Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-395/2014
Дело № 2-395/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2014 года село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Андрееве Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаринцева Сергея Анатольевича к администрации Николаевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Татаринцев С.А. обратился в суд с заявлением к администрации Николаевского сельского поселения о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер № разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, у ФИО1. За жилой дом и земельный участок он рассчитался наличными денежными средствами в размере <данные изъяты> уплаченных им согласно приходного ордера № что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным администрацией сельского совета ДД.ММ.ГГГГ за № Таким образом, он фактически приобрел право пользования жилым домом и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ОГУП «Обл. ЦТИ» Карталинский филиал, жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> На земельный участок, в пределах которого расположен жилой дом, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, выдан кадастровый план земельного участка, согласно которому данный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кадастровый номер № разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит Татаринцеву С.А. на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года. С целью оформления права собственности он обратился в Варненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако в регистрации права собственности ему отказали по причине того, что договор не был зарегистрирован в органах регистрации.
Истец Татаринцев С.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Николаевского сельского поселения в судебное заседания не явился, о дне слушание дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие, указанное лица о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Татаринцева С.А.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Татаринцева С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Татаринцев С.А. приобрел жилой дом по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.07). Указанный договор купли-продажи не был надлежащим образом зарегистрирован. Земельный участок, в пределах которого расположен жилой дом, передан в собственность Татаринцеву С.А., что подтверждается выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка в собственность (л.д.16-17), свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.15). Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ Татаринцев С.А. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом в виде жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>.
Согласно технического паспорта площадь жилого дома составляет <данные изъяты> дом расположен по адресу: <адрес> (л.д.08-12).
В соответствии с кадастровым паспортом площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кадастровый номер участка № собственник Татаринцев С.А. (л.д.13).
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений (л.д.25-28) подтверждается, что право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Татаринцев С.А., приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Татаринцева Сергея Анатольевича удовлетворить.
Признать право собственности за Татаринцевым Сергеем Анатольевичем на жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер № разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий: подпись Ю.А.Поздеева
Копия верна:
Председательствующий: Ю.А.Поздеева
Решение вступило в законную силу 21 июня 2014 года.
Председательствующий: Ю.А.Поздеева
Секретарь суда: Е.В.Абдулова
