Решение от 21 апреля 2014 года №2-395/2014

Дело №2-395/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
21 апреля 2014 года город Петрозаводск
 
    Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
 
    председательствующего судьи: И.С.Леккеревой,
 
    при секретаре: Т.А.Савкиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к Васильевой Л.А. о взыскании задолженности,
 
у с т а н о в и л:
 
    ОАО «Славянка» обратилось в суд с названными исковыми требованиями к Васильевой Л.А., мотивируя тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., однако в течение длительного времени не выполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании договора № от хх.хх.хх г. заключенного между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» на управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, акта о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда, жилой дом, находящийся по адресу: ..., передан в управление филиала «Ленинградский» ОАО «Славянка». В соответствии с информацией о начислениях и оплате по лицевому счету у ответчика по состоянию на хх.хх.хх г. сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей. В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец просит взыскать с Васильевой Л.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Терентьева Е.В. предъявленные требования поддержала.
 
    Ответчик Васильева Л.А. в судебном заседании признала исковые требования.
 
    Суд, изучив материалы гражданского дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьями 60, 63 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
 
    В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В силу ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Пунктом 5 части 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    На основании положений статей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
 
    В судебном заседании установлено, что Васильева Л.А., хх.хх.хх г. рождения, зарегистрирована по адресу: ..., что подтверждается справкой администрации сельского поселения № от хх.хх.хх г.
 
    На основании договора Управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от хх.хх.хх г., заключенного между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» на управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, акта о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда, жилой дом, находящийся по адресу: ..., передан в управление филиала «Ленинградский» ОАО «Славянка».
 
    В соответствии с п.4.1 Договора № от хх.хх.хх г., управляющая компания обязуется осуществлять расчет и сбор платы: за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления; за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке установленном федеральным законом.
 
    Должнику ежемесячно выставлялись счета на оплату коммунальных услуг и жилое помещение, исходя из тарифов, установленных Государственным комитетом Республики Карелия по ценам и тарифам, и нормативов, утвержденных решением Совета Прионежского муниципального района.
 
    Однако ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства, не производит своевременную плату за коммунальные услуги и жилое помещение.
 
    В соответствии с информацией о начислениях и оплате по лицевому счету № у ответчика за период хх.хх.хх г. по состоянию на хх.хх.хх г. сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей
 
    Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с Васильевой Л.А. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины ... рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение месяца.
 

Судья И.С.Леккерева
 
Мотивированное решение суда составлено 28 апреля 2014 года.