – ФИО1 умерла, истица является единственной наследницей первой очереди к ее имуществу. После смерти ФИО7 (продавца спорного имущества), умершего ДД.ММ.ГГГГ, за оформлением наследственных прав на указанный дом и земельный участок никто из его наследников не обращался. При обращении истицы к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было отказано по причине того, что указанный договор купли-продажи не был зарегистрирован надлежащим образом. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просит признать за ней право собственности на указанное выше наследственное имущество, оставшееся после смерти матери – ФИО1
 
        В судебном заседании представитель истца Бялик О.В. поддержала исковые требования Толмачевой О.А. с учетом их уточнения, а именно, просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ имущество - жилой одноэтажный дом, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, литер А и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> и признать за истцом право собственности на указанное имущество
 
    Ответчик – Администрация муниципального образования – Инякинское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем - признания права.
 
    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
        Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были приобретены жилой одноэтажный дом, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №, литер А и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало по праву собственности ФИО6, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Шиловского района Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № и Свидетельством на право собственности на землю Серии <данные изъяты> №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Шиловского района Рязанской области. Указанный договор был нотариально удостоверен и подлежал регистрации в Шиловском районном предприятии технической инвентаризации и комитете по земельным ресурсам и землеустройству Шиловского района. ФИО1 государственная регистрация перехода права на спорное имуществу по указанному договору купли-продажи не была осуществлена.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу ФИО7, его наследники не включили в наследственную массу спорное имущество.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти № соответственно.
 
    Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО1 наследство фактически приняла ее дочь – истица Толмачева О.А., которая желая оформить в собственность спорное имущество, в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.
 
    Нотариусом пос. Менделеево Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество со ссылкой на то, что представленный в качестве правоустанавливающего документа на вышеуказанные земельный участок и жилой дом Договор не подтверждает принадлежность указанного имущества на праве собственности умершей ФИО1 на момент смерти, так как Договор не зарегистрирован в органах БТИ и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО1 после совершения сделки купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ фактически являлась собственником спорного имущества. В похозяйственных книгах № Инякинского сельского Совета народных депутатов на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в списке членов хозяйства указана ФИО1, в чьей собственности значится жилой дом площадью <данные изъяты> и земельный участок, площадью <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО- Инякинского сельского поселения Шиловского муниципального района Рязанской области, ФИО1 принадлежит на праве частной собственности жилой дом и земельный участок с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>. Название улиц и номер дома присвоены на основании Решения Совета депутатов МО – Инякинское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Арестов и запрещений на дом не значится.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются, кроме вышеуказанных, имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: свидетельством о смерти ФИО7 №; свидетельством о рождении Беловой О.А.; свидетельством о заключении брака между Толмачевым и истицей Толмачевой (до брака Беловой О.А.); кадастровым паспортом здания – жилого дома, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>; кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №; уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о видах объектов: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>; записью акта о смерти ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ; наследственным делом № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9; наследственным делом № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7
 
    Таким образом, судом бесспорно установлено, что истица, являющаяся наследницей первой очереди к имуществу своей матери – ФИО1, фактически своевременно приняла наследство после ее смерти, как при жизни, так и после ее смерти пользуется принадлежащим умершей спорным имуществом, осуществляет содержание в надлежащем состоянии жилого дома, обрабатывает земельный участок.
 
    Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, а также то, что признание права собственности на спорное недвижимое имущество за истицей не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц, суд находит требования Толмачевой О.А. о признании права собственности на спорное имущество подлежащими удовлетворению.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ –
 
Р Е Ш И Л:
 
                Исковые требования Толмачевой Ольги Александровны удовлетворить.
 
         Признать за Толмачевой Ольгой Александровной право собственности в порядке наследования на жилой дом одноэтажный, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым № (ранее присвоенный инвентарный №) литер А и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.,с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд, через Шиловский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
 
    Судья