Решение от 29 июля 2014 года №2-395/2014

Дело № 2-395/2014        
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    село Октябрьское       29 июля 2014 года
 
    Октябрьский районный суд Челябинской области в составе
 
    председательствующего судьи     Столбовой О.А.,
 
    при секретаре        Егоровой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Хайрутдиновой С.К., представителя ответчика Шукайло Н.В. гражданское дело по иску Хайрутдинова С.К. к Шукаило Н.Б., колхозу «Восход» <--ххх--> о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хайрутдинова С.К. обратилась в суд с иском о признании права собственности на <--ххх--> <--ххх-->, в обоснование указав, что в 2009 году по решению правления колхоза «Восход» получила в собственность спорную квартиру без каких-либо правоустанавливающих документов. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в собственности Шукаило Н.Б. Ввиду того, что владеет квартирой и земельным участком на законных основаниях, просит признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости.
 
    В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель колхоза «Восход», ответчик Шукаило Н.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть иск в их отсутствие, против исковых требований возражений не имеют (л.д.21, 32, 35-36, 43-44). Представитель ответчика Шукайло Н.В. в суде с иском согласилась.
 
    Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.
 
    Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества
 
    Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.24-25), технического паспорта ГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.17-19). В реестре муниципальной собственности квартира не значится (л.д.10). Из кадастрового паспорта следует, что квартира имеет общую площадь 36,2 кв.м. (л.д.15-16), земельный участок - 1700 кв.м. (л.д.20).
 
    Из справок колхоза «Восход» (л.д.8-9) следует, что спорная квартира Хайрутдинова С.К. была передана для постоянного проживания в 2009 году, при этом правление колхоза не возражает против передачи квартиры в собственность Хайрутдинова С.К., так как колхоз за период проживания истца в спорной квартире никаких средств на ее содержание не выделял. Эти же обстоятельства следуют и из пояснений сторон в суде.
 
    Земельный участок, на котором расположена квартира, ранее был передан в собственность Шукаило Н.Б. (л.д.11-12, 23, 31).
 
    Третьи лица требования на спорную квартиру и земельный участок не предъявляют, что, помимо пояснений сторон, подтверждается выписками из похозяйственных книг (л.д.13-14, 38, 41-42), из которых следует, что Хайрутдинова С.К. проживает в спорной квартире с 2009 года. Из пояснений Шукайло Н.В. также следует, что она и ее муж не имеют возражений против исковых требований.
 
    Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Хайрутдинова С.К. на законном основании: на основании решения правления колхоза «Восход» получила в собственность <--ххх-->, однако сделку в регистрационном органе не зарегистрировала. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, передан в собственность Шукаило Н.Б., который не возражает против передачи указанного земельного участка в собственность истца. В связи с изложенными обстоятельствами суд считает возможным признать за Хайрутдинова С.К. право собственности на спорные квартиру и земельный участок.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Хайрутдинова С.К., родившейся ХХ месяца ХХХХ года в поселке <--ххх-->, право собственности на <--ххх--> общей площадью 36,2 кв.м. и на земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: <--ххх--> <--ххх-->.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий подпись.
 
    Копия верна.
 
    Судья О.А.Столбова.
 
    Секретарь Е.В.Егорова.