Решение от 11 июня 2013 года №2-395/2013г.

Дело № 2-395/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    г.Щигры         11 июня 2013 года
 
    Щигровский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Студеникина А.Н.,
 
    при секретаре Артемовой Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Ирины Сергеевны к муниципальному учреждению "Администрация города Щигры" Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество -
 
у с т а н о в и л:
 
    Никитина И.С. обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация города Щигры» Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество - пристройки к жилому дому, указав в обоснование иска, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от 16.03.2006 г. принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с двумя пристройками и хозяйственным строением, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, свидетельствами о государственной регистрации права. Имея в собственности жилой дом, Никитина И.С. на основании разрешения на строительство к жилому дому пристроила две пристройки, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять <данные изъяты> кв.м. Однако зарегистрировать право собственности в Щигровском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области на все помещение жилого дома с учетом возведенных пристроек не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на возведенные ей пристройки.
 
    Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на пристройки к жилому дому.
 
    В судебном заседании истец Никитина И.С. поддержала исковые требования и просила признать право собственности на пристройки к жилому дому № по <адрес> в <адрес>.
 
    Представитель ответчика муниципального учреждения «Администрация города Щигры» Курской области в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представлено.
 
    Представитель третьего лица Щигровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представлено.
 
    Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    По делу установлено, что истцу Никитиной И.С. на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от 16.03.2006 г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области от 19.04.2006 г., регистрационный номер №, принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с двумя пристройками и хозяйственным строением, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 16.03.2006 г. и передаточным актом от 16.03.2006 г., свидетельством о государственной регистрации права от 19.04.2006 г. серии № №, выданного Щигровским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
 
    В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 16 марта 2006 года Никитиной И.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен жилой дом <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и передаточным актом, свидетельством о государственной регистрации права от 19.04.2006 г. серии № №, выданного Щигровским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области.
 
    Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 28 февраля 2013 года правообладателем домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является Никитина И.С.
 
    На дату обследования объекта - данного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома изменена и согласно ст.15 п.5 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.<адрес> жилого дома изменилась за счет пристроек под лит.а2, а3.
 
    Однако строительство пристроек велось без проектных решений, без акта приемки и ввода их в эксплуатацию, что препятствует произвести регистрацию их на праве собственности.
 
    Пристройки возведены истцом с разрешения органа местной власти - разрешения на строительство администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    На основании ч.4 ст.29 ЖК РФ следует, что по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Истец надлежаще оплачивает земельный налог за используемый земельный участок, несёт расходы по содержанию жилого дома.
 
    Из технической документации на строение видно, что жилой дом и надворные постройки произведены в пределах отведенного земельного участка, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В связи с отсутствием регистрации права собственности на пристройки к жилому дому, нарушено её право распоряжения имуществом как собственника.
 
    По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на недвижимое имущество - пристройки к жилому дому.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Никитиной И.С. о признании права собственности на пристройки к жилому дому подлежат удовлетворению.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
 
р е ш и л:
 
    Иск Никитиной И.С. удовлетворить.
 
    Признать за Никитиной Ириной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилую пристройку под лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из: кухни (№) площадью <данные изъяты> кв.м, туалета (№) площадью <данные изъяты> кв.м, ванной (№) площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (№) площадью <данные изъяты> кв.м; пристройку под лит.а3 площадью <данные изъяты> кв.м - коридор (№), возведенные к жилому дому под Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.
 
    Председательствующий       А.Н. Студеникин