Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-395/2014
Дело №2-395/2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 мая 2014 года г. Макарьев
Макарьевский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Борисова А.С.,
при секретаре Малушковой Т.В.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Александра Сергеевича к Кузнецовой Галине Вадимовне о возврате задатка,
установил:
Сорокин А.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к Кузнецовой Г.В., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между им и ответчицей был заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащего ответчице земельного участка и находящегося на этом земельном участке жилого дома, которые расположены по адресу: <адрес>. Стоимость объектов недвижимости определена в размере <...> рублей. Срок, в течение которого стороны договорились заключить основной договор, определён не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
С целью обеспечения обязанности Продавца по заключению в будущем основного договора купли-продажи, а также в счёт оплаты за приобретение в собственность вышеуказанных объектов недвижимости, истцом, в качестве задатка, Кузнецовой Г.В. были переданы наличные деньги в сумме <...> рублей.
После заключения предварительного договора и уплаты задатка выяснилось, что приобретаемое жилое помещение комиссией администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано непригодным для проживания.
Таким образом, ответчик, заключая ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи, и получая задаток, уже знала, что принадлежащее ей жилое помещение, которое она намерена продать, для проживания непригодно.
Основной договор купли-продажи жилого дома не может быть заключён по вине ответчицы, которая не поставила истца в известность том, что продаваемый ею дом для проживания непригоден. На предложение вернуть задаток в срок до ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Г.В. не ответила.
В связи с чем истец просит взыскать с Кузнецовой Г.В. задаток в сумме <...> рублей, <...> рублей за услуги нотариуса при оформлении доверенности на представителя, <...> рублей за услуги представителя в суде, <...> рублей расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в суд.
В судебном заседании стороны пришли к решению окончить дело миром, просили утвердить мировое соглашение, по условиям которого:
Истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объёме и обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемый им дом по адресу: <адрес>.
Ответчик обязуется ДД.ММ.ГГГГ вернуть истцу деньги в сумме <...> рублей, взятые у истца в качестве задатка.
Судебные расходы Истца, связанные с настоящим гражданским делом, включая расходы на оплату госпошлины, юридические расходы и расходы на оплату услуг представителя в общей сумме <...> рублей оплачивает Ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку оно не противоречит закону, заключено в интересах сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Сорокина Александра Сергеевича к Кузнецовой Галине Вадимовне о возврате задатка, по условиям которого:
Истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объёме и обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемый им дом по адресу: <адрес>.
Ответчик обязуется ДД.ММ.ГГГГ вернуть истцу деньги в сумме <...> рублей, взятые у истца в качестве задатка.
Судебные расходы Истца, связанные с настоящим гражданским делом, включая расходы на оплату госпошлины, юридические расходы и расходы на оплату услуг представителя в общей сумме <...> рублей оплачивает Ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Производство по делу прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья А.С. Борисов
