Дата принятия: 24 марта 2014г.
Номер документа: 2-395/2014
Дело № 2-395/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Риффель В.В.,
при секретаре Купавых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Л.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сенцовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии
установил:
Пономарева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сенцовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 55,1 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>. В целях реализации своих прав по владению, пользованию и распоряжению указанной квартирой, ей был заказан новый технический паспорт квартиры, который был составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. При этом было выявлено, что в квартире Лит. А3 была произведена без соответствующего разрешения перепланировка и переустройство, образовав при этом коридор, ванную и туалет. В связи с перепланировкой и переустройством, общая площадь квартиры увеличилась с 55,1 кв. м. до 66,0 кв. м. и учитывая, что перепланировка и переустройство были произведены самовольно, ей в государственной регистрации права изменений объекта недвижимости было отказано. Все несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в квартире жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Кроме того, данная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности их жизни и здоровья. Просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В ходе рассмотрения дела истец Пономарева Л.В. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, поскольку площадь квартиры увеличилась в ходе перепланировки и переустройства.
В судебном заседании истец Пономарева Л.В. уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сенцовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины их неявки суду неизвестны.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчиков – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сенцовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования Пономаревой Л.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Пономаревой Л.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из технического паспорта на квартиру № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на перепланировку Лит. А3 и переустройство Лит. А3 не предоставлено.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка и переустройство Лит. А3 квартиры № жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.
Так из технического заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» МУП «Архитектор» от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию и оценке технического состояния квартиры, следует, что по результатам обследования технического состояния конструкций квартиры (Лит. А) и пристроек (Лит. А2, А3, а1), расположенных по адресу: <адрес> установлено следующее: техническое состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры Лит. А и пристроек Лит. А2, А3, а1 согласно СП 13-102-2003 оценивается категорией «работоспособное» и отвечает требованиям устойчивости, надежности и безопасности. В ходе переустройства и перепланировки квартиры не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома. Несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности. Квартира (Лит. А, А2, А3, а1) соответствует требованиям СНиПов и ГОСТов, пригодна для постоянного проживания и дальнейшей эксплуатации.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строения Лит. А3, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение квартиры № жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
Согласно заключению филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка Лит. А3, переустройство Лит. А3 квартиры № согласно технического паспорта, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство квартиры № жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Пономаревой Л.В. право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 66,0 кв.м., жилой – 37,9 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
решил:
Признать за Пономаревой Л.В. право собственности на квартиру № жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью – 66,0 кв.м., жилой – 37,9 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья В.В. Риффель
Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 31.03.2014 года.
